Lammi vai Jämerä?

Riippuu vähän mitä ja miten on tekemässä... ja miten talo on suunniteltu toteutettavan ja minkälaisia arvoja itse siltä haluaa etsiä. Tuotteethan ovat tavallaan toistensa vastakohtia

Lammi käyttää valubetonijärjestelmää, joka perustuu eristemuottiharkoista kasattavaan seinärunkoon, joka terästetään ja valetaan betonilla työmaalla. Muotteja on suoraa seinää varten sekä nurkkiin. Aukon ylitykset tehdään teräs/peltitukien päälle ladottujen muottien sisään valamalla. Tasot tehdään ontelolaatoista ja katto yleensä kevytrakenteisena, eli puusta.

Jämerä taas perustuu umpiharkkojärjestelmään, eli harkot tulevat valmiina asennettavaksi ohutsaumamuurauksella, eikä niitä valeta työmaalla, terästykseksi riittää harva kutistumaraudoitus. Jämerän järjestelmään kuuluu myös elementtejä, eli määrämittaiset palkit aukkojen ylityksiin sekä lattia- ja kattoelementit, jolloin Jämerässä yläpohja tehdään usein kivirakenteisena. Jämerän järjestelmään kuuluvat myös portaat ja takkakuoret.

Lammin seinärakenteen energiatehokkuus perustuu EPS-eristeellä luotavaan eristävyyteen (U-arvo). Jämerässä U-arvoa isommassa roolissa on rakenteen varaava massa, rakenteen kylmäsillattomuus ja tiiveys.

Lammin teräsbetoniseinästä tulee järeämpi, jolloin esimerkiksi raskaiden kiinnitysten pysyminen on varmempaa. Jämerän seinärakenne edustaa taas pehmeämpiä arvoja, jolloin esimerkiksi taulun kiinnittää siihen listanaulalla ja erilaiset muotoilut tai upotukset onnistuvat siihen käsityökaluilla.

Lammi on ensisijaisesti materiaalivalmistaja ja -toimittaja, eli Lammin tarkoitus on toimittaa vesikattovalmiuteen asti rakennustarvikkeita. Jämerä ei itsessään valmista mitään, vaan toimittaa rakennusmateriaalien lisäksi rakentamispalveluja kuten arkkitehti- ja rakennesuunnittelua, projektinhallintaa ja urakointia. Nämä palvelut Lammi ohjaa yhteistyökumppaniensa tehtäväksi.

Lammi yrityksenä toimii osana suomalaista Lammin Betoni Oy:ta, eli on ns. tehtaan myyntiyksikkö. Jämerä taas on erillinen, suomalainen rakennusliike, jossa pääomistus on virolaisella Aeroc -konsernilla, joka valmistaa kevytbetonia pohjois-Euroopan markkinoille.

Hinnaltaan Lammin rakennustapa on jonkin verran kalliimpi, mutta jos Jämerän tilaa kivisellä yläpohjalla, on loppuhinta samoissa.

Jämerään pääsee hieman nopeammin muuttamaan, sillä rakenne on höyrykarkaistu jo tehtaalla, eli sen kuivuminen kestää vähemmän aikaa kuin Lammissa, jossa betoni valetaan märkänä työmaalla. Jämerässä myös elementtien esivalmistusaste on suurempi.

Jämerän voi myös pinnoittaa/rapata lähes saman tien kun taas Lammin rakenteen tulee kuivua vähintään yhden lämmityskauden... tämä siis jos Jämerää ei ole päästänyt kastumaan rakennusaikana pahasti, sillä Jämerän rakenne on kuivaa, huokoista eristekiveä, mikä pinnoittamattomana sitoo kosteutta melko helposti. Siksi se tulee suojata ja käsitellä kuten esimerkiksi villaeristeitä työmaalla mikäli ei halua odotella rakenteiden kuivumista turhan pitkään.

Lammista ja Jämerästä syntyy molemmista siis hyvä kivitalo, tosin olemukseltaan ja rakennustekniikaltaan hyvin erilainen talo. Lammista, Lakasta ja yleensäkin erilaisista valuharkkojärjestelmistä tehdään 1/2 Suomen kivitaloista. Toisen puolen jakavat erilaiset elementtijärjestelmät, kuten Jämerä.

Pinnoitettuna eroa ei huomaa ja molemmat ovat kivitalojen aatelia. Jämerää ja sitä edeltäneitä Siporex -taloja on tehty Suomeen tuhansia ja rakennussysteeminä se on idioottivarma. Lammin rakennusjärjestelmä on hieman tuoreempi ja sitä kautta modernimpi EPS-eristeineen kaikkineen. Voitaisiin sanoa, että Jämerä on jo perinnerakentamista ja verrattavissa monella tapaa hirsirakentamiseen. Lammi taas hakee puupuolelta vertailukohtaa laadukkaista puuelementtirakenteista.

Olen molempien systeemien kanssa peuhannut gryderinä ja vastaavana työnjohtajana. Kummastakin löytyy niin hyviä kuin huonojakin kokemuksia. En kuitenkaan niitä lähtisi listaamaan, sillä suurin syy kivisen pientalohankkeen onnistumiseen... tai epäonnistumiseen löytyy suunnittelusta ja projektinjohdosta. Jos ne eivät toimi, on aivan sama kumman toimijan valitsee.

Lammi tietysti.. kovaa teräsbetonia eikä mitään höttöä. Lammiseinään voit ajaa tankilla ja Jämeränaapurit katsoo kateellisina... ja lähtee Ladoilla töihin. Lammi-isäntä kääntää kylkeä, eikä välitä pienistä.

Meilläpäin on kovin vähän panssaroituja ajoneuvoja ja vielä vähemmän rakennuksia päin ajavia sellaisia.

Rungon materiaali on asukkaalle täysin yhdentekevä. Myyntimiehelle sillä on merkitystä.

Lammissa on valujen vuoksi enemmän riskiä, kuin valmissa palikoissa. "Jämerään" on hankala kiinnittää mitään.

Yläpohjan voi lammiinkin terhdä betonista. Otelolaatta käy, joskin on kallis.

Lammi paketoi tuotteensa (mutta ei myy pystytystä, koska ei ota riskiä), joten alan mies joutuu vääntämään kättä myyjien kanssa. Taitava ostaa kalikat erikseen ja säästää.

Jos budjetti ei kurista, niin heitä lanttia.