Olen hakenut numeron joskus reilut 10vuotta sitten, ja nyt olisi sitten ajankohtaista tämäkin, vaikka ajattelin että ASO ei olisi ehkä meidän juttu. Nyt sitten mietimme, että miten tämä olisi viisainta rahoittaa. Säästämmekö tuon ASO-maksun ja sitten alamme hakemaan? Ottaisimmeko lainaa? Olisi ikävä kuitenkin maksaa vastiketta ja lainaa, täällä Helsingissä kun nuo vastikkeet ovat kuitenkin aika korkeita. Miten te muut olette tehneet? Ja lähinnä kiinnostaa juuri teidän tilanne jotka pk-seudulla asustelette, kun täällä nuo vastikkeet ovat tosiaan aika korkealla.
Miten olette rahoittaneet ASO-maksun?
Joonassikka
15885
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 4 sääntöjenvastaista viestiä.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 15
Vanhimmat
Lainalla,+käsiraha+tulee+edellisestä+asunnosta.+Nyt+on+korot+niin+matalalla,+että+vastikkeineen+ja+lainanlyhennyksineen+kokonaiskulut+jää+Hason+asunnossa+pienemmäksi+kuin+jopa+saman+alueen+Hekan+asunnoissa.+Vielä+suurempi+ero+on+suhteessa+muihin+vuokra-asuntoihin.++
Sama juttu, laina on halpaa nyt.
Katselin noita uudempien asuntojen hintoja.. 43t näkyisi olevan noissa isommissa kolmioissa ja neliöissä joihin meilläkin olisi tarve. Koitin katsella HASOn sivuilta minkä hintaisia nuo vanhemmat ovat, mutta niistä ei pysty päättelemään hintaa tänä päivänä, kun niihin ei ole laskettu indeksikorotuksia. Ja meidän toivomiltamme alueilta ei ole kuin muutama vaihtoehto HASOlla. Onko esim ATT:n asunnot paljon kalliimpia tai halutumpia? Vapautuuko noita vanhempia asuntoja koskaan, ja miten niiitä haetaan? Ilmoitetaanko kaikista niistä jossain? Jos, niin missä?
Eli nyt meidän siis kannattaa alkaa säästämään ja sitten lainakaupoille? Tuntuu hassulta, kun olin ajatellut että tulen aina asumaan vain vuokralla, kun olen niin ailahtelevainen :D
Att:n eli Helsingin asuntotuotantotoimiston asumisoikeusasunnot siirtyvät niiden valmistumisen jälkeen Hasolle. Att kauppaa niitä rakentamisen aikana ja valmistumisen jälkeen Haso. Et kai sekoita Att:tä TA-asumisoikeuteen, joka on ihan eri yhtiö? TA-asumisoikeuden kämpät ovat kalliimpia ja siksi vähemmän halutumpia kuin Att/Hason.
Jokainen aso-lainan lyhennys kasvattaa asuntovarallisuutta. Pankille joutuu tietysti maksamaan korkoa. Jos pelottaa, että tulevaisuudessa korot lähtevät hurjaan nousuun, niin saahan lainoihin korkosuojauksia, jotka sitten nostavat vähän korkoa. Jos aso-asunnon vastike on selvästi halvempi kuin vuokra-asunnon vuokra, niin kyllähän asoon muuttaminen on taloudellisesti kannattavaa.
Att:n vapaat asunnot ovat täällä: http://www.att.hel.fi/fi/asumisoikeusasunnot
Hason vapaat: http://www.haso.fi/kohteet/vapaat-asunnot
Vapaita asuntoja löytyy muidenkin yhtiöiden sivuilta ja oikotie.fi:stä ja etuovi.comista.
Sitten voi jonottaa asuntoja täyttämällä hakemuksia aso-yhtiöiden sivuilla.
Tosiaan tässä TA:n sivuilla surffailen, ja mistään ei löydy noiden vanhempien asuntojen hintoja. Pitääkö ne kaikki kysellä erikseen? Voinko laittaa itseni jonoon monien eri lafkojen ASO-asuntoihin, vai onko sitä rajattu jotenkin?
"Pitääkö ne kaikki kysellä erikseen?"
