mitä tehdä kun perikunnassa yhdelle perilliselle ei kelpaa mikään?ei myy omaa osuuttaan ei osta muiden osuuksia?kysymysessä vanha sukutila jota ei ole tarkoitus myydä ulkopuoliselle?!kyseinen perillinen ilmoitti tekevänsä kiusaa muuten vaan eikä hän ole osallistunut millään tavalla tilan hoitoon/kuluihin.
mitä tehdä
neuvoton
111526
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Hänen ei ole pakko myydä osuuttaan eikä ostaa muiden osuuksia. Hoito ja kulut maksetaan kuolinpesän varoista.
Hankkikaa pesänjakaja käräjäoikeudesta, niin saatte jaon toteutetuksi.
Vaikka pesänjakaja teksisikin jaon, on vielä 6 kk aikaa olla hyväksymättä jakoa. Huomasin tuossa kun katselin meidän pesänjakajan tekemää jakoa, niin talo, joka on tilalla ei kuulu kenellekään, ikään kuin se olisi haihtunut ilmaan. Metsätila on jaettu. Mutta mutta.....taitaa olla enemmän sääntö kuin poikkeus, että perikunnissa on aina joku jolle tuottaa suunnatonta mielihyvää vastustaa kaikkea.
Pesänjakajan jaon jälkeen on 6 kk aikaa valittaa jaosta; mutta se 6 kk kuluu nopeasti. Pääasia on että prosessi etenee valituksista huolimatta ja saavuttaa joskus loppunsa.
Ei se harmi siihen pesänjakajan päätökseen tai sen lainvoimaistumiseen (6 kk) pääty. Jos nimittäin tila on niin iso, että sen maat kaavamääräysten estämättä voidaan jakaa kolmeen osaan, pesänjakaja voi tehdä ainoastaan sellaisen päätöksen, jossa kukin osakas saa määräosuuden eli 1/3 osan koko tilasta. Muodostuu siis yhteisomistussuhde, jossa kunkin omistajan osuus on kolmasosa. Tämän jälkeen voidaan hakea tilan halkomista. Tässä maanjakotoimituksessa määritellään rajapyykein, mikä maa-ala kullekin omistajalle tulee kuulumaan. Siinä otetaan huomioon myös rakennus siten, että se, jonka tontille rakennus tulee jäämään, saa vastaavasti vähemmän maata niin, että halkomisella muodostettavat kolme tilaa ovat keskenään saman arvoiset. Kaksi yksimielistä osakasta voivat halutessaan yhdistää määräosuutensa yhdeksi tilaksi, jolla rakennus sijaitsee. Tämän jälkeen sitten kolmannella ei ole osuutta kahden muun omistamaan tilaan ja sillä olevaan rakennukseen.
Lohkomista haetaan maanmittaustoimistosta.
Lohkomista (määräalan erottamistoimenpide) toki haetaan maanmittaustoimistosta jos hakeminen on tarpeen mutta lienee tarkoitat loppulauseessasi että halkomista haetaan maanmittaustoimistosta
;-) Halkomisen kohdalla on todettava että halkomista voi hakea kuka tahansa yhteisomistaja jolla on lainhuuto tilan osaan (esim 1/3 tilasta)
ja halkominen on tällöin tehtävä.
>>lienee tarkoitat loppulauseessasi että halkomista haetaan maanmittaustoimistosta>>
Niinpä tarkoitin. Halkomisestahan olin edellä kirjoittanut (enkä lohkomisesta).
>>lienee tarkoitat
niin tämä kiusan tekijä omistaa tilasta ainoastaan 8% elikkäs aika vähän.muiden perikunnan jäsenten kanssa asiat saatiin helposti hoidettua kuntoon.perikunnalla itsellään ei ole enää rahavaroja vaan tilit on jaettu kaikkien perillisten kesken tasan.vielä,että kyseinen kiusan kappele ei ole osallistunut mitenkään perikunnan tilan/asioiden hoitoon.ilmeisesti ei tiedä ettäs siinä on aika paljon kuluja metsänhoito maksu,tiemaksut,sähkö,vakuutukset,korjaus kulut.mitä mahtaa maksaa ,jos joutuu hakemaan käräjäoikeudesta sitä pesänjakajaa? ei viitsisi maksaa kovin älyttömästi kun kyseisen kiusan tekijän rahallinen osuus on n.4000e.(tilan arvon selvitti ulkopuolinen arvioitsja)
Ihan vaan varmuudeksi kysyn. Oletteko yrittäneet neuvotella perinnönjakosopimusta? Olettehan ilmeisesti saaneet aikaan osittaisen perinnönjaon jos kerran kaikki rahat on sovulla saatu jaettua tasan.
