Lahdessa Pihtikadulla on tyrmistynyt tunnelma. Hyvin suunnitellun putkiremontin piti juuri alkaa, kun pankki ilmoitti, että taloyhtiölle ei heltiäkään aiemmin puheena ollutta 2,6 miljoonan euroa lainaa. Yhtiöllä ovat vaihtoehdot vähissä.
– Jokaisen osakkaan pitäisi niin sanotusti kaivaa kuvetta 10 000–13 000 euroa. Raha pitäisi tulla heti, ennen ei päästä aloittamaan, sanoo Isännöintitoimisto Talopron toimitusjohtaja Teemu Paakkanen.
http://yle.fi/uutiset/3-9562033
Ei liene yllätys että ensimmäisenä Lahdessa jää ilman rahoitusta juuri Liipolan talot. Mikä lienee seuraava asuinalue johon iskee massiivinen asuntojen lasku?
Ei kai kukaan halua ostaa asuntoa alueelta johon ei edes pankki anna luottoa taloyhtiöille.
Ostetaan niitä asuntoja sitten halvalla, niin halvalla ettei kannata enää korjata joten slummiutumisen esiaste on valmis.
Liipola Lahden ensimmäinen slummi johon voinemme tästä lähin majoittaa kaikki pakolaiset ja muut jotka alentavat alueen arvoa. Näin ei muiden alueiden asuntojen hinnat romahda.
– Jokaisen osakkaan pitäisi niin sanotusti kaivaa kuvetta 10 000–13 000 euroa. Raha pitäisi tulla heti, ennen ei päästä aloittamaan, sanoo Isännöintitoimisto Talopron toimitusjohtaja Teemu Paakkanen.
http://yle.fi/uutiset/3-9562033
Ei liene yllätys että ensimmäisenä Lahdessa jää ilman rahoitusta juuri Liipolan talot. Mikä lienee seuraava asuinalue johon iskee massiivinen asuntojen lasku?
Ei kai kukaan halua ostaa asuntoa alueelta johon ei edes pankki anna luottoa taloyhtiöille.
Ostetaan niitä asuntoja sitten halvalla, niin halvalla ettei kannata enää korjata joten slummiutumisen esiaste on valmis.
Liipola Lahden ensimmäinen slummi johon voinemme tästä lähin majoittaa kaikki pakolaiset ja muut jotka alentavat alueen arvoa. Näin ei muiden alueiden asuntojen hinnat romahda.
Vastaukset 44
Vanhimmat
Tilannetta voi kehittää parempaan, kun saatte ensin maisteri Melasen muuttamaan pois sieltä Lahden monagosta.
Kauhea joukkopako nyt liipolasta:
http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/lahti/liipola
Vielä pyytävät ihan liikaa mutta voi joku hyväonninen saada kaupaksi kun antaa tinkiä tarpeeksi. Lopuille jääkin sitten vaihtoehdoksi myydä reilusti halvemmalla tai jäädä asuntoyhtiöön jota ei kannata korjata.
Mielenkiintoista vaikka aika traagista seurata tätä näytelmää.
Hyvästi Liipola! Siinä meni monen "omaisuus" Siellä käy kuten Suomessa yleensäkkin...........perseelleen meni. Omistamisen onni on mennyttä, niin Liipolassa, kuin koko Suomessa.
Liipola...........Suomen tuleva Ringkeby........ei kelpaa muille kuin pakolaispaskoille........kunnes poltetaan.
Nuokin on entisiä kaupungin vuokra-kasarmeja, jotka myytiin omistusasunnoiksi.
Pihtikatu seiskalla on todella todella villi ja värikäs historia.
Mitäpä tuo muuttaa, edelleen Liipolan väestö koostuu pääosin mamuista ja kantaväestön epäsosiaalisesta kuonasta. Hyvä vaan, että tuo porukka pysyy entistä tiukemmin omassa lokerossaan.
70-luvun taloja jolloin rakennetttiin halvalla ja nopeasti kun väki muutti työn perässä tänne. Nyt on mennyt työpaikat ja nuokin talot voisi purkaa.
