Tuollaisia viestejä ja ajatuksia saa lukea näiltä palstailta, että koska ei ole varaa ostaa valmista asuntoa tai että kerrostalo tai rivitaloasunto maksaa paljon, aloitamme rakentamaan omakotitaloa. Useimmiten nuo ovat viellä täysin kokemattomia nuoriapareja joilla ainoa kokemus rakentamisesta on isän ja äitin mökillä paskamakin kokoaminen. Mitä voi tuollaisesta odottaa kuin katastroffeja. Onneksi on viellä vastuunsa tuntevia pankinjohtajia (muutamia) jotka eivät syydä toivottomien unelmien toteutuyrityksiin isoja lainoja. Kun ei tunnu löytyvät juurikaan järkiperäistä tietoa näiltä palstailta, ja kaikki vaan rakentelevat halvalla laadukkaita rakennuksia, on aika surkea seurata noita romahduksia kun hommat lyövätkin reippaasti korville, löytyykö vastuunkantajia näistä paskanjauhajista jotka täällä rakentelevat kertomuksiensa mukaan alta 1000,- m2 palatseja.
Älyttömyyden huippu ???
Rakentaja raju
3811221
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 38
Vanhimmat
...ainoa tapa päästä kiinni haluamaamme asuntoon oli rakentaa se. Kokonaiskustannus jäi alle sen, mitä vastaava talo olisi maksanut uutena tai käytettynä. Omaa työtä voi käyttää omarahoitusosuutena. Silti kaikki rahat - omat ja lainatut - projektissa kului. Jokaisen talo maksaa juuri sen verran, mitä siihen on varaa sijoittaa. Kaikilla rahat eivät tähänkään riitä, jolloin projekti jää kesken. Ei rakentaminen mitään persaukisten touhua ole!
Kolmisen vuotta projektissa kului aikaa, joista pari viimeistä vuotta kaikki vapaa-aika kului raksalla, mutta se oli oma valinta.
jos valmiista, vanhasta & vielä remontoitavasta talosta pyydetään eteläisessä suomessa n.160 000 niin kyllä siinä kummasti talopaketit alkavat kiinnostamaan; vaikka olisi nuori eikä niin rikas eikä edes rakentaja!
kun perhe kasvaa niin eipä huvita maksella vuokria esim.neljästä huoneesta(n.700e/kk)vaan ennemmin lyhentelee silläkin summalla lainaa&asuu velkaisena siinä omassa(=pankin)talossa.
ps.tällä palstalla voisi olla vähän positiivisempi asenne tähän rakentamiseen/rakennuttamiseen!!!
Minäkin (myönnän: OLEN TÄYDELLINEN MAALLIKKO JA TUMPELO RAKENTAMISASIOISSA) olen huomannut, että tällä palstalla vallitsee todella ankea asenne rakentamista kohtaan.
Kun ihminen alkaa suunnitella uutta kotia, hänellä YLEENSÄ ON pää täynnä unelmia ja silmissä väikkyvät kuvat kiiltävistä lattioista ja tilavista huoneista. Siinä ei pitäisi olla mitään pahaa, mutta joillekin se näkyy olevan liikaa.
Ihmettelen, koska mistä nämä raksamiehet täällä sitten saisivat palkkansa, jos meitä unelmien rakentajia ei olisi?
Minä en myöskään usko, etteikö ihminen voisi oppia. Siksi hieman kummastuttaa tämä todella ankea ja lannistava asenne, johon täällä aina törmää. Ei voida vain laittaa että "minun hinta-arvioni on tämä" vaan pitää siinä sivussa haukkua kysyjä ja muut neuvojat.
