Hei!
Pieni tiedustelu teille, jotka olette ottaneet joltain talotoimittajalta noin 80m2 talopaketin "sisuta itse" -valmiusasteella: paljonko talo on tullut loppujen lopuksi maksamaan? Tuliko jotain "ylläreitä"?
Suunnitteilla on hankkia sisustusvalmis pikkutalo, jossa siis mm. talon sisustus kiintokalusteineen ja kodinkoneineen hankitaan itse. Suunnitteilla hankkia aivan perustason jutut, ei mitään erityisen luksusta. Toimittajista ollaan harkittu enemmän tai vähemmän vakavasti vaihtoehtoja Kastelli, Sievitalo ja Älvsbytalo (2mh, k oh, khh, ph ja sauna (sauna vaihdetaan vaatehuoneeksi, koska tontille tulee pihasauna). Hirsitorppaa haaveiltiin aluksi, mutta sen verran kalliiksi tulisi, että "suru puserossa" luovuttiin hirsiunelmasta.
Olemme aiemmin rakentaneet itse "pitkästä tavarasta" Kastellin mallin, mutta nyt tilanne on sellainen, että aikaa ei ole enää viettää niin paljoa raksalla kuin silloin joskus aiemmin.
Kiitos asiallisista vastauksista!
Pieni tiedustelu teille, jotka olette ottaneet joltain talotoimittajalta noin 80m2 talopaketin "sisuta itse" -valmiusasteella: paljonko talo on tullut loppujen lopuksi maksamaan? Tuliko jotain "ylläreitä"?
Suunnitteilla on hankkia sisustusvalmis pikkutalo, jossa siis mm. talon sisustus kiintokalusteineen ja kodinkoneineen hankitaan itse. Suunnitteilla hankkia aivan perustason jutut, ei mitään erityisen luksusta. Toimittajista ollaan harkittu enemmän tai vähemmän vakavasti vaihtoehtoja Kastelli, Sievitalo ja Älvsbytalo (2mh, k oh, khh, ph ja sauna (sauna vaihdetaan vaatehuoneeksi, koska tontille tulee pihasauna). Hirsitorppaa haaveiltiin aluksi, mutta sen verran kalliiksi tulisi, että "suru puserossa" luovuttiin hirsiunelmasta.
Olemme aiemmin rakentaneet itse "pitkästä tavarasta" Kastellin mallin, mutta nyt tilanne on sellainen, että aikaa ei ole enää viettää niin paljoa raksalla kuin silloin joskus aiemmin.
Kiitos asiallisista vastauksista!
Vastaukset 14
Vanhimmat
Mites olisi tuollainen:
http://www.ultimatemarket.com/epages/ultimatemarket.sf/fi_FI/?ObjectPath=/Shops/2015101604/Products/70LomaTalo851L
Nyt ei ole kyse huvilasta, vaan pienestä ok-talosta. Ilmeisesti olen lajini ainut joka alle 100m2 torppaa pystyttää, koska ei näytä oikein kommentteja kertyvän :(
Mitä tolkkua on rakentaa alle 100 neliön omakotitaloa vai eikö tontille mahdu suurempaa?
Kyllä tontti on yli 4000m2, mutta kaksi ihmistä ei tarvitse tolkutonta torppaa ympärilleen. Ei olla ensimmäistä taloa rakentamassa, joten tiedetään kyllä mitä halutaan.
Kysy siklataloilta. Tekee halpaa.
ja sutta ja sekundaa
Ei perkele Dekotaloa eikä Designiä missään nimessä!
Hirsi on todella hintava, lienee kallein vaihtoehto...joten ei ihme että niiden valmistajilla menee heikosti.
Outo homma sinänsä, koska luulisi alempien hintojen ruokkivan volyymia, sitä kautta myyntiä, työllisyyttä sekä rakentajien halua valita puu, jota Suomessa todella riittää.
Tuossa ovat kyllä kuss... ruikkineet kintuilleen ja kunnolla.
Seuraavaksi kallein on teetetty täyskivi omine suunnitelmineen.
Mutta sekin materiaalina on ahnehdittu liian hintavaksi.
Älvsby on suosittu ja ihan ok, kunhan ei odota liikoja... on myös edullisin valmiina pakettina...tontista ja varustetasosta riippuen n. 80 000 - 100 000 .
