METSÄVÄHENNYKSEN

tulouttaminen luovutusvoittoverotuksessa nostaa metsämaanhintaa.
Käytetystä metsävähennyksestä verotetaan joko 30% ja 30 000 euroa ylittävältä osalta 34 %.
Metsämaa kallistuu metsävähennyksen tulouttamisen seurauksena, SEN VERRA KUIN MENEE LUOVUTUSVOITTOVEROA siitä summasta minkä
verottajan tulouttama käytetty metsävähennys nostaa myyjän luovutusvoittoverotuksen arvoa metsäpalstan myynnistä.

-ostaa metsätilan 100 000 josta 60 00 metsävähennyspohjaa
-myy puuta 70 000 edestä, käyttää metsävähennystä 42 000,
-myy metsätilan 65 000
-luovutusvoiton laskeminen, ostohinta 100 000 miinus myyntihinta 65 000 = 35 000 tappiota johon lisätään käytetty metsävähennys 42 000,
lasketaan miinusmerkkinen tappio -35 00 plus käytetty metsävähennys 42 000 saadaan luovutusvoittoa 7000 euroa josta
joutuu maksamaan veroa 30% = 2100 euroa.

Mitä todellisuudessa myyjälle jäi
-tilan myynnistä 65 000
-puun myynnistä verotta metsävähennys osuus 42 000, lopusta 40% puunmyyntitulosta puhtaana käteen 19 600 (jos muita vähennyksiä ei ole)
Myyjälle tuli rahaa 126 600 euroa kaikkiaan, MIINUS OSTOHINTA 100 000. jÄIHÄN VOITTOA SENTÄÄN 26 600 - LUOVUTUSVOITTOVERO 2100 = 24 500 EUROA,
VAIKKA MÖI 70 00 EUROLLA METSÄÄ.

Laskelma siitä jos myyjä olisi myynyt tilan samalla hintaa kuin ostanutkin 100 000 eurolla, ja puun myyntiä olisi ollut saman verran 70 000 euroa.
- luovutusvoiton laskeminen ostohinta 100 000 miinus myyntihinta 100 000 = 0euroa luovutusvoittoa. Johon lisätään käytetty metsävähennys 42 000 euroa
joka luovutusvoiton määrä tässä tapauksessa. 42 000 joutuu maksamaan 13080 euroa veroa.

KYSYTÄÄN paljonkos 42 000 päälle pitää olla lisää ettei tartte maksaa verottajalle takaisin sitä hyötyä minkä sai metsävähennyksellä. VASTAUS 13080
EUROA.

Joten eipä kannata tietyissä tapauksissa myydä jos metsävähennys tuloutetaan tai maksakoon ostaja myyjän tuloutetun metsävähennyksen
verotettavan osuuden 13080 EUROA.