Liipolasta saisi hienon asuinalueen kun purettaisiin vanhat pois ja uusia mäen profiiliin suunniteltuja taloja tilalle. Mäen päälle tuulipuisto, taloihin aurinkokerääjiä, jonkinlainen ratikka kulkemaan rautatieaseman, Launeen markettien ja Liipolan väliä. Upea vihreä kaupunginosa.
Tuossa on muuten ideaa.
Mitä tapahtuu jos osakas sanoo ettei maksa? Ei saa lainaa pankista eikä ole muuta omaisuutta kuin asunto. Ei kai sitä nyt voi ihmisiä häätää sen takia? Ylimääräinen yhtiökökous olisi ainakin paikallaan jossa peruutettaisiin remontti. Kaupunki voisi auttaa myöntämällä sosiaalista luottoa tai jotain.
No nii-i. Jos osakas on jo maksanut kämppänsä, mutta joutunut sen jälkeen työttömäksi, säästöt tullut syötyä ja luottotiedot menneet, niin voidaan lausua että tyhjästä on paha nyhjästä.
Esim.5-kerroksisen talon voi purkaa.Tilalle rakennetaan 8-kerroksinen talo.Lisäksi vanhat kerrostaloasunnot ovat neliöiltään liian isoja 55 neliön kaksioita on paljon.Asunto-osakeyhtiö saa noista uusista asunnoista niin paljon rahaa että sillä vanhat osakkaat kustantavat lähes kokonaan tuon rakennuskustannuksen--tontit ja ovat jo valmiina.Lisäksi kun uusi talo niin asunnon arvo on ainakin puolet isompi kuin ennen.Ei ole siis järkeä vanhaa korjata jos sen kustannus on yli puolet asunnon arvosta.
Matalaksi vaan koko Liipola. Uudet modernit talot tilalle ja asukkaiksi normaalia väkeä. Voi aloittaa kaupungin vuokraslummeista. Niitä asuttava joutuväki joutaa dumpata vaikka Nastolaan, tai muualle, jossa eivät kunnon ihmisten ympäristöä rumenna
Omistusasunnoista tässä on kyse.Minua ei haittaa koska asun Lahden talojen vuokra-asunnossa..Kun olen työtön niin sosku maksaa.Olisi tietysti kiva asua uudenkarheassa asunnossa.Toisaalta vuokra olisi varmasti isompi ja sosku eli yhteiskunta joutuisi maksamaan isomman hinnan jos taloni tilalle rakennettaisiin uusi.Itse pyysin vain kiertoilmauunin koska sillä saa enempi ruokaa samaan aikaan.Lahden Talot lupasi vaihtaa minulle sellaisen.Pitäähän soskun maksamalle vuokralle saada katetta heh
Törkeä kommentti! Liipola on mitä mainion luonnonläheinen avarasti rakennettu kaupunginosa. Täällä asuu muutakin kuin joutoväkeä,. Missä itse asut?
Eipä niissä omistusasunnoissakaan juuri kaksisempaa väkeä asu. Valtaosa vuokralaisia, tietysti myös vanhuksia ja rapajuoppoja, jotka ovat kämpän perineet. Samaa paskaa eri paketissa
No nii just, kun niitä osakkeita vuokraillaan jos jonkun näköisille hiihtäjille.
Toinen törkeä kommentti. Et taida tuntea aluetta.
Ei mitään järkeä tuon ikäisiä taloja korjailla isolla rahalla. On vain kakasi vaihtoehtoa.
Tehdään vain välttämätön ja annetaan osakkeiden arvon sulaa hiljalleen sekä asutaan niissä taloissa niin kauan kuin voi. Alueen arvo tosin vain alenee ja alue slummiutuu.
Toinen ratkaisu on parempi kuten joku jo tuossa ehdotti että puretaan talot ja rakennetaan tilalle isommmat joista asuntoyhtiö voi myydä huoneistoja. Vanhat asukkaat saavat melkein ilmaiseksi uudet asunnot uudessa talossa paremmin arvostetulta asuinalueelta.
Pitäisi vain kaikkien taloyhtiöiden tulla mukaan niin saataisiin Liipolalle hyvä maine. Liipola on loistavalla paikalla mutta nykyiset asunnot ja eräät asukkaat pilaavat maineen ja laskevat alueen arvon minimiin.
