Rommelimiehet ryystää keppanaa kun viimestä päivää ja polttavat ketjussa kämmenet hikisinä. Mistä saisi ne seuraavan kuun vuokrarahat.
Asuntojen hinnat vain nousee, eikä voi mitään. Tämä on fakta, eikä voi muuta sanoa.
http://www.iltalehti.fi/talous/201703152200085788_ta.shtml
Asuntojen hinnat vain nousee, eikä voi mitään. Tämä on fakta, eikä voi muuta sanoa.
http://www.iltalehti.fi/talous/201703152200085788_ta.shtml
Vastaukset 16
Vanhimmat
Onko aloittajalla vaikeuksia luetun ymmärtämisessä? Miten ihmeessä seuraavasta voi päätellä asuntojen hintojen nousevan muualla kuin pääkaupunkiseudulla?
"Hinnat paikoillaan
Tilastokeskuksen uusimpien ennakkotietojen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat koko maassa laskivat 1,1 prosenttia joulukuusta tammikuuhun. Pääkaupunkiseudulla hinnat laskivat 0,6 prosenttia ja muualla Suomessa 1,5 prosenttia.
Edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna hinnat koko maassa laskivat 0,1 prosenttia. Pääkaupunkiseudulla hinnat nousivat 3,4 prosenttia edellisvuodesta, kun taas muualla Suomessa hinnat laskivat 3,3 prosenttia."
Pääkaupunkiseudullakin Helsinki on se, jossa hinnat ovat nousseet edellisen vuoden vastaavaan ajankohtaan verrattuna.
"Suomen Kiinteistövälittäjät teki ensimmäistä kertaa ennusteen asuntomarkkinoiden tilasta. "
Herättää kysymyksen, miksiköhän?
> Onko aloittajalla vaikeuksia luetun ymmärtämisessä?
Onko tuhnulla vaikeuksia ymmärtää, ettei asuntoja ostella realihinnalla eikä rommausprosenteilla, vaan rahalla? Tämän seurauksena voi syntyä sekin kummallisuus, ettei asuntoa saa euroakaan halvemmalla, vaikka tilastot kertovat realihinnan laskusta.
Hieman vaikeaa näyttää tuhnuilla olevan myös myöntää se, ettei hinnat ole vuoden mittaan laskeneet juuri missään. Peräkkäisiä kuukausia ei nyt niinkään kannata verrata, kun tässä lukemia heiluttelee myös normaali myyntimäärien ja mahd. myös asuntotyyppien (koko/hintaluokka) kausivaihtelu.
Vuokralla asuvat vain umpihullut/laskutaidottomat ja sossunelätit. Kumpaa ryhmään sinä kuulut?
Huom. "molempiin" on kelvollinen vastaus sekin ;-D
Normituhnu ei edes ymmärrä mitä reaalihinnalla tarkoitetaan. Tyhmemmät luulee sen tarkoittavan nettona käteen jäävää määrää. Kaikki tämä kyllä todistaa suomalaisen koulunkäynnin heikosta tasosta. Kaikilla vaan ei älli riitä.
Ehkä ne fiksuimmat tuhnut eivät edes kirjoittele mihinkään suoli24:lle. Täältä saa tosiaan tyhmän kuvan näistä vuokratuhnuista.
Kuulun omistusasunnossa asuviin. Siksi väitänkin, että herrat? aloittaja ja tuhnun-sokea-piste ovat väärässä väittäessään asuntojen hintojen nousevan. Oikea väite olisi ollut, että tilastollisesti asuntojen hinnat ovat laskeneet vain vähän, jos lähteenä käytetään tuota lehtijuttua. Ja Suomessa on paljon alueita, joilla asuntojen hinnat ovat laskeneet aika paljonkin. Lisäksi pääkaupunkiseudullakin on alueita, joilla asuntojen reaalihinnat käytännössä joko pysyvät paikoillaan tai laskevat. Kummastakin ilmiöstä on eri medioissa ollut juttuja riittämiin.
Pk-seudulla asuntojen hinnat ovat nousseet koko ajan sekä nimellisesti että reaalisesti ja aika monessa muussakin kasvukeskuksessa.