Katsokaa peiliin!
alas, ja varsinkin jos se tapahtuu kuten meillä täällä armaassa suomessa. Lähdetään rakentamaan ilman minkäänlaista käsitystä todellisista kustannuksista ja jonkun puheiden mukaan. Kyllä on surkeata ollut nuorten perheiden ilmeet kun se umelma räjahtää käsiin, kun Kastelliin ei riitäkkään se Ranen netissä kertoma 100.000 € valmiiksi taloksi, vaikka osaamaton rakentajaperhe on talokoovoimin siellä jo monta kuukautta viettänyt kaiken vapaa aikansa. Siitä vaan oppimaan ja nauttimaan. Avioero tilastot eivät kyllä kaunistu, mutta esim. Kastellin myyntitilastot kyllä.
Kuinka monen olet kuullut rakentaneen pelkästään netistä saamansa tiedon varassa? Höpöhöpö, sinä se varsinainen unelmoija taidat olla. Eikös tämä ole keskustelupalsta?
Joilla ei realismi oikein tahdo luonnistua, kun kerran muutkin ovat talonsa edullisesti vuosien saatossa saaneet.
Alkua kun talopaketti on pystyssä vaikka muuta luulisi. Kuitenkin talo on itse rakennettava jos meinaaa saada sellaisen kuin haluaa. Se edellyttää kuitenkin jonkin ammatin hallitsemista jossa käden taito on vallitseva.
Siihen positiivisuuteen. Aika järjettömältä tuntuu lähtökohdiltaan lähteä rakentamaan uutta, koska rahat eivät riitä vanhan ostamiseen. Yhtälö vaan tuntuu valitettavan vaillinaiselta, ja riskaabelilta. Vanhassa sentään on jotain konkreettista rahojen vastineeksi, uudessa yli-ampuvassa on vain hirvittäviä unelmia ja odotuksia, eikä mitään konkreettista. Eli pers'aukiselle ehdottomasti parempi ratkaisu kohtuuhintainen olemassa oleva talo, tai sitten vuokra-asuminen.
Eli että suurinpiirtein minkälaisen tahansa paketin saa tuolla hinnalla.
Minulla ei siis ollut mitään lähtöolettamuksia vaan kerroin nimenomaan, paljonko meillä on laittaa taloon. Että onko se sitten minun vikani, että tyypit vastasivat, että "tuolla saa melkein mitä vain"? 220t eurolla ei nimittäin pääkaupungistamme OIKEASTI saa minkäänlaista kerrostaloasuntoa, ellei halua tommoseen 60 neliön kämppään muuttaa.
vai pelkkä talo ? Jos pelkkä talo niin ok. Jos kokonais budjetti ;D
En vain ymmärrä sitäkään, että 220t aukaisee täkäläisten mielestä suurin piirtein taivaan ovet, mutta 160t on tällä palstalla "ei mitään". Miten se voi olla mahdollista? Kai taloissa nyt hieman suuremmat hintavaihtelut ovat?
Talo 50km Helsingistä, kokonaiskustannukset tontteineen n. 230 000. Neliöitä 166, tontissa reilut 1800. Itse tehtiin lähinnä sisähommia, ammattilaiset tekivät kokonaisuudessaan mm. lvi- ja sähkötyöt sekä kosteat tilat ja laatoitukset.
Saa toki enemmänkin maksaa, ja jos haluaa joka paikkaan vaikkapa kalleimmat parketit ja laatat, jalopuiset keittiönpöydät yms. niin varmasti hinta pompsahtaa iloisesti. Hyvä perustaso riitti meille.
useimmiten aivan mukavaa viihdettä, edellyttäen ettei ole joutunut itse tekemiseen rakentamisen/rakennuttamisen kanssa tekemisiin - silloin se naurattaa. Mutta kun alkaa olla rahat loppu ja aivan ylimitoitettu talo keskeneräisenä, ei juurikaan vitsit maistu ja muistuvat muutamat kuuroille korville kaikuneet etukäteisvaroitukset; JÄRKI MUKANA. Mutta ei, jostain syystä kuvitellaan että Suomessa pystytään tekemään halvemmalla taloja kuin missään muualla kehittyneessä maailmassa, miksiköhän ? Eli pystytäänkö tosiaan, ja jos näin on miksi sitten näin kilpailukykyisiä tuotteita ei vietäisi ulkomaille ? Mikähän mahtaa mätätä ? Olisiko ehkä tuo totuuden löytyminen pikkuisen hakusessa armailla pilvilinnojen rakentajilla.
