Asunnolla on tällä hetkellä yhteensä 4 omistajaa eli omistukseni on 25 %.
yhtiökokous on tulossa jossa päätetään isoista hankkkeista.
Muut huoneiston osakkeenomistajat eivät ole tulossa yhtiökokoukseen.
Jotta vaikutukseni olisi mahdollisimman "suuri", miten toimin?
yhtiökokous on tulossa jossa päätetään isoista hankkkeista.
Muut huoneiston osakkeenomistajat eivät ole tulossa yhtiökokoukseen.
Jotta vaikutukseni olisi mahdollisimman "suuri", miten toimin?
Vastaukset 8
Vanhimmat
Pyydät itsellesi valtakirjat muilta osakkailta!
Luitko kysymyksen ennen vastaamista? Ymmärsitkö?
Tarvitset valtakirjat muilta omistajilta, mutta äänimäärä ei ole nelinkertainen. Asunnollanne on tietty määrä osakkeita. Yksi osake on yksi ääni. Vaikka omistaisit asunnon yksin, osakkeita ja ääniä olisi saman verran. Teillä kaikilla neljällä on oltava sama, yhteinen mielipide äänestettävässä asiassa.
Niin ovatko samankokoisia asuntoja? Usein asunto-osakeyhtiöissä äänimäärä rippuu asunnon pinta-alasta. Näin oli myös meikäläisen edellisessä rivitaloasunnossa. Ilman valtakirjaa siellä poissaolija vain menetti äänensä taloyhtiön asioista päätettäessä.
Nukkuvien puolue se häviää kunnanvaaleissakin.
Eiköhän joku määrä osakkaita tarvita yhtiökokoukseen, jotta kokous olisi päätösvaltainen. Toivottavasti yhtiöjärjestyksestä selviää, miten monta tulee olla paikalla.
Murtomaahiihtäjä on oikeassa. Osakeryhmä voi olla jaettu, esim. neljään osaan mutta äänimäärä kokouksessa on jakamaton. Ei siis niin, että jokainen neljänneksen omistaja ollessaan kokouksessa paikalla äänestäisi asiasta eri tavalla. Jos näin kävisi, olisi koko osakeryhmän äänimäärä mitätöity. Eli kaikilla on oltava sama mielipide äänestettävästä asiasta. Pyydä siis valtakirja muilta omistajilta mukaan kokoukseen. Valtakirjaa ei taas tarvita jos esim. aviopari omistaa osakkeet yhdessä (esim. puoliksi). Aviopuolisot voivat siis edustaa toisiaan ilman valtakirjaakin.
MummolleLumessa taas sanoisin, että kokous on päätösvaltainen jos kokous on laillisesti kokoon kutsuttu ja paikalla on yksikin osakas. Yhtiöjärjestyksessä tästä ei voida toisin määrätä.
Yksi osakas ei yhtiökokouksessa pysty paljosta päättämään yksin ollessaan tai siitä pitää olla yhtiöjärjestyksessä klausuulit.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20091599#L6P1
Lue ko. lainkohta tarkemmin. Älä sekoita yhtiökokousta ja tuossa as. oy-lain 6 luvun 1§ mainittua kohtaa, joka koskee päätöksen tekoa pitämättä kokousta. Tuo pykälä koskee juurikin vain tapausta jossa kokousta ei pidetä. Tällöin päätöksen pitää olla kaikkien osakkaiden osalta olla yksimielinen ja vähintään kahden osakkaan on päätös allekirjoitettava. Ja taas yhtiökokous on laillinen jos kokouksessa on paikalla yksikin osakas ja kokous on laillisesti kokoon kutsuttu. Eli yksi osakas voi päättää koko taloyhtiön asioista mikäli muita osakkaita (osakkeita) ei ole paikalla. Jos asunto-osakeyhtiölaista löydät pykälän jossa määrätään yhtiökokouksen osakkeiden vähimmäismäärä, (siis enemmän kuin yksi osakeryhmä), sille, että kokous on päätösvaltainen niin mielellään sen kuulisin. Tarkkuutta.....
Äänimäärä
Osake tuottaa yhden äänen kaikissa yhtiökokouksessa käsiteltävissä asioissa. Yhtiöjärjestyksessä voidaan kuitenkin määrätä, että jokainen osakeryhmä tuottaa yhden äänen.
Yhtiökokouksessa järjestettävässä äänestyksessä yhden osakkeenomistajan äänimäärä on enintään viidesosa kokouksessa edustettujen osakkeiden yhteenlasketusta äänimäärästä, jollei yhtiöjärjestyksessä toisin määrätä.
Määräenemmistöpäätös
Jos päätös on tehtävä määräenemmistöllä, yhtiökokouksen päätökseksi tulee ehdotus, jota on kannattanut vähintään kaksi kolmasosaa annetuista äänistä ja kokouksessa edustetuista osakkeista.