Taannoin pidimme yhtiökokouksen, jossa tuli pientä erimielisyyttä yhden osakkaan ja isännöitsijän välille. Osakas väitti, että remonttiprojekteissa isännöitsijälle kuuluu tarjouspyyntöjen laatiminen. Isännöitsijä taas väitti, ettei kuulu. Olen myös itse samaa mieltä tämän osakkaan/naapurin kanssa isännöitsijän vastuusta, ja näin olen lukenut myös esim. Kotitalo-lehdestä taloyhtiön remontteja käsittelevissä jutuissa. Mitäs mieltä tämän foorumin asiantuntijat ovat?
Isännöitsijän vastuu ja tarjouspyynnöt
kyttääjä
6255
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Kannattaa tarkistaa yhtiönne isännöitsijäsopimus. Sieltä vastauksen pitäisi löytyä, eli kuuluuko tekemäänne sopimukseen vai ei.
Isännöitsijätehtäväluettelon mukaan tarjouspyyntöjen tekeminen kuuluu hallitukselle. Käytännössä hallitus yleensä delegoi tehtävän isännöitsijälle, joka tietysti velottaa erikseen tekemästään työstä. Jos isännöitsijäsopimuksessa kuitenkin lukee, että homma kuuluu isännöitsijälle, niin sitten siitä ei myöskään erillisveloiteta.
Isännöitsijä /taloyhtiö voi käyttää ulkopuolista asianuntijaa tarjouspyynnön ja työn valvonnassa joka veloitetaan taloyhtiöltä.
No jos näin on, että tarjouspyynnöt eivät lähtökohtaisesti kuulu isännöitsijälle, niin sitten Kotitalo-lehdelläkin on ollut vähän hataraa tietoa. Ja meidän osakas nolasi itsensä mouhuamisellaan XD
En tiedä, mitä Kotitalolehdessä on kirjaimelleen sanottu. Asioita voi ymmärtää niin monella eri tavalla - yleensä ainoastaan niin mikä tukee omaa kantaa.
Yleensä se on isännöitsijä tai joku toinen asiantuntija joka tekee tarjouspyynnöt. Normaalissa suositustehtäväsisällössä tarjouspyyntöjen laadinta on erillisveloitettavaa työtä. Näin, juu, on isännöitsijän töitä laatia tarjouspyyntöjä. Ja on hallituksen tehtävä tilata työ isännöitsijältä.
Käsittääkseni näin toimittiin meidän taloyhtiössä, että hallitus tilasi isännöitsijältä tarjouspyyntöjen laatimisen. No olikin käynyt niin, että taloyhtiö saikin ison laskun tuosta tarjouspyyntöjen laadinnasta, ja siitä laskusta tuli sitten sanomista.