Tuonkokoiseen mökkiin ette järkevillä pintamateriaaleilla mitään hirvittävää hintaheittoa saa aikaiseksi. Tuo lähinnä sisähommien tekeminen onkin jo aika osa koko talosta, runko ei ole se ongelma ja kallein osa. Kyse onkin paljonko pystyy/osaa tehdä itse, ja mikä on se vaatimustaso. Mikäli ei ole itsellä osaamista, ei ole syytä talonrakennuspuuhiin ryhtyä tee-se-itse-systeemillä, edes sisäosien suhteen. Virheiden korjaaminen kun tulee helposti myöhemmässä vaiheessa todella kalliiksi.
Tämä on INTERNET, jossa asioista keskustellaan, ja minä en ainakaan käy täällä kuin huvikseni kyselemässä - oikeat päätökset tehdään sitten oikeassa elämässä.
Eli jos sinä otat nämä jutut ihan täysin totuudenmukaisina ja kuvittelet hölmöyksissäsi, että ihmiset oikeasti rakennuspäätöksiaä näillä eväillä tekevät, se on SINUN ongelmasi.
Tuo asenne OIKEASTI pistää silmään. Kun aloittelija jotain kysyy (vain päästäkseen edes hiukan vihkiytymään asiaan), häntä alkavat lähinnä naurattaa kaltaisesi viisastelijat, jotka luulevat koko omaisuuden jo olevan tulevan talon panttina.
Minua ainakin naurattaa, hehehhehe. Ota hieman rennommin.
Ei todellakaan ole mikään vitsi ja naurunaihe kun noihin päivittäin törmäilee.
Meidän hommamme käsittivät lähinnä väliseinien kipsilevyjen tasoituksen ja pinnoituksen (maali, tapetti) sekä lattioiden pinnoituksen (laminaatti). Keittiön asensi tuttu free of charge, mutta muutoin käytettiin lähes joka hommassa alan ammattilaisia. Nuo mainitsemani hommat taitavat olla ulkoseinien maalauksen lisäksi niitä harvoja jobeja, jotka onnistuvat taitamattomammaltakin. Huh, olipahan pitkä sana.
Taidat olla taas sama tyyppi, joka sai mun vereni kiehumaan yhden toisen keskustelun tiimoilta. "asiantuntija" ja aina oikeassa. Asiakaspalvelussa töissä ja pitää kaikkia asiakkaita ääliöinä.
Kyllä näitä rakennusuutisia lukiessa tulee kyllä mieleen että onko rakentajien yhteinen piirre ääliömäisyys. Ainakin muutamien nimimerkkien jääräpäinen taistelu halvan rakentamisen puolesta tuntuu vähän ääliömäiseltä. Sitä en tiedä ovatko sitten asiakkaita vaiko vain keskustelijoita.
Moi,
me ainakin tehtiin just noin, oli muutto edessä isompaan ja vaihtoehtoina oli esim. rivarinpätkä 100 m2 200 000 € tai alkaa rakentamaan...
Valmistui talo kuitenkin ja kiva sellainen:
-kerrosala 175 m2, kokonaisala 220 m2
-tontti 1100 m2
-hintaa tuli 175 k€ tontti 40 k€
Joten summasummarum ainakin meidän tapauksessa kannatti vaikka kirjoittaja oli kovin eri mieltä... :)
Tämä siis pk-seudulla.
tuntuu tällä ajankohdalla todella edulliselta, eikä taida olla ihan keskeisellä paikalla.
