Mikä näiden maaseutu tonttien arvo oikein on.
Joku myy jossain Kaustisilla 1/2 hehtaarin pusikkoa, en siis tarkoita mitään rantatonttia tai keskustan liikepaikan vieressä olevaa.
Vaan norm. mäenreunaa. Sähköt ja vesijohto menee vieressäå.
Joku pyytää 27000e, onko se aivan mielenvikaista.
Ei nyt kukaan maaseudulle rakenna kun ei saa rakennuskustanusten hintaa pois.
Onko näiden tonttien arvo 0, ei niitä kukaan tervejärkinen osta.
Samoin kunnat ostaneet kalliilla tonttimaata niin nyt tarjoavat ilmaseksi, että joku muuttaisi ja ostaisi.
Onko tämä kuntien tonttien ostaminen loppu.
Joku myy jossain Kaustisilla 1/2 hehtaarin pusikkoa, en siis tarkoita mitään rantatonttia tai keskustan liikepaikan vieressä olevaa.
Vaan norm. mäenreunaa. Sähköt ja vesijohto menee vieressäå.
Joku pyytää 27000e, onko se aivan mielenvikaista.
Ei nyt kukaan maaseudulle rakenna kun ei saa rakennuskustanusten hintaa pois.
Onko näiden tonttien arvo 0, ei niitä kukaan tervejärkinen osta.
Samoin kunnat ostaneet kalliilla tonttimaata niin nyt tarjoavat ilmaseksi, että joku muuttaisi ja ostaisi.
Onko tämä kuntien tonttien ostaminen loppu.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Onhan maalla aina arvoa ja pysyvää sellaista. Mark Twain: "Buy land, they're not making it anymore."
Loordin kaveri osti esim. paljon maata oikein halvalta alueelta metsästysharrastuksen takia, pääsee metsälle omille maille eikä tarvitse kysellä maanomistajan lupia yms.
Höpö löpö taas.....ei mitään ongelmia ole ollut maanomistajien kanssa ikinä...sama kuin satuilisit että täytyy ostaa järvi kun menee kalaan...ei taida olla kaverisi kovinkaan välkky?
Joo, no kyllä se tietää että maanomistajan luvalla saa metsästää. Mutta se on vähän persoonallinen ja halusi ostaa maata itselleen kun tosi halvalla sai, onhan se maaomaisuus aina maaomaisuutta toisaalta ja koki jotenkin mukavaksi käydä metsällä omilla mailla ja lupia kyselemättä. Itsestänikin oli mukavaa ryhtyä maanomistajaksi kun lunastin kunnalta vuokratontin omaksi, talo kun sattui olemaan vuokratontilla, niin lunastin sen sitten omaksi, vaikka ei se nyt käytännössä tietysti muuta muuttanut kuin että ei tarvitse maksaa tontin vuokraa ja kiinteistövero vähän nousi. Mutta on se mukava tunne että tietää että talo on omalla maalla ja omistaa palan Suomen kamaraa.
Tontin arvoon ei kannata luottaa yhden arvioitsijan perusteella.
Sillä arvioitiin 5000 neliön tontti johon ei ollut vesi-eikä viemäriliitäntää, ei sähköliitäntää, ei tieliittymää eikä tietä. Ja lopuksi ei kaavoitusta eikä varsinaista rakennuslupaa.
Suuri kiinteitövälitysfirma arvioi sen 15000 euroksi koska lähistöllä mökkitonttien arvo oli tuota luokkaa. Toinen arvioi sen maa-alaksi ja sen myyntiarvo oli n. 1500 euroa/ ha.
Eräs osti sadan metrin päästä maa-alan jossa ei ollut vesi-eikä viemäriliitäntää, sähkö tontilla oli ja tieliittymä ja tie, tämä maksoi 750 euroa / 3000 neliötä