Muutin töiden perässä toistaiseksi toiselle paikkakunnalle ja kotini jäi tyhjilleen vanhalle paikkakunnalle. En viitsisi pitää talo tyhjillään koska talot tykkää kun niissä asutaan mutta en aio sitä myydäkkään koska se jäi hyvälle paikkakunnalle ja on talo. Ajatuksena laittaa se vuokralle mutta tuo 6 kuukauden irtisanomisaika laittaa miettimään. Miksi ihmeessä se on noin pitkä, minä ymmärrän sen silloin, kun vuokranantajana on yritys tai yksityinen, joka on asunnon hankkinut nimenomaan sijoitusmielessä mutta kun tälläinen ykstyinen joutuu kotinsa vuokraamaan "pakon" vuoksi niin kyllä tuo 6kk tuntuu vain järkyttävän pitkältä ajalta. Voiko tuota mitenkään kiertää tai koittaa saada vuokralaisen kanssa sovittua lyhyemmäksi? Tai kaikki tuollaiset sopimukset ovat kai lainvastaisia eli vaikka vuokralaisen kanssa sopisi lyhyemmästä irtisanomisajasta esim. 3kk niin pakko vuokralaisen ei kai silti ole asunnosta lähteä kun laki on hänen puolella. Entä jos hän lähtee esim. 3kk kohdalla pois mutta myöhemmin vetää asian ”käräjille” niin paljonko minulle tulee maksua onko se esim. 3kk vuokra vai jotain ihan muuta.
Vuokrasopimuksen irtisanominen järkyttävät 6kk
8
1668
Vastaukset
- tabou
6kk irtisanomisaika on kohdallasi vasta kun vuokralaiset ovat asuneet yli vuoden asunnossa, muutoin se on 3kk. Ja kyllä, laki on heidän puolellaan, muusta kuin lainmukaisesta irtisanomisesta (irtisanomisaikoineen) voidaan vetää käräjille.
Vuokralaisten ei tarvitse suostua ehtojen muutokseen, eikä ehtoja oikein voikaan muuttaa, kun laki velvoittaa sua toiminaan kyseisellä tavalla, 3/6 kk irtisanomisaika on ehdoton.
Keskinäinen sopiminenkaan ei velvoita vuokralaisia muuttamaan aiemmin, koska ehtojen huonontaminen ei ole lain mukaista. He voivat sopimisesta huolimatta asua sen koko lainmukaisen irtisanomisajan.
Jätä ehkä vuokraamatta... Vuokralaisten turvaksi laki on laadittu, ei vuokranantajien. - 2479
Voithan yrittää sopia esimerkiksi että jos vuokralainen muuttaa kahden kuukauden päästä pois, hänen ei tarvitse maksaa näiltä viimeisiltä kuukausilta vuokraa. Lain takaama oikeus asua koko 6 kk irtisanomisajan verran vuokralaisella tietysti aina on.
- Haatajpenaa
Tee määräaikainen vuokrasopimus vaikka vuodeksi...ja tosiaan 3kk irtisanomisaika ennen vuotta.
- vuokrantaja
Eikö määräaikainen ole määräaikainen eli silloin se kestää sen vuoden jos sopimus on vuoden mittainen eli vielä huonompi kuin toistaiseksi voimassa oleva. Kämppä tulee erittäin suurella todennäköisyydella olemaan vuokralla yli vuoden/vuosia muuten en suunnitelisi edes koko hommaa. Mutta, jos sitten joskus tulee tilanne, että muutan siihen takaisin niin puolen vuoden odotus omaan kotiin muuttamiseen on kohtuuttoman pitkä aika. Tuo laki on kyllä säädetty siten että meitä oman kodin vuokraajia ei ole muistettu ollenkaan. Laki on säädetty vuokrayhtiöitä silmälläpitäen....