Jotain ongelmia asian ymmärtämisessä?
http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot/
" Lisäksi pääkaupunkiseudullakin on ALUEITA, joilla asuntojen reaalihinnat käytännössä joko pysyvät paikoillaan tai laskevat. "
Nyt on todella tällä kirjoittajalla on ongelmia asian ymmärtämisessä.
Kyllä hinnat ovat laskeneet myös pk-seudulla joillain alueilla.
Mutta miksi todella Suomen Kiinteistövälittäjät haluaa tehdä "ennustuksia".
Täällä niitä välittäjien ennustuksia on joskus joutunut/saanut seurata...
Olen nähnyt monta pöljää rommiennustusta. Yksikään ei ole toteutunut. Räkänokat vuokrapummit niitä kai tehtailee.
Siinä taas joku tullo, joka ei ymmärrä reaalihinnoista ja vuokrista mitään. Köyhyys taitaa käydä kantin päälle.
Siinä yläpuolella oikein järjen jättiläisen kannanotot :D :D :D
Kiertäkää kaukaa tällaisen idiootin kommentit :D:D:D
Kasvu ja nousu eivät jatku ikuisesti. Kannattaa toivoa, ettei tule pakkomyynti-tilannetta käsiin silloin kun ikuinen nousu loppuu. Jatkuva, lineaarinen hintojennousu loppuu, se ei jatku ikuisesti, se on täysin selvää.
Korjausliikkeen määrää, kestoa ja ajankohtaa voimme vain arvailla, mutta kannattaa tuntea historiaa, niin säästyy suurimmilta virheiltä valinnoissaan.
Pitäiskö odotaa dinosaurusten tuhoon saakka tuhoa odotellessa - no ei. Asunnon kannattaa ostaa, kun sen tarvitsee. Aika selvä juttu. Ostoa ei kannata jäädä odottamaan rommia, jota ei tulekaan.
Laittaisko joku taas tänne vertailun asuntojen hinnoista pidemmältä ajalta, että tulisi tyhmemmällekin selväksi.
Maksoin ensiasunnostani (yksiö) 205 000 mk 1997. Nykyään vastaavat ovat n. 110 000 € hintapyynnöillä. Odottelu kannatti?
Seuraava kämppä ostettu 70 k€ ja myyty 110 k€. Vastikekulut vaihteli 200 €/kk molemmin puolin (korjausvastikkeista ym. riippuen), lainakulu 400 €/kk. Myynnin aikoihin vastaavista huudettiin 650 €/kk vuokraa. Odottelu kannatti?
Tuonkin jälkeen on asunto vaihtunut pariin kertaan. Olen aina ottanut pitkän laina-ajan, minkä ansiosta lainan kk -erä on ollut aika pieni ja asumiskuluni (vastike laina) aikalailla sama kuin vastaavantasoisen asunnon markkinavuokra.
Jos olisin tuhnu, olisin em. syystä käyttänyt asumiseen ihan yhtä suuren summan rahaa, mutta varallisuutta olisi touhutonni tai kaksi. Se 10 k€ kun olisi kuitenkin tullut tuhlattua autoon tms. Vuokrallahan asutaan just siitä syystä, kun ei osata miettiä asioita yhtään eteenpäin = eletään kädestä suuhun ja "raha vaan katoaa jonnekin".
Omassa laina lyhenee ja välillä tulee arvonnoususta bonukset päälle. Viime vuosina ei arvo ole juuri noussut, mutta korkokulu on ollut satkun luokkaa. Joten nykyisen asunnon touhutonni/kk asumiskuluista on mennyt kankkulan kaivoon vain 300 (vastike ja korko) ja loput 700 €/kk lyhennyksiin, siis käytännössä omaan taskuun.
Onko tuhnujen, näiden mestarisijoittajien, sijoitukset tuottaneet kanssa reilut 8000 €/vuosi?
PS. 10 vuotta sitten kehuttiin, että vuokra on 350 €/kk eikä nouse ikinä, koska Uskovainen Mummo. Odottelu kannatti?
Tai miten hyvin on toiminut tämä perinteinen "oman asunnon ja vuokraläävän kulujen erotus sijoituksiin, esim. WinCapita tms varma kohde, minkä jälkeen vuokrat maksetaan sijoitustuotoilla". Hyvin toimii ja "vuokra maksaa itsensä?"