Itse en Älväriä kuitenkaan valitsisi...
Jos tuntee vähänkin rakennustaitoista porukkaa, joko suhteilla tai muuten ja voi tehdä jopa itse, niin se on edullisin mutta vaativin ja paperityötä piisaa, mutta silloin voi jopa tehdä hieman ylellisyysratkaisujakin ja 100 000 eurolla saa kelpo talon tontti tekniikat pois lukien.
Helpoin vaihtoehto tietysti on ostaa asunto suoraan markkinoilta ja edellä mainituilla hinnoilla löytyy todella mukavia vaihtoehtoja, jos paikkakunnalla ei ole väliä... mutta täällä etelässä tarvitaan melko topakasti lisää paalua...joten jos haluaa isompaa ja hieman laatua, kannattaa säästellä vielä muutama vuosi ja välttää lainarahaa korkojen noustessa viimeistään vuoden, parin sisällä.
Älvsbytalo tipahti jo pois kolmen koplasta, eli pohditaan Sievin ja Kastellin välillä. Olishan se hirsi ollut hieno, mutta paikalliselta Kuusamo hirren myyjältä ei tunnu myynti-innokkuutta riittävän, joten se tipahtaa sekä hinnan että myyjän passiivisuuden vuoksi pois (ehkä he haluavat palvella vain niitä, jotka tarvitsevat isomman talon).
Rakentamiseen ei löydy tällä kertaa aikaa, joten se valmiusaste tulee meillä olemaan sellainen, että sisustusmateriaalit (lattia, katto, seinät yms) laitetaan itse. Tontti sähkö- ja vesiliittymällä on jo olemassa, eli pohjatyöt muut pihatyöt ennen pakettia olisi vielä tekemättä. Ilmeisesti väki ostaa nykyisin isompia talopaketteja, koska ei löydy ketään joka olisi noin 80m2 torpan sisustusvalmiina ostanut...
Ainakin Jukalta niitä löytyy:
http://www.jukkatalo.fi/talomallit/mallisto/
Minun käsityksen mukaan kuitenkin tuollainen n.80m2 talo tulee neliöhinnaltaa kuintekin huomattavasti kalliimmaksi kuin 100-120m2. Pikkutaloonkin pitää rakentaa samat jutut kuten, keittiö, wc, kylpyhuone, sauna, tekniset tilat, liittymät, pohjatyöt ym.
Muutama kymmenen lisäneliötä joka sisältää vähän lisää betonia, seinäelementtiä, kattorakennetta, ikkunaa yms. tulee aika halvalla ja vielä kun muistaa että talon jälleenmyyntiarvo muodostuu neliöiden perusteella.
Kaikki ei halua isoa ok-taloa. Monikin pariskunta myy ok-talonsa ja haluaa pienemmän kodin kun lapset lähtee kotoa. Tietenkin myös pienempään taloon tarvii saman talotekniikan kuin isoonkin, sehän ei ole neliöriippuvainen juttu. Kustannuksissa on kyllä sitten eroa kun aletaan puhua lämmityskuluista, vakuutuksesta, kiinteistöverosta....ei mene ihan 1:1 onko talo 80m2 vaiko 180m2. Tietenkin myös sisustamiseen menee vähemmän valuuttaa.
Alkuperäinen kysyjä kysyy kokemuksia heiltä, jotka tällaisen ovat toteuttaneet. Niitä tässä ketjussa ei ole vielä ilmennyt eikä ilmene tässä minunkaan viestissä, koska mekin olemme vasta kartoittamassa mitä olisi tarjolla ja ajatuksena myös max 100m2 ok-talo. Jään kuitenkin seuraamaan keskustelua...
Itse olen kiinnostunut sellaisesta missä on tuohon päälle 1,5krs valmius/valmis yläkerta. Älvsbyyllä on hyvä pohjapiirros mutta laatalla tai Betoni rossilla se olisi hyvä.. itselle
Muurametalon vanamo 98m2 maksoi 100500€ kun kyselin sisustamattomana eli levypinnoilla. Valuperustukset kuuluu.
onko 98 m2 huoneistoala vai kerrosala? Kuuluukohan tuohon sisutusvalmiiseen myös lämmönlähde mitä mainostivat asuntomessuilla