Työttömillä juopoilla on sama missä he asuvat. Nastolan Niinitielle juopot, Niinitien ympäristö on muutenkin huonoa seutua. Samanlaisia taloja samanlaisille asukkaille voisi rakentaa Levypyörän toisellekin puolelle. Kelan joku pikku toimipiste ja Alkon sivukonttori sekä joku pieni kauppa sinne mistä saavat kaljaa niin johan viihtyvät. Junaratakin menee sopivasti lähellä jos liikaa elämä kirpaisee.
Ilmaiseksiko ne myytävät asunnot syntyvät?Jos esim.puretaan 50 asuntoa ja rakennetaan tilalle 80 huoneistoa niin eikö niiden 30 uuden myytävän asunnon rakentaminen maksa mitään?
Se Niinitie on ollut aina huonoa aluetta. Yläastetta kävin 1985-1988 silloisessa Kirkonkylän yläasteella ja kuulin juttuja, kuinka oli Niinitiellä sattunut ja tapahtunut mitä milloinkin. Milloin oli rikottu jonkun fillari, milloin potkastu ikkunalasi hajalle jne. Eräs sanoi Nastolaa ihme Smurffikyläksi.
"Ei mitään järkeä tuon ikäisiä taloja korjailla isolla rahalla." Ennen asunnot olivat sijoitus, jotka pitivät arvonsa ja arvo jopa nousi. Nykyään kämpän ostaminen on sama kuin ostaisi autoa, että sitten kun on kaikki velat maksettu, niin sanotaan että ei tätä enää kannata korjailla.
Mitenkähän olisi putkiremontin tekeminen halvemmalla tavalla,esim.viemäreiden sukitus tai ruiskutuspinnoitus täystuhoremontin sijasta,jolloin ei rakenteita tarvitsisi niin paljon purkaa.Tämä vaihtoehto olisi asumisen kannalta paljon miellyttävämpi.
Surkein ajanjakso suomalaisessa kerrostalorakentamisessa oli 1960–1970-luvulla.
Energiakriisi pelästytti rakennuttajat ensin pienennyttämään ikkunoita ja tukkimaan ilmanvaihdon. 1960–70-luvulla kerrostaloja nousi uusiin lähiöihin ennen näkemätöntä tahtia ja kiireessä syntyi paljon virheitä. Ylipäätään elementtirakentaminen perustui uudenlaiselle ajattelulle. 1960–70-luvulla talot rakennettiin kestämään 30 vuotta. Nyt se 30 vuotta on mennyt.
Suunnittelun ratkaisut tehtiin elementtituotannon ehdoilla. Ankeat julkisivujen elementtisaumajaot, halvat materiaalit ja standardoidut rakennusosat kuvaavat grynderivetoisen asuntorakentamisen välinpitämättömyyttä laadusta.
Asuintilat pilkottiin ruotsinlaivahyttejä muistuttaviksi kopperoiksi, koska useamman huoneen asunnosta pystyi perimään isompaa hintaa. Neliömäärä tai asumisen väljyys jäivät sivuseikaksi. Työporukoita alettiin palkita nopeudesta, ei kohteen laadukkaasta toteuttamisesta.
Suurin osa näistä kohteista on jo elinkaarensa päässä. Neliöhinnaltaan edulliset elementtitalot olisi parempi purkaa kokonaan. Uutta rakentamalla myös asumistaso paranisi.
Putkiremontti maksaa pahimmillaan 700 euroa neliö, kattoremontti pari sataa, samoin julkisivu. Muuhun korjaamiseen voi mennä vielä lisää. korjausvelkaa voi tulla jo 1 500 euroa neliöltä, vaikka tehdään pelkät korjaukset. Sitä ei asunnon hinnassa saa koskaan takaisin.
Ps. Jos ei joku usko niin nyt sitä saa halvalla ja kohta vielä halvemmalla, Halvalla kannattaa ostaa vaikka mitä kuten Sulo Vilen sanoi aikanaan tankki täyteen ohjelmassa. Siitä vaan kiinni omistamisen iloihin jos pankki antaa edes lainaa.
http://www.etuovi.com/myytavat-asunnot/lahti/liipola
PsPs: Tankki täyteen katsottavissa nyt areenassa: http://areena.yle.fi/1-4022508
Hätäilemällä ei tule kuin kusipäisiä kakaroita ja paskasti rakennettuja taloja. Kiireellä paha saada hyvää laatua aikaiseksi, vaan kyllä se hosuminen on aina laadusta pois. Parempi olis kun tietyssä ajassa tehtäis 100 kpl hyvää kuin että tehään 1500 kpl suteen.