Jotkut ovat todella epätoivoisia.
Kumpaas luulet minun uskovan, sinua valittaja, vai tätä joka itse kertoo rakentaneensa?
pikkuhiljaa ala uskoa, että talon rakentaminen alle 10000000000000000€/m2 on mahdotonta :)
No hohhoijaa..
Juuri suunnitellaan miehen kanssa talon rakentamista. Asutaan tällä hetkellä vuokralla omakotitalossa ja asiaa joka puolelta mietittyämme ja punnittuamme tulimme tulokseen, että täällä pienessä maalaiskylässä on ehdottomasti halvempaa rakentaa ihan oma talo. Paikkakunta, jonne aiomme rakentaa myy tontteja hintaan 1,60e/neliömetri, joten tontille ei hintaa tule paljon kärpäsenkakkaa enempää. Suunnitteilla olisi Kastellin Skaala 142, joka ei välttämättä ole halvimmasta päästä varsinkaan kun aiomme rakennuttaa sen avaimet käteen periaatteella. Mutta.. Mikäs siinä, kun on vakityö ja halpa asua. Eri se on pääkaupunkiseudulla.
Enkä siltikään väitä etteikö pääkaupunkiseudulla voisi nuoretkin rakentaa. Kyllä minun mielestäni on järkevämpää lyhentää lainaa OMASTA talosta saman verran mitä pitäisi syytää vuokrarahoja toisen pussiin. Ottakaa nyt järki käteen!!
nimittäin kastellin teettämistä avaimet käteen, voi olla vaikea tietää mitä tulee maksamaan ellei sitten ole luotettavaa porukkaa tiedossa.
Itse tekevälle Kastelli on varmasti hyvä ratkaisu, mutta itse jos en tekisi rakennustyötä hartipankilla niin etsisin vaikka samalle kastellipohjalle suurelmenttitoimittajaa muilta tehtailta.
Tietysti maalta voi saada hyviäkin tekijöitä kohtuuhintaan.
Juu ei asuta Helsingin keskustassa, mutta en nyt sanoisi, että niin syrjässäkään eli paikka Klaukkala/Nurmijärvi 1 km keskustasta, joidenkin mielestä tämä varmaan syrjäinen toisten ei... :)
-> autolla 30 min Hki keskustaan
Epärealistiset kuvitelmat omasta tietotaidostaan ja sillä saatavista huimista säästöistä. Lisäksi tuntuu että nämä "edullisesti rakentavat" pitävät itseään jotenki yli-ihmisinä, ja että he ovat löytäneet jonkinlaisen viisastenkiven,
miten asiat toteutetaan edullisesti ja laadukkaasti. Tämä tuntuu olevan lähes kansallisurheilun tasolla suomessa. Ei ole edes mahdollista tunnustaa että olisi "epäonnistunut" rakentamisessa ja olisi mennyt yli 1000 € /m2 talosta riippumatta. Ketään ei tunnu kiinostavan, tai ei edes herättävän ihmetystä vuosia keskeneräisinä olevat "onnelisten rakentajien" keskeneräiset talot. Vaikka rakentaminen on niin halpaa ja helppoa, miksi se vie niin kauan ? Onko oma talo niin tärkeä asia suomalaiselle että sen haaveen myötä saa kaikki muu luuhistua, eikä kukaan tai mikään saa rikkoa sitä satua, sellaisilla typeryyksillä kuin faktat ja tosiasiat. Käyttäisivät edes unelmoinnissaan tervettä maalaisjärkeä, joka tuntuu olevan kyllä suomalaiselle vierasta sekin.
Tekee vahvemmaksi.
Luulin että sanoit rakentaneesi pk-seudulle?
Älyttömyyden huippu on tämä palsta!
Toiset yrittävät täällä keskustella järkevästi ja toisten ainoa ilo tuntuu olevan paskan jauhaminen ja typerä inttäminen
>Luulin että sanoit rakentaneesi pk-seudulle?
