Meillä on alkamassa pienehkön omakotitalon rakentaminen Itä-Vantaalle. Nyt pitäisi löytää urakoitsija tekemään kaikki maanrakennustyöt. Onko kellään kokemuksia Maanrakennus O. Ryhänen Oy -nimisestä firmasta?
Maaurakoitsijaa Vantaalta - O. Ryhänen Oy?
Budjetti-rakentaja
10
1443
Vastaukset
- You_know_who
On kokemuksia - huonoja. Maaurakan hinta (tuntitöinä teetettynä) oli 1,5 kertaa kalliimpi kuin kalleinkaan kokonaisurakkatarjous. Kun työtahtia varovasti kyseenalaistettiin, niin hanskat tippuivat saman tien ja urakka jäi kesken. Työn jälki ei muutenkaan ollut moitteetonta.
Yrittäjän asenne on ylimielinen. Kun reklamoimme laskusta, Ryhänen ulkoisti saman tien asiakaspalvelun lakimiehelle - no, jos itse ei hallitse asiakaspalvelua... - Maanrakentajana40v
Huonohkolta näyttää alkusi , kun täällä tarvitsee kysellä moisia.
Rakentaminen on tilaajan ja tekijän yhteistyötä, jossa motivoiminen se tärkein työtä jouduttava ja parantava tekijä. Kannattaa sisäistää, että metsä vastaa niin kuin huudetaan !
Hinta on vain yksi osa onnistumista, laatu paljon tärkeämpi tekijä. Perustuksien ja pohjatyön korjaaminen jälkikäteen kallista lystiä. Kaikki lähtee suunnittelusta ja sen onnistumisesta.
Oikeastaan lopullinen hintakin selviää vasta kymmenen vuoden sisällä.- NickNailer
Ei se kuopan kaivuu vaikeaa ole. Ennen teetin, mutta samalla valvonnan vaivalla kaivaa itse. Kyllästyin ainaiseen hintojen vedätykseen.
Ainoa asia, jonka voi kohtuudella jättää muiden käsiin on paalutus. Siinäkin on syytä merkata, tarkastaa ja tehdä tarkkeet ihan itse. Tietää varmuudella mitä on ja missä.
Minä tiedän tasan tarkkaa kaivuukustannukset: koneen vuokra löpö kuljetukset maan kaatopaikkamaksut (tai maapörssin kautta luovuttaminen). - You_know_who
En täysin hahmota kenelle "Maanrakentajana40v" vastaa mutta, jos urakoitsijaa täytyy motivoida muuten kuin laskuja maksamalla, niin jotain on pahasti pielessä. Metsään (lue: Maanrakennus O. Ryhänen Oy) ei huudeltu ennen kuin ihmeteltiin hidasta hieromista työmaalla - asiakkaan silmiin alkoi näyttää siltä, että työmaalla tehtiin niitä laskutettavia tunteja, eikä yritetty saada valmista.
En usko, että niillä halvemmilla tarjouksilla, mitkä ko. urakasta saimme olisi laatu ollut yhtään huonompi kuin Maanrakennus O. Ryhänen Oy:llä - Ryhäsen laatu ei kuitenkaan varsinkaan hintaan nähden ollut täysin kohdallaan. - Budjetti-rakentaja
Miten se lopullinen hinta selviää oikeastaan vasta kymmenen vuoden sisällä? Siis teekeekö Maanrakentajana40v tarjouksen, missä hinta on X euroa ja pienellä painettuna "paitsi, jos kymmenen vuoden sisällä päätämme laskuttaa vielä jotain lisää"?
Vai viittaatko mahdollisiin työ- ja laatuvirheisiin, mitkä paljastuvat ehkä tuon kymmenen vuoden sisällä?
Haeskelimme maaurakoitsijaa lähiseudulta mutta päädyimme hieman kauempana olevaan hyvien referenssien vuoksi. Tästä palstasta ei valintaan ollut apua, paitsi sen verran että O. Ryhänen Oy:tä emme uskaltaneet edes harkita (pitkälti juuri tuon takia, että näiden muutamien kommenttien perusteella hinta olisi ollut jo nyt ylihintainen ja lopullinen hinta kymmenen vuoden päästä vielä paljon korkeampi).
- Uukk
Mavor on hyvä pohjarakentaja Etelä Suomessa.
- uupuut
osaaao kukaan kertoa hintoja täyttömaalle kuormalliselle toimitettuna 10 km, päähän
- montayhteistäprojektia
Olisi ihan mukavaa tietää mikä oikeasti hiertää omakotirakentajan ja O Ryhäsen välillä.
Itselläni ja tuttavapiirissäni on Maanrakennus O Ryhänen todettu erittäin itseni ja tuttavieni toimeksiantajien kanssa erittäin luotettavaksi ja hyväksi toimijaksi.
Olisiko suunnitelmat ja lähtötiedot olleet tilaajalla puutteelisia- You_know_who2
Tuolla yllä olen selvittänyt, mikä on hiertänyt. Suunnitelmat ja lähtötiedot ovat olleet ammattilaisten laatimia ja kunnossa. Yrittäjän (= tässä tapauksessa O Ryhänen) olisi hyvä pitää mielessä kuka yrittäjän palkan maksaa eli ei riitä, että osaa kaivaa kuopan vaan pitää osata myös hoitaa esim. laskutus niin, että laskutusperusteet ovat maksajalle selkeitä ja aina plussaa jos osaa kommunikoida asiakkaan kanssa niin, että asiakas pysyy ajan tasalla projektissa ja ilman ylimielistä asennetta.
Kaverit (montayhteistäprojektia?) saavat ehkä parempaa palvelua. - Anonyymi
You_know_who2 kirjoitti:
Tuolla yllä olen selvittänyt, mikä on hiertänyt. Suunnitelmat ja lähtötiedot ovat olleet ammattilaisten laatimia ja kunnossa. Yrittäjän (= tässä tapauksessa O Ryhänen) olisi hyvä pitää mielessä kuka yrittäjän palkan maksaa eli ei riitä, että osaa kaivaa kuopan vaan pitää osata myös hoitaa esim. laskutus niin, että laskutusperusteet ovat maksajalle selkeitä ja aina plussaa jos osaa kommunikoida asiakkaan kanssa niin, että asiakas pysyy ajan tasalla projektissa ja ilman ylimielistä asennetta.
Kaverit (montayhteistäprojektia?) saavat ehkä parempaa palvelua.Ylimielinen kusipäisyys ja ahneus. Siinä yritysten tyypillinen kompastuskivi.
Lasku kyllä muistetaan kirjoittaa rahankiilto silmissä mutta muulla ei ole mitään väliä. 🤑
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan
Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.2433789Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus
Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha272284- 242111
Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!
Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.902015Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?
Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?921685Sakarjan kirjan 6. luku
Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se241391- 81301
Avaa sydämesi mulle
❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo361287Elia tulee vielä
Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan351227Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa
Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k61218