Pitäisikö pihtikadulla hallitus vaihtaa ja laittaa vastuuseen surkeasta työstään. Antavat vielä haastatteluja kun eivät saa lainaa ja pilaavat asuntoyhtiön maineen lopullisesti. Pihtikadulla putkiremontti tulee maksamaan heidän mukaansa noin 650 euroa neliötä kohti. Pitäisiköhän hiukan vielä suunnitella ja ottaa yhteyttä johonkin joka tietää jotain. Nämä maallikko taloyhtiön pomot pilaavat monet taloyhtiöt muka tietämisellään. Sitten kun isännöitsijä vielä........
Lahtelainen taloyhtiö on onnistunut tekemään käyttövesi- ja viemäriremontin, julkisivun lisäeristyksen ja paljon muuta hintaan 300-400 euroa neliöltä. Viime vuonna toteutettiin viemäreiden kunnostus sukittamalla. Tuomaristo kiitteli myös lahtelaisyhtiötä pitkäjänteisestä korjausohjelmasta, jossa rakennuksen eri osia voidaan korjata yksi kerrallaan.
Asunto-osakeyhtiö Kilpikoivu erottui kolmen kärkeen valtakunnallisessa Vuoden Putkiremontti -kilpailussa. Sen järjestävät Kiinteistöalan hallitusammattilaiset AKHA ry yhdessä SuLVI ry:n, LVI-TU ry:n, RT ry:n ja SKOL ry:n kanssa.
Käyttövesiputket uusittiin vuonna 2009, kun rakentaminen putosi suhdannekuoppaan. Se selittää kohtuullisia kustannuksia.
Esimerkiksi viemäriremontin suunnittelu alkoi kuntotutkimuksella 2014.
Käyttövesiremontti maksoi runsaat sata euroa neliöltä ja nyt tehty viemäreiden kunnostus alle sata euroa.
http://www.ess.fi/uutiset/talous/art2362827
Liipola on letkeä paikka asua. http://www.kotona.fi/kotikulmat/letkea-liipola
Juopot ja rikolliset vain pois sieltä niin asuntojen hinnat nousee heti. Suurin osa asukkaista on kunnollista väkeä.
Tuohan on asunnonvälitysfirman lehti joten ei ihme että kehuu jotta saisi asuntoja myytyä slummista.Tuo kehuttu laavukin on on poltettu liipolalaisen tuhopolttajan toimesta.
Kyllä oli tyhmä temppu mennä polttamaan laavu. Vaikka tässä alkaa olla jo kymmenen vuotta siitä, kun meikäläinen Lahdessa asui ja 15 vuotta siitä, kun Liipolassa olen asunut, niin silti vituttaa toi laavun poltto. Vituttaa niiden puolesta, jotka olis tykänneet käydä siellä laavulla. Nyt sitten joku kyrpä on ottanut heiltä senkin ilon pois.
Eikö soskusta tule rahaa kun vettä hanasta.
70 luvulla rakkennettujen talojen iäksi oli alunperin laskettu noin 30-40vuotta. Joten, Liipolan kaikki talot ovat tulleet tiensä päähän. Nyt kaikilla on edessään asuntojen uudelleen osto.
Oli harhaa aikoinaan se, että olisi kannattavaa ostaa asunto. Sitähän ei ole oikeastaan ollut misssään muualla kuin Suomessa. Nyt on useimmilla edessä omaisuutensa menetys. Niin Liipolassa kuin monesssa muussakin paikassa. Sääliksi käy ihmisiä jotka ovat menneet aikoinaan siihen halpaan, että on onni omistaa asunto. Tuo asunnon ostohan on paljon verrattavissa entisaikojen torpparien elämään.
Hyvää tuossa asiassa on ainoastaan se, että ahneet ihmiset jotka ovat ostaneet ns. sijoitusasntoja saavat nyt ahneudestaan kunnon rangaistuksen. Onneksi tässäkin pitää sananlasku paikkansa, ahneella on paskainen loppu.
