Me kolme sisarusta perimme maata ja metsää. Jos kaksi meistä haluaisi omaisuuden myyntiä ja rahojen jakamista, mutta yksi haluaisi lohkoa maaomaisuutta, niin tuon yhden tahto menee kai muiden edelle vai kuinka? Ymmärtäisin, että perintö ensisijaisesti jaetaan siinä muodossa kuin perinnönjättäjältä jää.
Lohkominen haittaa jäljellejäävän maan myyntiä.
Lohkominen haittaa jäljellejäävän maan myyntiä.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Periaatteessa kaikki perivät kaikenlaista omaisuutta, mutta kaikesta voi sopia.
Onko maaomaisuuden lohkominen mahdollista? Tarkoitan, onko esim. metsää, peltoa, maata jossa rakennusoikeutta?
Jos lohkominen mahdollista, lohkokaa noin 1/3 maaomaisuudesta (myös arvoltaan 1/3) yhdelle sisarukselle ja myykää te kaksi muuta yhdessä jäljelle jäävä osa. Jos maaomaisuus useammassa kuin yhdessä osassa (enemmän kuin yksi tila), kannattaisi miettiä, miten on järkevintä lohkoa esim. maan käytettävyyden kannalta (metsänkasvatus, pelto, rakentaminen).
Kiitos vastauksesta. Näin arvelinkin. Yhteinäinen maa-ala on kyseessä. Ongelmana on, että jos sitä vielä lohkotaan (lohkottu jo aiemmin), jäljellä jäävä 2/3 on niin pirstoutunut, että sen myyminen on hankalaa, ehkä mahdotonta. Yritetään tietysti päästä sopuun siitä, että kokonaisuus myytäisiin ja perintö jaettaisiin vasta sen jälkeen. Sopuun pääseminen voi olla vain hankalaa.
Niinhän sopuun pääseminen joskus tai jopa usein on.
Entä jos yksi sisaruksista lunastaisi muut pesästä?
Ymmärrän kyllä tuon yhden sisaruksenkin halun pitää maata, varsinkin jos on suvussa kulkenutta.
Niinhän se on, että ellette sopujakoa aikaan saa, tulee pesään hakea virallisjakaja.
Se kuitenkin maksaa. Ja sisaruussuhteet voi olla sen jälkeen mennyttä.
Teillä lienee arvio perukirjassa maa-alueesta nyt. Mietin vaan, että jos kyseisestä maa-alueesta voi erottaa 1/3, niin miten se loppuosa (2/3) siitä enempää pirstoutuu?
MIkä on tämän yhden sisaruksen tahtotila? Miksi hän haluaa oman osuutensa maana?
Tunnesyistä vai muista syistä? Peltona? Metsänä? Rakennuspaikkana?
Voitteko te kaksi sisarusta keskustella asiasta kolmannen kanssa?
Ja tehdä jonkun ehdotuksen, joka olisi jonkinlainen kompromissi kaikille?
"Ymmärtäisin, että perintö ensisijaisesti jaetaan siinä muodossa kuin perinnönjättäjältä jää." Ei toki, vaan käytännöllisimmällä tavalla, mahdollisimman paljon kunkin tahtoa noudattaen.
Kuolinpesässä päätösten on oltava yksimielisiä, siihen ei tarvitse suostua, että teidän muiden perintöosat olisivat vaikeasti myytäviä, vaan viisainta kai olisi, että se joka haluaa ettei kaikkea myydä, hankkii varat teidän muiden poislunastamiseen. Sen jälkeen maata saanut voi lohkoa ja myydä omaansa kuten tahtoo.
Jos sopua ei löydy, voitte ehdottaa oikeudelle sopivaa jakajaa: saattaa mennä paljon aikaa ja tulla kovat kulut (pääsääntöisest koko pesän varoista), joten yrittäkää sopia, mutta ei millä hinnalla hyvänsä, kyllä puolensa saa pitää. Turha uhrautua liikaa perhesovunkaan takia, koska kyllä sekin vaikuttaa jatkossa väleihinne, jos nyt annatte vastentahtoisesti periksi. Ei ole väärin vaatia reilua peliä.
Hyviä jakoja!