Hei. Tarkoitus olisi ostaa kiinteistö, jolla ei ole rakennuksia. Kiinteistö on jo siis olemassa, sillä on rajat eikä sitä tarvitse lohkoa. Kysyisin mitä muita sivukuluja kiinteistön ostoon tulisi kuin kaupanvahvistajan palkkio ja lainhuuto? Pitäisikö tämä luovutuskirja, jonka kaupanvahvistaja vahvistaa tehdä maanmittauslaitoksessa, pankissa, maistraatissa, asunnonvälitystoimistossa vai missä kun en itse tiedä.
Vastaukset 15
- Ihanmissävaan
Voit tehdä vaikka kahvilassa kunhan tuo kaupanvahvistaja on vaan paikalla henkilökohtaisesti vahvistamassa kaupanteon.
- NickNailer
Kaupoan voi tehdä myös verkossa. Sekin käy kahvilasta käsin.
- Ihanmissävaan
Ja tulee sulle tuon kaupanvahvistajan palkkion lisäksi varainsiirtovero 4% kauppahinnasta laskettuna sekä lainhuudatusmaksu. Vahvistajalle olikohan n. 115€, varainsiirtovero 4% ja lainhuudatusmaksua en muista mutta näkyy maanmittauslaitoksen nettisivuilta.
- jarkko_tapani
En ole varma, mutta pitääkös tuossa tapauksessa tehdä kuitenkin maastokatselmus MML:n kanssa?
- NickNailer
Vain, jos haluaa seuraa eväsretkelle. Kaupan kanssa tuolla ei ole mitään tekemistä.
- Harmaa_talous
Onko muuten kukaan onnistunut saamaan kaupanvahvistajalta kuittia palveluksistaan? Omassa kiinteistökaupassani piti jopa maksaa käteisellä suoraan kouraan.
- Artzzi
En minä ainakaan saanut enkä kyllä tarvinnutkaan. Mulla naapurin ukko suostui todistamaan kiinteistökaupan kossupulloa vastaan.
- NickNailer
Aina on kuitti tullut pyytämättä.
Artzzi kirjoitti:
En minä ainakaan saanut enkä kyllä tarvinnutkaan. Mulla naapurin ukko suostui todistamaan kiinteistökaupan kossupulloa vastaan.
Ja se naapuri on sitten käräjäoikeuden määrämä kaupanvahvistaja?
- Artzzi
Ei tietenkään ole. Se on levyseppähitsari. Sama kai se kuka siihen nimensä laittaa alle. Eihän avioliiton todistajaksikaan tarvita kirkon tai maistraatin edustajia vaan siihen käy vaikka työkaveri.
- NickNailer
Artzzi kirjoitti:
Ei tietenkään ole. Se on levyseppähitsari. Sama kai se kuka siihen nimensä laittaa alle. Eihän avioliiton todistajaksikaan tarvita kirkon tai maistraatin edustajia vaan siihen käy vaikka työkaveri.
No ei aivan.
Levyseppähitsarin vahvistama kiinteistökauppa on mitätön.
- NickNailer
Jos tiedät mitä olet tekemässä, niin Maamittauslaitoksen verkkopalvelussa kauppa syntyy nopeasti ja halvalla.
http://www.maanmittauslaitos.fi/asioi-verkossa/kiinteistovaihdannan-palvelu- kauppaa_tekevä
Pakko kysyä, että tarvitseeko kiinteistövaihdannan palvelu ollenkaan kaupanvahvistajaa? Eikö kaupanvahvistajan tarkoitus ole vain tarkistaa kaupan osapuolten henkilöllisyys?
- Vaimon_lupa
kauppaa_tekevä kirjoitti:
Pakko kysyä, että tarvitseeko kiinteistövaihdannan palvelu ollenkaan kaupanvahvistajaa? Eikö kaupanvahvistajan tarkoitus ole vain tarkistaa kaupan osapuolten henkilöllisyys?
Tarkoitus on myös todeta ainakin, että myyjä omistaa kiinteistön, ettei sen luovutukseen ole avioliittolain mukaista estettä ja että kauppakirja on lainmukainen ja sisältää tarpeelliset tiedot.
- kauppaa_tekevä
Kiinteistövaihdannan palvelussa nuo asiat tarkistetaan kai automaattisesti? Ainakin omistussuhteet tulevat sieltä tilattavien liitteiden kautta. Ja kauppakirjapohjakin tulee sieltä sähköisenä, joten luulisi sen olevan ihan virallinen. Pitänee kysyä tätä asiaa vielä ensi viikolla maanmittauslaitokselta, koska sähköinen palvelu olisi erittäin helppo ja näppärä tapa hoitaa selkeät tapaukset.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Olen nainen pahoillani, että tykkään sinusta niin paljon, että
Haluaisin panna sua. Tuntuu vaan siltä, että olet sen suhteen ihan haluton. Ei minulle riitä pelkkä ystävyyssuhde.891418Puukotus Kajaanissa
Kuka puukotti ja ketä? https://yle.fi/a/74-20247765 Vähemmän yllättäen päihteet mainittu47973- 14855
Mieti oikeasti
Ollaan lähes tuntemattomia, mutta samalla on tämä erityinen vuosien tilanne takana, joka on ollut monella tapaa väärin.40828- 92731
Pahin tapa satuttaa toista
On jättää toinen vaille mitään vastausta. Erityisen kipeää se tekee sillon jos toinen ghostaa.81730- 46718
kene ajoi "kolarin"?
"Punkaharjulla Luston ja Tuppuranmäen välillä sattui tiistaina aamupäivällä liikenneonnettomuus. Poliisin mukaan Savonl17717Minulla on joskus ikävä sinua ja ajattelen sinua joskus.. edelleen
Olin joskus niin rakastunut sinuun. Olin onnellinen, että kohdattiin ja kun vain tiesin sinun olevan olemassa. Täytit aj27677- 59662
- 66653
Alkaa jotenkin nyt kuvio hahmottuu täällä
Sellainen vaikutelma tästä alkaa tulla, että täällä on joku pieni porukka, joka tuntee toisensa tai ainakin pelaa samaan97641- 45634
- 10608
Nainen, tässä olen kahden vaiheilla
Toinen pitäisi valita ja kummassakin on hyvät ja huonot puolensa. Toinen olisi sellainen pysyvä mutta työläs. Toinen taa56585Jos kaivattusi on
Varattu niin miksi et antaisi asian olla hänen suhteen. Miksi ylipäätään vielä jatkat?47566Hyvä on sitten, jos et sitä s*ksiä halua kanssani.
Rakastetaan vaan toisiamme, voin käydä muualla tyydyttämässä fyysisenpuolen tarpeet. Puhumalla tämäkin olisi selvinnyt.129547- 43544
Kylän tielle remonttia?
Mitäköhän kylän tielle ruvetaan tekemään ku laitettu tuommoset töpsät muutamien suojateitten kohille?13522Suloinen ja herkkä
Toiset huomioiva, räväkkä, yllättävä. Ei sellaisesta voi olla pitämättä.31515