Suomen pankin uusimmasta...
Kotitalouksien
velkaantuneisuuden kasvu
useissa EU-maissa jo monen vuoden
ajan on saanut kiinnittämään huomiota
kotitaloussektorin luottoriskeihin.
Merkittävimmät uhkakuvat liittyvät
talouskasvun epävarmuustekijöihin
sekä asuntojen hintakehitykseen.
.
.
.
Uhkaskenaariona voidaan pitää
tilannetta, jossa korot nousisivat voimakkaasti
samanaikaisesti, kun asuntojen
hinnat laskisivat merkittävästi
ja kotitalouksien tulokehitys heikkenisi
tuntuvasti.
.
.
.
Likviditeetin
runsaus on myös yhteydessä asuntojen
hintojen nopeaan kallistumiseen useissa
kehittyneissä maissa. Vakauden näkökulmasta
maailmantalouden runsas
likviditeetti on huolestuttavaa, sillä
luottojen määrän nopea kasvu lisää
rahoitusjärjestelmän haavoittuvuutta.
.
.
.
Kotitalouksien asuntovelkaisuuden
kasvu on useassa maassa lisännyt
sektorin herkkyyttä korkojen nousun
suhteen samoin kuin käytettävissä
olevien tulojen alenemisen sekä asuntojen
hintojen laskun suhteen.
.
.
.
Kotitalouksien asuntoluottokannan
suhde käytettävissä olevaan tuloon
ylittää 1990-luvun alun lamaa
edeltäneen tason.
.
.
.
Kotitalouksien aiheuttamat
luottoriskit voisivat kasvaa huomattavasti
tilanteessa, jossa korot nousisivat
voimakkaasti samanaikaisesti
kun tulokehitys heikentyisi tuntuvasti
ja asuntojen hinnat ja samalla vakuuksien
arvot laskisivat merkittävästi.
Suurimmat riskit kohdistuvat kotitalouksiin,
joiden velanhoitomenot
ovat lähellä takaisinmaksukyvyn rajoja
jo alhaisen korkotason aikana.
Vuonna 2003 yksityishenkilöiden
uudet maksuhäiriöt lisääntyivät
13 % edellisestä vuodesta (kuvio 27).
.
.
.
Kotitalouksien
velkaantuneisuuden kasvu
useissa EU-maissa jo monen vuoden
ajan on saanut kiinnittämään huomiota
kotitaloussektorin luottoriskeihin.
Merkittävimmät uhkakuvat liittyvät
talouskasvun epävarmuustekijöihin
sekä asuntojen hintakehitykseen.
.
.
.
Uhkaskenaariona voidaan pitää
tilannetta, jossa korot nousisivat voimakkaasti
samanaikaisesti, kun asuntojen
hinnat laskisivat merkittävästi
ja kotitalouksien tulokehitys heikkenisi
tuntuvasti.
.
.
.
Likviditeetin
runsaus on myös yhteydessä asuntojen
hintojen nopeaan kallistumiseen useissa
kehittyneissä maissa. Vakauden näkökulmasta
maailmantalouden runsas
likviditeetti on huolestuttavaa, sillä
luottojen määrän nopea kasvu lisää
rahoitusjärjestelmän haavoittuvuutta.
.
.
.
Kotitalouksien asuntovelkaisuuden
kasvu on useassa maassa lisännyt
sektorin herkkyyttä korkojen nousun
suhteen samoin kuin käytettävissä
olevien tulojen alenemisen sekä asuntojen
hintojen laskun suhteen.
.
.
.
Kotitalouksien asuntoluottokannan
suhde käytettävissä olevaan tuloon
ylittää 1990-luvun alun lamaa
edeltäneen tason.
.
.
.
Kotitalouksien aiheuttamat
luottoriskit voisivat kasvaa huomattavasti
tilanteessa, jossa korot nousisivat
voimakkaasti samanaikaisesti
kun tulokehitys heikentyisi tuntuvasti
ja asuntojen hinnat ja samalla vakuuksien
arvot laskisivat merkittävästi.
Suurimmat riskit kohdistuvat kotitalouksiin,
joiden velanhoitomenot
ovat lähellä takaisinmaksukyvyn rajoja
jo alhaisen korkotason aikana.
Vuonna 2003 yksityishenkilöiden
uudet maksuhäiriöt lisääntyivät
13 % edellisestä vuodesta (kuvio 27).
.
.
.
Vastaukset 2
Vanhimmat
http://www.bof.fi/fin/6_julkaisut/6.1_SPn_julkaisut/6.1.1_Euro_ja_talous/04-Vakausraportti.pdf
Eli Suomen kansantalous kehittyy muun euroopan kanssa samaa vauhtia.
Huonoina puolina on se että markkinakorot ovat laskussa ja asuntojen hinnat nousussa. Tämä on eräänlainen uudenajan laskusuhdanne. Asunnon omistajille hyvä asia, asunnon ostoa vasta suunnitteleville ja suuria rahamääriä pankissä säilyttäville huono.