Kohta alkavat tietysti ihmiset itkeä , että valtion (siis veronmaksajien) täytyy korvata heidän menetyksensä, kuten 90 luvulla kävi kun porukka menetti rahansa osakekaupoissa. Mutta, jokainen kärsiköön omat valintansa omissa nahoissaan!
Kirjoitat surullisen totuuden.
Noita taloja ei yksinkertaisesti kannata enää korjata. Nykyarvo korjauskustannukset < nykynormit täyttävän uuden asunnon hinta. Korjattunakin noilla olisi vanha maine ja ulkonäkö. Nyt korjattaisiin siis vain putket. Tämän jälkeen tulisi julkkari tiensä päähän. Sitten hissit, sähköt, parvekkeet jne... Korjausvelkaa tulisi nopeammassa tahdissa kuin arvo nousisi.
Yksi vaihtoehto olisi nostaa yhtiövastikkeita, mutta taitaa olla jo myöhäistä. Riittävä nousu tarkoittaisi että asumisen laadunkin pitäisi kasvaa - ja sitähän ei tosiasiassa tapahdu. As Oy on tehnyt vuosikymmenien ajan todella lyhytnäköisiä ratkaisuja.
Kannattaisiko ostaa sieltä sijoitusasunto jonka laittaa vuokralle nyt kun saa halvalla? Tuohon malliin on ainakin jollakin http://www.etuovi.com/kohde/e63896?sc=LRlahti_liipola&so=praq&pos=10
Eikös sossu maksa työttömien vuokrat ja vuokrakämpistä jun on Lahdessa vielä pulaakin kuulemma. Paremman tuoton saisi kuin rahojen makuuttaminen pankkitilillä.
Siitä tuleekin seuraava miete. Onko pankki junailemassa näitä asuntoja sijoitusasunnoiksi? Ei anna lainaa ja monet myy halvalla paniikissa ja sitä rataa.
http://www.talouselama.fi/uutiset/erittain-kallista-vanhat-talot-olisi-usein-kannattavampaa-tuhota-kuin-korjata-6644433
Kirjoitus aiheesta.
Liipola on hyvä alue ja Niinitielläkin kaikki olisi kaikki OK, jos ISS- huolto pelaisi! Onneksemme huoltoyhtiö vaihtuu ja nää "Issiksen" porukat saa kenkää! Patalaiskoja jätkiä, pikkupomoa myöden täysin luuserisakkia! ISS- siivoojat vähän luuttua joskus pikapikaa heilutteli rappukäytävissä, mutta siivoojiakaan ei ole aikoihin näkynyt!
Putkiremontista sen verran että juuri noiden yllätysten takia Suomessa ei kannata omistaa mitään, jos ei omista seteleillä täytettyä lompakkoa! Voi surku kun remppa maksaa!
Samankokoinen asunto mytävänä Liipolassa ja lähellä keskustaa, hintaero 370 000 . Liitos venäläisiä ym.täynnä ,kaupungin asunnoissa ja omistustaloissa vuokralla. Pihalle maalataan pysäköintiruudut mutta tollot venakot ei niistä välitä.
Valittajia pitääkin kiusata. Kiitos venäläiset naiset.
Tollot ei ymmärrä minkäänlaisia viivoja/rajoja. Muutetaan toisiin maihin jos ei vapaasti niin pakolla rajan yli. Jatketaan samaa törkykäytöstä kuin Putinlandiassa. Mitä enemmän rapussa venakkoja sitä likaisempaa. Jos joku kunnollinen joukossa vois opettaa maanmiehiään.Maine ansaitaan sekä hyvä että huono.
Liipolan ainoa hyvä puoli on kun herää kaljavalaan vierestä, on alamäkeä kävellä ihmisten ilmoille.
Eiks Eki raasu saa ku valaita? Hanki kunnon vapa=)
Kaikki Liipolas on raasuja
Mitä taloyhtiölle kuuluu nyt?
Liipolassa on asuntojen vuokrat aika edullisia. Ei varmaan ole tunkua sinne, etenkään lapsiperheillä. Köyhät on sitten asia erikseen.
Huipulla kävi poliisit rynnäkkövarusteissa vkl vähä näytti hurjalta. Kyllä tietäs mitä tekis lottovoitolla