Voihan niitä kyselläkin, et tiedä vastaavatko, mutta kun asuntoa tarjotaan niin silloin saat sen hinnan tietää. Voi myös surffailla aso-yhtiöiden sivuilla ja katsella niitä vapaita/vapautuvia asuntoja joissa yleensä hintatiedot on, siitä selvinnee hintataso.
" Voinko laittaa itseni jonoon monien eri lafkojen ASO-asuntoihin, "
Kyllä voit.
Siis ei kai se oikeasti voi olla niin että hinnan saa tietää vasta kun asuntoa tarjotaan?! Meillä se ASO-maksu sekä vastikkeen suuruus vaikuttavat oleellisesti siihen mistä kohteesta haetaan. Luulisin että sama tilanne myös suurimmalla osalla meidän lisäksi. Harvalla kai on varaa mennä ihan mihin vaan?
Hintaan vaikuttaa paitsi indeksikorotus niin asuntokohtaiset muutostyöt. Jotain osviittaa hinnasta saa jo kohdetiedoista, mutta ainahan ne vähän muuttuu.
Kannattaa 10 vuotta vanhalla numerolla katsella Hason ja Att:n asuntoja, joihin sinulla ja perheelläsi on hyvät mahdollisuudet. Niissä hinnat eivät ole mielivaltaiset eivätkä ne erityisesti poikkea toisistaan. Eroja on niin vähän että jopa kantakaupungin ja muualla Helsingissä sijaitsevat asunnot ovat aika saman hintaisia. Isot kolmiot ja neliöt maksavat tosiaan sen 40 000 euroa, mutta maksuaika on sama kuin tavallisissa asuntolainoissa. Kahdelle ihmiselle ei kovin iso summa, jos vastike on vain noin 800 euroa. Asoihin saa myös asumistukea, jos sattuu elämän realiteetit tulemaan vastaan...
Asuntoja voi hakea ja tarjouksista voi kieltäytyä niin monta kertaa kuin haluaa. Kolmen peruutuksen sanktio koskee vain sellaista tapausta, että asunto on jo hyväksytty ja hakijan paperit on jo lähetetty kaupungille tarkastettavaksi. Myös asuntolainan ehtii hakea siinä vaiheessa, kun sopiva kohde ilmaantuu ja tiedät että tulet sen saamaan.
Asuntoa haetaan alueittain ja taloittain (uudiskohteissa asunnoittain). On siis helppo netissä täyttää kullekin asuntotoimistolle hakemus, ja ne lähettävät tiedot niin vapautuvista kohteista kun tulevista tai haussa olevista uudisrakennuksista.
800-1000 euroa kuussa säästötilille syrjään. Lainaa ei ole tarvinnut ottaa.
säästetty 10 v. nyt on varaa maksaa 36.000,-, siinä sivussa on jopa elettykin
Lainalla ostin ja pankki myönsi hyvin, kun Hason kohde on kuulema vakaa takuu.
Ostin muutaman vuoden säästöillä sopivan kolmion. Vielä jäi muutama tonni muuttoon ja uusiin hankintoihin kuten valaisimiin ja joihinkin huonekaluihin ynnä pyykinpesukoneeseen.
Onpa ilo lukea asiallisia ja informatiivisia viestejä. Kiitos, nimimerkit j88888 ja lainallavaan!
Omana kommenttinani sanoisin, että tuolla 10 vuotta vanhalla numerolla voi hyvinkin päästä projektialueiden uudiskohteiden isompiin asuntoihin, joita aloittaja etsii. Ja uudiskohteissa kaikki hinnatkin ovat tapetilla ennen hakua.
Olen siis tosiaan kiinnostunut kyllä uudiskohteista, mutta se ei ole mikään välttämättömyys. Kiinnostaisi moni jo olemassa oleva kohde, mutta hinnalla on suuri merkitys. TA:lla on useampi kiinnostava kohde. Lisäksi mietityttää että kannattaako vielä laittaa itseänsä noihin jonoihin, vai vasta sitten kun rahaa on jo säästössä.
Laita vaan ittes sinne jonoon niin saat käsityksen hintatasosta ja saatavuudesta. Mitään et menetä tällä toiminnalla, ainoastaan niitä tarjouksia alkaa mahdollisesti tulemaan ja niitä täytyy poistella ja mahdollisesti myös vastailla. Niitä tarjottuja asuntoja ei tartte ottaa vastaan eikä kieltäytymisistä tule mitään sanktioita.