Yhdellä portaalla (ja vähemmällä rahojen tuhlauksella) pääsette jos saatte osakkaan suostumaan siihen että tila jaetaan murto-osiin. (elikkä osakas saisi omistukseensa 8% tilasta ja jokainen muu osakas omistusosuuksiensa suhteessa) ja sitten lainhuudatuksen jälkeen joku sitten hakee halkomista. Kuten aikaisemmin on sanottua niin todennäköisesti pesänjakaja vaan tekisi juuri tuollaisen murto-osiin jaon ja nostaisi vaan siitä palkkion. Jos osakkaalla on yhtään järkeä niin hän tähän suostuu kun sen oikein esittää. Veikkaan että hänkin oikeasti vaan haluaa päästä pesästä eroon. (ei tarvitse kuulla muiden osakkaiden marmatusta tilan hoitokuluhin osallistumisesta varsinkin jos ei itse tunne tilan tarvitsevan sellaista hoitoa tai ei tunne saavan tilasta mitään hyötyä itselleen. (tuntuu turhalta maksaa tyhjästä)) Joten jos asian nätisti esitätte niin voitte nopeastikin saada tilan jaettua aluksi murto-osiin ja sitten halkomisella omiksi tiloikseen.
Varoja ei kannata jakaa niin kauan kuin on menoja tiedossa (verot, omaisuuden hoitokulut tms.)
ollaan yritetty saada erilaisin konstein yhteys kiusaajaan,mutta ei vastaa mihinkään eikä saavu paikalle kun asioista keskustellaan.kiusan tekijä on ollut ensimmäisellä keralla paikalla sen jälkeen ei ole ollu.kuolipesän varat jaettiin ,koska kiusan tekijä oli pahassa vero velassa.(oli tehty väärin) ei olisi pitänyt jakaa niitä varoja,vaan pistää tämän henkilön talo pakko myyntiin.silloin ajateltiin kuitenkin hänen perheen parasta ja toimittiin näin.voiko tai kannattaako tehdä tilalle mitään suurempaa investointia/remonttia? tarkoitan tällä että pääseekö kiusan tekijä hyötymään siitä,jos joutuu ottamaan käräjäoikeudesta pesänjakajan.minkä mukaan pesänjakaja laskuttaa?omistan itse tilasta 92%,joten maksaisin käyvän hinnan minkä olen maksanut muillekkin perillisille.no, täytyy yrittää saada jonkinlainen neuvottelu,jos se onnistuu kun kertoo mitä muita ratkaisuja on ja mitä ne taas maksaa.toivottavasti järki voittaisi!
Jos joku haluaa pistää hanttiin niin laki tuntuu olevan hänen puolellaan. Meillä on myös pesässä osakas (16 % osuudella), jolle ei mikään kelpaa (paitsi tietysti jos saisi kaiken...). Ei osallistu asioiden hoitoon muttei antaisi muidenkaan hoitaa niitä eikä halua neuvotella mistään. Omaisuuden arvo laskee koko ajan ja kulut juoksevat. Jaosta on teetetty asiallinen ehdotus lakimiehellä, mutta ilmeisesti tällä osakkaalla on oma lakimies, joka haluaa rahastaa asiakkaallaan, koska osakas ei halua kommentoida ehdotettua jakoa eikä ole halukas tekemään omaa ehdotustaan jaosta vaan haluaa pesänjakajan; se on hänen mielestään nopein tapa hoitaa asia. No, ehkäpä pesänjakaja (joka siis on myös lakimies...) saa hänet kertomaan miten hänen mielestään pesä pitäisi jakaa... halvempi ja todellisuudessa nopeampi tapa olisi kuitenkin kommentoida jo tehtyä ehdotusta, jotta selviäisi mistä hän on eri mieltä. Mutta kun toinen ei suostu neuvottelemaan niin minkäs teet. Ehkäpä verottajan näkemys asiasta selvittää tilannetta. Toisaalta minulla ei ole kiirettä jakaa pesää, olen jo hyväksynyt sen, että pesän arvo laskee joka päivä. Onneksi meillä ei ole mitään jaettu ja pesän tilillä on toistaiseksi rahaa maksaa pesän kulut. Nykyisestä tilanteesta hyötyvät vain lakimiehet. En usko pesänjakajan määrämisen muuttavan oleellisesti meidän tilannettamme, koska sen jälkeen varmaankin alkavat oikeudenkäynnit jaon moittimiseksi.