Tervehdys palstan asiantuntijoille.
Kun asutaan syrjäisillä seuduilla, vaikkapa maalla, kiinteistön arvo koostuu tontista ja rakennuksesta. Jos palveluita ei ole, ei ole juuri odotuksiakaan.
Mitä lähemmäs taajamaa mennään, sitä enemmän ladataan odotuksia asumisympäristöön. Millaiset palvelut kunta tarjoaa, millainen koulu, työpaikat jne vaikuttavat hintaan. Tontin ja kiinteistön merkitys hintaan vähenee.
Taajamassa ei olekaan enää niin väliä, onko asuintalo vanha vai uusi. Toki se näkyy hinnassa, mutta ei läheskään niin paljon kuin luulisi. Vanha, maalla jo purkukuntoiseksi määritelty talonröttelö voidaankin lukea kaupungin keskustassa arvotaloksi. Tällöin odotukset ja arvostukset määräävät hinnan.
Poliitikkojen ja kaavoittajan yhteisvoimin hintatasapainoa voidaan järkyttää. Mikäli omistusasuntovaltaiselle kerrostaloalueelle edes aletaan suunnittelemaan vuokrataloja, alueen omistusasutojen arvo laskee. Alueen tiivistäminen samoin laskee hintoja. Odotukset on petetty, alueen asukkaat kokevat syystäkin tulleensa huijatuiksi.
Myös omakotitaloalueella odotukset petetään, mikäli kerrostaloja aletaan suunnittelemaan lähistölle. Tämä vaikuttaa heikentävästi alueen kiinteistöjen arvoon ja pidentää rutkasti myyntiaikoja.
Kansalaisten yhdenvertaisuusasema ja oikeusturva on uhattuna aina, kun kaavaa muutetaan. Mutta miksi kaavaa sitten pitää ylipäätään muuttaa? Syynä on tietysti ahneus. Rakennuttajat haluavat rahaa, ja mitä enemmän, sen parempi. Kunnallistekniikasta ei haluta maksaa, vaan halutaan tulla siipeilemään ja loisimaan jo rakennetulle alueelle. Poliitikot voidellaan yltä päältä tämän tavoitteen saavuttamiseksi. Toki kaikkihan tietävät, ettei Suomessa ole korruptiota, vaan ainoastaan hyviä veljiä.
Tiivistämistä ja toisen pihaan tunkemista perustellaan esimerkiksi ympäristösyillä. Ilmastonmuutoksen torjunta muka vaatii, että tätä kerrostaloaluetta tiivistetään. Asukkaat myös usutetaan toistensa kimppuun väittämällä, että autottomat joutuvat maksamaan autollisten parkkipaikat. Tai syytetään suvaitsemattomaksi juntiksi, jos ei halua vuokrataloa oman taloyhtiön naapuriin. Oikeasti kyse ei kuitenkaan ole mistään muusta kuin rahasta, grynderien voiton maksimoinnista.
Siinä tavallinen kansalainen jyrätään surutta. Kuuliainen ja hölmö kansa ei kapinoi, koska jyrääminen ei koske heti kaikkia, vaan pientä ryhmää kerrallaan. Ollaan tyytyväisiä, kun asia ei koske itseä. Vielä tällä kertaa.
Kun asutaan syrjäisillä seuduilla, vaikkapa maalla, kiinteistön arvo koostuu tontista ja rakennuksesta. Jos palveluita ei ole, ei ole juuri odotuksiakaan.
Mitä lähemmäs taajamaa mennään, sitä enemmän ladataan odotuksia asumisympäristöön. Millaiset palvelut kunta tarjoaa, millainen koulu, työpaikat jne vaikuttavat hintaan. Tontin ja kiinteistön merkitys hintaan vähenee.
Taajamassa ei olekaan enää niin väliä, onko asuintalo vanha vai uusi. Toki se näkyy hinnassa, mutta ei läheskään niin paljon kuin luulisi. Vanha, maalla jo purkukuntoiseksi määritelty talonröttelö voidaankin lukea kaupungin keskustassa arvotaloksi. Tällöin odotukset ja arvostukset määräävät hinnan.
Poliitikkojen ja kaavoittajan yhteisvoimin hintatasapainoa voidaan järkyttää. Mikäli omistusasuntovaltaiselle kerrostaloalueelle edes aletaan suunnittelemaan vuokrataloja, alueen omistusasutojen arvo laskee. Alueen tiivistäminen samoin laskee hintoja. Odotukset on petetty, alueen asukkaat kokevat syystäkin tulleensa huijatuiksi.
Myös omakotitaloalueella odotukset petetään, mikäli kerrostaloja aletaan suunnittelemaan lähistölle. Tämä vaikuttaa heikentävästi alueen kiinteistöjen arvoon ja pidentää rutkasti myyntiaikoja.
Kansalaisten yhdenvertaisuusasema ja oikeusturva on uhattuna aina, kun kaavaa muutetaan. Mutta miksi kaavaa sitten pitää ylipäätään muuttaa? Syynä on tietysti ahneus. Rakennuttajat haluavat rahaa, ja mitä enemmän, sen parempi. Kunnallistekniikasta ei haluta maksaa, vaan halutaan tulla siipeilemään ja loisimaan jo rakennetulle alueelle. Poliitikot voidellaan yltä päältä tämän tavoitteen saavuttamiseksi. Toki kaikkihan tietävät, ettei Suomessa ole korruptiota, vaan ainoastaan hyviä veljiä.
Tiivistämistä ja toisen pihaan tunkemista perustellaan esimerkiksi ympäristösyillä. Ilmastonmuutoksen torjunta muka vaatii, että tätä kerrostaloaluetta tiivistetään. Asukkaat myös usutetaan toistensa kimppuun väittämällä, että autottomat joutuvat maksamaan autollisten parkkipaikat. Tai syytetään suvaitsemattomaksi juntiksi, jos ei halua vuokrataloa oman taloyhtiön naapuriin. Oikeasti kyse ei kuitenkaan ole mistään muusta kuin rahasta, grynderien voiton maksimoinnista.
Siinä tavallinen kansalainen jyrätään surutta. Kuuliainen ja hölmö kansa ei kapinoi, koska jyrääminen ei koske heti kaikkia, vaan pientä ryhmää kerrallaan. Ollaan tyytyväisiä, kun asia ei koske itseä. Vielä tällä kertaa.
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.