- sertdfyghjkhgf
Jospa ottaisit yhtyettä välittäjään... ensinnäkin tuo 6kk irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on yli vuoden vuokrasuhteessa, alle vuoden vuokrasuhteessa irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 3kk. Toisekseen, voit tehdä vaikka puolen vuoden määräaikaisen sopparin, vuoden, kahden 1,5 vuoden jne.... just sellaisen, kun se sun omiin tarpeisiin tuntuu hyvältä. Lisäksi: vuokranantajalla on peruste irtisanoa vuokrasopimus esimerkiksi siksi, että itse tai perheenjäsen tarvii asuntoa....
sertdfyghjkhgf kirjoitti:
Jospa ottaisit yhtyettä välittäjään... ensinnäkin tuo 6kk irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on yli vuoden vuokrasuhteessa, alle vuoden vuokrasuhteessa irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 3kk. Toisekseen, voit tehdä vaikka puolen vuoden määräaikaisen sopparin, vuoden, kahden 1,5 vuoden jne.... just sellaisen, kun se sun omiin tarpeisiin tuntuu hyvältä. Lisäksi: vuokranantajalla on peruste irtisanoa vuokrasopimus esimerkiksi siksi, että itse tai perheenjäsen tarvii asuntoa....
Aivan totta, tosin märäaikaista sopimusta ei voi irtisanoa millään perusteella, purkaa tietenkin voi, mutta se edellyttää jo vuokralaisen taholta tehtyjä vakavia laiminlyöntejä. Asunnon tarvitseminen omaan käyttöön on laillinen irtisanomisperuste, mutta vain toistaiseksi voimassaolevissa sopimuksissa ja irtisanomisaikaan 3/6 kuukautta se ei vaikuta.
- waesrtyufitrew
Mikä tässä on vaikeaa? Jos tiedät olevasi muualla vaikkapa 8kk, teet siihen kämppään 8kk:n määräaikaisen vuokrasopparin. Kun soppari päättyy, vuokralainen lähtee ja itse muutat sisään. Siinä se.
- Moneenjunaan
"Voithan yrittää sopia esimerkiksi että jos vuokralainen muuttaa kahden kuukauden päästä pois, hänen ei tarvitse maksaa näiltä viimeisiltä kuukausilta vuokraa. Lain takaama oikeus asua koko 6 kk irtisanomisajan verran vuokralaisella tietysti aina on."
Voithan yrittää sopia että jos vuokralainen muuttaa kahden
kuukauden päästä pois, hänen tarvitsee maksaa näiltä viimeisiltä
neljältä kuukaudelta vuokraa?
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
SDP haluaa LISÄÄ veroja bensa-autoille!
Sdp:n vaihtoehtobudjetti esittää polttomoottoriautoille lisää veroja Sdp esittää tuoreessa vaihtoehtobudjetissaan verot19317624Riikka se jytkytti BKT:stä nyt 0,3 prosenttia pois
Ja vain kolmessa kuukaudessa! Vuositasollahan tuo tarkoittaa reilun prosentin pudotusta. Pärjäisi varmaan lasketteluss5110115Vasemmistoaate on aatteista jaloin
Kaikki saavat ja kukaan ei jää ilman. Kuka tuollaista voisi vastustaa?1756250Persut: haluamme lisää veroja!
Lisää lisää veroja huutaa persukuoro. Veroila Suomi nousuun! "Uusi matkailuvero eli matkailijamaksu peritään esimerki13482Antti Lindtman kiitti valtiovarainministeri Purraa
Ministeri Purra kertoi ottavasa vastuun EU:n alijäämämenettelyyn joutumisesta. Hän myös sanoi tietävänsä, että Lindtman483259Suomalaisten enemmistö on (ateisteja / fiksuja / sosialisteja)
Tai jokin noiden yhdistelmä, koska S-ryhmän markkinaosuus päivittäistavarakaupasta on yli 50 prosenttia.272957Brittiläinen vasemmistolehti: Sanna Marin oli vihdoin rehellinen
Nyt tulee pahasti lunta tupaan Seiskan tähtitytölle. Ex-pääministerin kirjaa arvostellaan latteuksista ja itsekehusta.482952"Purra löylytti oppositiota", sanoi naistoimittaja Pöllöraadissa
Kyllä, Purra tekee juuri sitä työtä mitä hänen tuossa asemassa pitää tehdä, hän antaa oppositiolle takaisin samalla mita612747Henkilökohtaisia paljastuksia Dubaista - Kohujulkkis Sofia Belorf on äitipuoli ja puoliso!
Tiesitkö, että Sofia on äitipuoli ja rakastava puoliso? Sofia Belorf saa oman sarjan, jossa seurataan hänen Bling Bling882700Alexander C. G. riisti demari-Veijolta arvonimen
"Stubb myönsi 66 arvonimeä ja peruutti yhden arvonimen. Presidentti Tarja Halonen myönsi Baltzarille kulttuurineuvoksen542086