Oon tässä katellu kämppiä ja pakko myöntää että odotin hintojen laskua. No, ei laskenu, muttei noussutkaan. Siis asunnontarvetta olisi, mutta ei näillä hinnoilla aikomustakaan ostaa. Lienee parempi tsekata tarjontaa ihan kohteittain ja alueittain. Yksittäisiä hyviä kohteita voi hyvinkin ilmaantua, mutta hinta ja sisältö ei useimmiten kohtaa. Siispä antaa olla. Miten muut ostajat, mitkä on mietteet? Välittäjät ja myyjätkin saa vastata ihan vapaasti, kuitenkin hieman itsehillintää, kiitos!
Moro (Gallup)
Tsekkailija
9928
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Ainahan hinnat ovat ostajan mielestä liian korkeat ja myyjän mielestä liian matalat.
Minä seurailen markkinoita ihan yleisestä mielenkiinnosta. Kun tuosta syksyn kuopasta on nyt (jo virallisestikin todistetusti) noustu, on helppo yhtyä monen ennustajatahon näkemykseen siitä, että edessä on tasapainoinen asuntomarkkinavuosi ja että hinnat tulevat nousemaan vain maltillisesti. Jokin + 4 % on aika hyvä veikkaus.
Tuo kuulostaa kyllä aika epärealistiselta, mutta tiiä nyt sitten. Olet ilmeisesti myyntipuolella kun odotukset on noin kovat?
Ennen Tilastoksekuksen uusia lukuna ennustin että hinnat laskevat Helsingissä 2005 aikana 10%, mutta nyt veikkaan että haarukka on -5 ... +1 %.
kuin yleinen mielenkiinto. Johan sen tuossa sanoin. En osta enkä myy.
Tuo oli minun veikkaukseni v 2005 hintakehityksestä. Sitähän kai kysyit.
aika epärealistiselta, mutta tiiä nyt sitten. Olet ilmeisesti myyntipuolella kun odotukset on noin kovat?
Jos asunnontarvetta on, niin kannattanee ostaa. Oma tulee kuitenkin pitkässä juoksussa halvemmaksi kuin vuokrailu. Meinaan ei noi hinnat välttämättä mihinkään romahda. Tsekkaa vaikka oheinen katsaus ja kuvio 5.
http://www.stat.fi/til/ashi/2004/03/ashi_2004_03_2004-10-29_kat_001.pdf
Hinnat verrattuna palkkoihin on alle vuoden -87 tason. Jos hinnat putois komanneksen, niin oltais edullisemmalla hintatasolla, kuin pahimmassa lamassa, kun oikein kellään ei ollut enää uskoa tulevaisuuteen..
Siitä voit sitten pohtia paljonko sem rommaus voisi oikeesti olla. Itse veikkaan, että jos nyt lasketaan, niin korkeintaan muutama prosentti. Mahdollisesti hinnat ei putoo ollenkaan.
Ainoo kunnon rommaustoivo taitais olla kunnon lama..
Minusta kyllä tuo nimellishinta antaa paremman kuvan hintojen ryntäyttämisestä nykytasolle, ainakaan oma palkkataso ei ole mitenkään noussut vastaavasti. Samaten moni muu kulutushyödyke on edelleen hintavaa. Kummaliset tulokset ja tilastot, vaikuttaa siltä että niistä voi jokainen poimia itselleen mieluisan vertailutason. Onko tossa otettu huomioon lainan korkotaso? Jos on niin (tai vaikkei olisikaan) siihen (hintatasoon ja tuleviin kustannuksiin) sisältyy huomattava piiloriski!
Malta vain mielesi, mikään ei ole niin varmaa kuin pikkuhiljaa kiihtyvä hintojen lasku.
Itsekin oletin marras-joulukuussa, että pientä hinnan laskua tulisi tapahtumaan, nyt varmaankin tuo muutaman prosentin lasku tai prosentin nousu on oikea haarukka, eli stabiilia tulee olemaan.
Ainoa syy, miksi hinta voi laskea, on YKSITTÄINEN YLIHINNOITELTU KOHDE. Yleinen taso ei paljoakaan heilu. Useinhan korkean hinnan aikaan myyjä ajattelee, että nyt siitä saa korkean hinnan. Varsinkin Helsingissä on taloyhtiöitä, joihin tulee paljon remontteja, ja jos vielä huoneisto itsekin on remontin tarpeessa, on tuolla voimakkaasti kustannuksia nostava vaikutus. Tuollainen luukku ei helposti käy kaupaksi. Lisäksi kun laitetaan keskeiset rasitteet (ei hissiä, ei parveketta, huono pohja esim. pöytä ei mahdu keittiöön), niin tällainen kämppä helposti ei käy kaupaksi "mihinkään hintaan", koska perheen pitää siellä asua.
Tällaisia kokemuksia siis mulla on viimeisen parin kolmen kuukauden ajalta, kun ostin isomman ja myin vanhani. Kohteella oli äärimmäisen suuri merkitys eli hinta/laatusuhteella, ihmiset eivät tehneet koskaan hätäratkaisuita, vaan kaikki ostajat halusivat nähdä asunnon uudelleen ja ottivat runsaan harkinta-ajan, kunnes sitten eräs henkilö päätyi ostamaan asunnon tehden ostotarjouksen yksi prosenttia alle myyntitarjoukseni, eli neuvotteli lähinnä vaan pikkuasioihin korjausrahaa.
Eli tämän palstan puheet ja se todellisuus, mitä mä kohtasin, olivat ihan kaksi eri maailmaa. Toki täälläkin on fiksuja ja maltillisia juttuja ollut, jossa on pyritty etsimään faktaa esille.