Juu onko pk-seutua sun mielestä Helsinki ja only Helsinki vai peräti Espoon perämetsät (asut varmaan Kivenlahdessa...).
Meiltä 500m Espoon rajalle, joten kyllä asutaan maakunnassa, jos asuttasiin 500m toiseen suuntaan niin sitten varmaan olisi vittu Savosta Kallioon muuttaneen mielestä pk-seutua...
Perkele!
Sanoo ihminen joka on itse maksanut/maksaa kipeäksi itsensä rakentamalla tai rakennuttamalla ylihintaisen pikkutalon. On tullu pantua jo 200.000 ekeä taloon eikä ole saanu kuin vasta rungon ja katon. Ne kaakelit ja parketit sekä nätimmät keittö ratkaisut kun vei suurimman kustannuserän sekä tontti johon pitää kuskata miljoona tonnia soraa ja räjäyttää kaliiovuoret ja piha laatoittaa kullalla. KYLLÄ SE PAREMPI TALO TULEE MAKSAAN JUU.
On kyllä surullista juttua, moni tästä keskusteluporukasta taitaa olla ilman kokemusta tai tietoa rakentamisesta. Nykyaikaa on talotehtaat ja sen kanssa pitää elää ja olla tehtaan suuntaan veemäinen, jos syytä on. Olen rakentanut itse jo taloni.
Talotehtaiden osaamista voi ja pitääkin hyödyntää, ovat parhaimmillaan rungon tekemisessä ja pystytyksessä (kastelli, julla jne) mutta kodinkoneiden hankinta ei niille kuulu.
Jos otetaan suurpaketti täysin palveluin niin siirretään rahaaa kohtuuttoman paljon rantajalta talotehtaalle.
Mistä tulee tarve saada talo valmiiksi 6 - 7 kuukaudessa, se on harvoin rakentajan etu.
Kiirestä johtuva omantyön pieni osuus kasvattaa rakentajan rahantarvetta 50000 - 100000 euroa ja säästää rakentajan kuluja vain 5000 euron verran pienenevinä asumiskuluina.
Nopea rakentaminen on vain talotehtaan, rautakaupan ja työmaamestareiden ja urakoitsijoiden etu ja rakentaja maksaa viulut halpakorkoisella lainalla.
on asia.
Niin, eihän kodinkoneitten ym. valinta talotehtaille kuulu. Niinkuin sanoit runko ja seinäelementit kannattaa väsätä tehtaissa,mutta rautakauppatavaran hankinta kyllä kannattaa itse tehdä, ei ole järkevää juoksuttaa kovapalkkaista timpuria Starkilla. Itse en ole mikään rakennusalan ammattilainen, joten tyydyin alusta lähtien apupojan rooliin. Maalausta, tapiseerausta ja terassin tekoa, panelointia, semmosia tein itte. Se talotehtaitten nykyaikaisuus tai tulevaisuus on tietysti kiinni siitä, mitä kuluttajat haluavat. Kyllähän näitä valmistalovaihtoehtoja on tullut lisää kovastikin. Toivottavasti kilpailu pakottaa tehtaat parantamaan laatuaan. Nyky-yhteiskunnan jatkuva ja yhä paheneva kiire taitaa ajaa siihen, ettei talonkaan rakentamiseen saisi kulua aikaa viikkoa enempää, eikä siinä talossa ole edes ajateltukaan asua muutamaa vuotta pidempään, kyllästytään, tai vaihdetaan työn perässä paikkakuntaa. Ei sitouduta mihinkään. Tämmöistä tämä on, tämä nykyaika.
rakennusmestareihin, joista aika on ajanut ohi jo 20 v. sitten. Vai tehdä lisää niitä rujoja virheitä joita esim. taitamattomasti päästään paikalla rakentaessa tekemään, ja joita tehtaat eivät voi edes enää nykyään vastuista joshtuen tehdä. Kannattaisi ehkä selvittää mistä kirjoittaa, tai selvittää ainakin selvästi edes itselleen mikä piru motivoi tuollaiseen paskanjauhantaan.
