Lahti Reim

Eiköhän se valitsemanne hallitus ole tietoinen asioista.

Pitäisi se kertoa muillekin asukkaille missä mennään kuin hallituksen jäsenille. Kaikki on joka tapauksessa maksajia, ei pelkästään hallituksen jäsenet. Nykyaikana kun ei paljon vaadi kun dokumentit scannaa ja laittaa taloyhtiön sivuille näkyviin. Eikä se ilmoitustaulukaan ihan turhaan ole. Tulee vain salailun tuntua ja että joku vetää välistä eli tunne että taas kusetetaan tyhmää.

Kyllä se vastaus mieltä askarruttaviin asioihin löytyy varmemmin joko isännöitsijältä tai hallituksen puheenjohtajalta. Pihapuheita ja juoruja riittää ja täällä niihin ei varmaan löydy ratkaisua. Reippaasti vaan puhelin kouraan ja asiallisen kohteliaasti asiaa kysymään. Ei se sen vaikeampaa ole. Ja jos ei vastausta löydy niin hallituksen tehtävänä on pohtia löytyykö parempaa isännöintiä. Aurinkoista kevättä myös Lahteen.

Jos tulee vesivahinko, niin totta kai se tulee korjata, sillä tietyiltä osin se kuuluu taloyhtiölle. Siihen ei tarvitse mitään yhtiökokouksen päätöstä, sillä se tulee taloyhtiön maksettavaksi jo ihan lain mukaan. Jos taloyhtiöllä ei riitä varat, niin silloinhan kokoustetaan - kerätään esim. ylimääräistä vastiketta tai nostetaan limiittiä.

REIM Lahti. Toiminta riippuu täysin isännöitsijästä. Rakennuslupaa vaativiin hankkeisiin ja joissa suunnitellaan uuttaa, isännöitsijä TSK on liian hätäinen. Hyvä että malttaa lukea piirustuksia ja ymmärtää niitä.

Keskustelu hallituksen kanssa ei välttämättä auta, jos isännöitsijä ja hallitus ajaa esim. yhden hallituksen jäsenen etua korjaushankkeessa.

Ihan sama lopputulos tulee pienen isännöintifirman kanssa ja jonka kanssa ostetaan ulkopuolista asiantuntijapalevelua korjauksiin. Erikoisempaa korjaustaitoa ei REIM Lahti konttorista löydy. Putkirempat kyllä onnistuu taloyhtiöiden rahoilta tutuilta kumppaneilta.

Jos tarvitaan ammattitaitoa, niin sitten Jolaka taitaa olla ainut. Heille taitaa tulla asiakkaita ovista ja ikkunoista, joten kaikkia ei voida palvella.

Lahdessa olisi varmasti markkinoita pienelle korjausrakentamiseen erikoistuneelle isännöintifirmalle. Sopivan kokoinen, jotta kassavirtaa ei ohjaudu konsernin yläpäähän.

"Keskustelu hallituksen kanssa ei välttämättä auta, jos isännöitsijä ja hallitus ajaa esim. yhden hallituksen jäsenen etua korjaushankkeessa. "

Ja tämmöinenkin on yleensä sen "pihaparlamentin" luuloja.

Edelleen, jos isännöintiin ollaan tyytymättömiä, niin noottia hallitukselle, ja vaikkapa asia esille seuraavassa yhtiökokouksessa. Hallituksen pitää valvoa isännöinnin toimivuutta, ja tarvittaessa vaihtaa se toiseen.

Enkä minäkään usko, että "kymppitonnien" vesivahingon korjaus menee taloyhtiön korjausbudjetin sisään. Tietysti vahinko on korjattava välittömästi, mutta sen jälkeen on yhtiökokouksen asia päättää, miten korjaus rahoitetaan, jos se maksaa yli budjetin.

Tällä palstalla heitetään muutenkin kaikenlaista "mutua" hallituksen/isännöitsijän toiminnasta ilman, että tiedetään faktoja. Ja jos taloyhtiön, eli oman omaisuuden, hoito kiinnostaa, niin kuin pitäisikin kiinnostaa, niin pyrkikää hallitukseen. Siellä voi asioihin vaikuttaa, eikä tarvitse olla "pihaparlamentin" huhujen varassa.

Tuskin minkään taloyhtiön hallitukseen on niin paljon tunkua, etteikö sinne pääsisi, jos vain haluja riittää. Moni ei vain halua ottaa vastuuta, vaan mieluimmin huudellaan "puskista".

Vaikeea kilpailuttaa isännöintiä Lahdessa. Vapaamuurarit ja uskovaiset joka jakkaralla isännöinnissä. Tulokuninkaita Jolaka ja Kemell.

Realia on parhain.

Löytyy! Jolaka ja J.Rautama.

Kysymys kuuluu, jotta milloin REIM menee myyntiin? Pörssipeluri myisi nyt, kun on vielä asiakkaita ja näyttää paperilla hyvältä.

J.Rautama hakee kasvua. Nyt uudet asiakkaat voi pyytää tarjouksia. Vuosi sitten myivät eioota.

Voivoi. Samanlaisia kokemuksia Hämeenlinnasta. Meillä myös REIM ja jälkikäteen ilmoitetaan asioista, jos ollenkaan. Hyvin usein unohdetaan kerrostalon ilmoitustaululle laittaa tiedoteita. Meillä hallitus ei ole valmis vaihtamaan isännöitsijää kun eivät ilmeisesti tyhmyyttään näe syytä.
Isännöitsijää tukemassa on ilkeästi muita syyttelevä puheenjohtaja, joka on hyvin herkästi syyttelemässä muita asukkaita ilman varmaa todistetta.

Isännöitsijä on perättömien valitusten vuoksi hyökännyt yksittäisten asukkaiden kimppuun. Tähän mennessä tiedän kolme eri asuntoa, joiden asukkaita on syytetty metelöinnistä, remontoinnista ja mistä milloinkin. Yhden näistä tiedän ja heillä ei edes remontoida, koska ei ole työkaluja. Huhua olen kuullut parilta asukkaalta, että nämä "muiden elämää haittaavat" asukkaat valehtelevat. Syytöksiä saaneet asukkaat ovat lähtökohtaisesti kuin tikulla tökittyjä ötököitä, jolla ei ole vaihtoehtoja kuin kestää.

Olen talossa asunut yli kymmenen vuotta ja näiden kokemuksien pohjalta en kenellekään voi suositella REIMiä.

Tiko isännöinnistä on kokemuksia. Sem verran voin kertoa, että on kallis ja ehkä Lahden surkein isännöinti toimisto. Kusettavat asiakkaita.Kannattaa vältellä jos mahdollista.

Jolakasta omistajana ja hänen pojasta ei ole pahaa sanottavaa tehtävien hoitajana. Mutta, sitten vuoden 2019 rekrytointi ei onnistunut. Luultavasti jossakin vaiheessa heiltä katoaa muutaman kerrostalon isännöinti. Ei uhota, vaan toimitaan tilanteen mukaan.

Reim Lahti ala-arvoista käytöstä isännöitsijällä. Hinnat nousseet huimasti.

Ottakaa mallia tasotalosta