Jos se mikälie alvsby myy avaimet käteen siihen 100:tuhanteen. Niin miksei vaikka jo tontteineen omalla työllä höystettynä sais, siihen rahaan pystyyn?
Tommosen löysin:------------------------------------------------------------------------------
28.10.2004 Kohtuuhintaisia omakotitaloja Kuruun
Helmitalo Oy:llä on suunnitteilla rakentaa Kuruun kohtuuhintaisia omakotitaloja. Yritys toimii Pirkanmaalla ja valmistaa suurelementteisiä pientaloja. Asiakkaita ovat tavalliset suomalaiset perheet, jotka etsivät toimivaa kotia kohtuullisin kustannuksin. Helmitalo Oy:n mallistoon kuuluu kaksi erilaista perusmallia. 4h k 103 m2, hinta n. 130 000 € ja 5h k 119 m2, hinta n. 140 000 €. Hintaan sisältyy tontti liittymät. Autokatos⁄varasto tai autotalli kuuluu toimitusmahdollisuuteen. Yhteydenotot: tj Heimo Hirvonen, p. 0500-733 183.
--------------------------------------------------------------------------------
Kurun kunnan sivuilta tai elököön kuru projektin sivuilta.
Oli pakko vastata kirjoitukseesi niin provosoiva se oli!
Ensinäkin haluan muistuttaa siitä, että Suomessa rakentamista ja rakennuttamista valvotaan. Monet taitamattomista luottaa valvontaan ja ammattilaisiin. Tämän lisäksi Suomen laissa määrätään ne ammattitaitoa vaativat työt, joita rakentaja ei voi tehdä itse. Jo nämä säädökset ohjaavat rakentajia ja suojaavat parjaamiasi nuoria pareja suurilta virheiltä.
Olet varmastikin oikeassa että monilla työ saattaa jäädä kesken kukkaroiden tyhjentyessä tai taitojen loppuessa. Mutta tosiasia on että Suomen asuntopolitiikka ja asuntojen hintakehitys on johtanut siihen, että monelle tavalliselle nuorelle parille ainoa vaihtoehto suhteellisen edulliseen omistusasuntoon on rakentaminen.
Se että rahat saattavat loppua kesken voi johtua siitä, että useat rakentavat parit elävät elämän ruuhkavuosia. Lapsia syntyy, menot nousevat mutta toisealta myös tilan tarve kasvaa. Myös vääristynyt työllisyyspolitiikka, joka pakottaa useat tekemään pätkä- ja määräaikaistyötä vaikeuttaa tilannetta entisestään. Minusta nämä nuoret, jotka uskaltavat rakentaa ansaitsevat hieman kunnioitusta. Ei ole helppoa yhdistää perhettä, työtä, lapsia, rakennusta ja pientä budjettia.
Jos mietimme asiaa myös lähihistoriaan peilaten ei tilanne ole suinkaan uusi. Sotien jälkeen ns rintamamiestaloja rakensivat tavalliset rintamamiehet, joista tuskin kaikki ovat olleet rakennusmiehiä ammatiltaan. Näissä 50-luvun taloissa on ongelmataloja mutta myös kestäviä hyvin tehtyjä taloja. Näin on asia nytkin!
Joka tapauksessa toivon että meistä jokainen kunnioittaisi toisten tekemiä valintoja. Ainakin minä, toivottavasti tuleva rakentaja, aion ilman suurempaa tietämystä aloittaa talonrakennuksen. Oppia ikä kaikki!
Hyvää jatkoa kaikille ja tsemppiä näille parjatuille nuorille, rahattomille, rakentajille :).