Mitäpä mieltä olette. Minkälainen on huono kiinteistönvälittäjä ja millä tavalla tavallinen tallaaja pystyy erottaa jyvät akanoista jos ei ollenkaan. Miten tuota kiinteistönvälittäjien ammattikuntaa sitten saisi myös puhdistettua kenties niistä mädistä omenista, joita siihen ammattikuntaan on pesiytynyt.
tällaisen ketjun löysin Kauppalehdestä
https://keskustelu.kauppalehti.fi/5/i/keskustelu/thread.jspa?threadID=225853&tstart=1374
Minkälainen on huono kiinteistönvälittäjä?
ei_oppi_ojaan_kaada
11
3776
Vastaukset
- adsfasdfas
asuntojen hinnat aiheena?
- rhthrhrt
Ehkä syynä on se, että monet kuvittelevat välittäjän päättävän pyynti- ja myyntihinnan. Ei päätä, vaan ne päättää aina myyjä. Välittäjä toki antaa jonkin ehdotuksen pyyntihinnaksi, mutta sen hyväksyy myyjä. Välittäjä ainoastaan välittää tarjouksen myyjälle, mutta ei päätä mitään.
On pelkkä myytti, että korkeat asuntojen hinnat ovat välittäjien syytä, koska eihän välittäjät päätä hintoja. - niinsekävi
rhthrhrt kirjoitti:
Ehkä syynä on se, että monet kuvittelevat välittäjän päättävän pyynti- ja myyntihinnan. Ei päätä, vaan ne päättää aina myyjä. Välittäjä toki antaa jonkin ehdotuksen pyyntihinnaksi, mutta sen hyväksyy myyjä. Välittäjä ainoastaan välittää tarjouksen myyjälle, mutta ei päätä mitään.
On pelkkä myytti, että korkeat asuntojen hinnat ovat välittäjien syytä, koska eihän välittäjät päätä hintoja.Me saatiin se hinta asunnosta, mitä välittäjä lupaili. No tietty olisi saatu tehtyä kaupat nopeammin, jos olisi pudotettu hintaa, mutta kaupanteolla sitä rikastuu - ei työtä tekemällä.
- Anonyymi
Sellainen kiinteistönvälittäjä joka ei osaa kiinteistöjen välitystä!
Eli lähes jokainen välittäjä joka toimii vain irtaimen omaisuuden eli asunto-osakkeen välittäjänä. Se ei vaadi mitään kiinteistönvälitys lupia. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Sellainen kiinteistönvälittäjä joka ei osaa kiinteistöjen välitystä!
Eli lähes jokainen välittäjä joka toimii vain irtaimen omaisuuden eli asunto-osakkeen välittäjänä. Se ei vaadi mitään kiinteistönvälitys lupia."Sellainen kiinteistönvälittäjä joka ei osaa kiinteistöjen välitystä!
Eli lähes jokainen välittäjä joka toimii vain irtaimen omaisuuden eli asunto-osakkeen välittäjänä. Se ei vaadi mitään kiinteistönvälitys lupia."
Osakehuoneistojen ammattimainen välittäminen vaatii ihan samat pätevyydet ja luvat kuin kiinteistöjen ammattimainen välittäminen.
Ei pidä kirjoittaa asioista joista ei tiedä mitään!
- Ok----Loordi
Niin, välittäjiltä saa hinta-arvion ja sitten asiakas eli myyjä yleensä laittaa sillä hinnalla asunnon myyntiin. Eri asia sitten on se paljonko siitä asunnosta saa. Välittäjiltä voi myös huvikseen pyytää arviota asuntonsa arvosta, monet mainostavat että tulevat ilmaiseksi arvioimaan asunnon jos haluaa, eikä tuossa sitoudu mihinkään myyntiin. Pankkiakin varten, jos lisää vakuusarvoa tarvitsee voi pyytää maksullisesti välittäjää arvioimaan arvon ja sen voi sitten pankille ilmoittaa uutena arvona. Myös perintöriita ja avioerotapauksissa saa välittäjältä arvion asunnon nykyarvosta, usein molemmat vastapuolet pyytävät oman arvionsa ja jos ne eroavat toisistaan niin sitten riidellään siitä mikä se todellinen arvo on, jos siis jompi kumpi osapuoli haluaa lunastaa asunnon itselleen eikä sitä myydä, jolloin saadaan tietysti arvo sen mukaan paljonko siitä asunnosta saadaan myydessä.
- rtyjhrht
Ainakin huono välittäjä on sellainen, joka ei tunne asioita eikä ole ottanut niistä selvää, mutta vastailee asiakkaalle kuitenkin jotain, jotta saisi kaupan tehtyä. Tällaisista jutuista tietenkin välittäjä joutuu vastuuseen, mutta on sitten tietenkin myös vähäisempiä asioita, jotka ei kuitenkaan ole niin suuria, että siitä kannattaisi lähteä raastupaan.
- Anonyymi
Oikotiellä välittäjät saavat vapaasti valita päätyvätkö heidän kohteet talosivuille mistä näkee aikaisemmat myynnissä olleet kohteet.
Esimerkki sama välittäjä myy pidemmän ajan kohdetta eri hinnoilla ja nämä eivät tilastoidu talosivuille.
Tämä ei anna realistista kuvaa ostajille markkinoista
Kerätään listaa vilpillisistä välittäjistä - Anonyymi
Googlaamalla. Kun et jaksa edes itse kirjoittaa myyntikuvausta:
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/tuusula/16826220
https://www.sato.fi/fi/vuokra-asunnot/Tuusula/Nummenharju/Naavankierto 10/79e03f14-6f46-ea11-a812-000d3abaaceb - Anonyymi
Välittäjä kertoi, ettei edes kerro mielestään liian alhaista tarjousta myyjälle. Mielestäni tämä on myyjän huijaamista. Täytyyhän myyjän saada tietää kaikki tarjoukset. Kyse oli suuresta valtakunnallisesta firmasta, outoa sakkia nuo välittäjät.
- Anonyymi
Huono välittäjä on tietysti sellainen joka välittää huonosti ja huonoja kiinteistöjä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 474853
4 tuntia töitä kerran viikossa on naisen mukaan liian raskasta
Tämä ei taija olls lieksalaine vaikka "tuntomerkkiin" perusteella nii vois eppäillä! 🤣 31-vuotias Maya ei kykene tekemä964613Riikka Purra rosvosi eläkeläiset!
1900 euron eläkkeestä rosvottiin 350 euroa. Kohtuullista vai? Perussuomalaisia ei enää ole olemassa meille eläkeläisille6214220Tappo Kokkolassa
Päivitetty tänään Iltalehti 17.04.2024 Klo: 15:23..Mikähän tämä tapaus nyt sitten taas on.? Henkirikos Kokkolassa on tap233197- 792721
Ihastuksesi persoonalliset piirteet ulkonäössä?
Onko jotain massasta poikkeavaa? Uskallatko paljastaa? Aloitan; todella kauniit kädet ja sirot sormet miehellä.1292223Kansaneläkkeiden maksu ulkomaille loppuu
Hyvä homma! Yli 30 miljoonan säästö siitäkin. Toxia.2232196SDP:n kannatus edelleen kovassa nousussa, ps ja kokoomus putoavat
SDP on noussut Helsingin Sanomien tuoreessa kannatuskyselyssä kokoomuksen ohi Suomen suosituimmaksi puolueeksi. SDP:n ka3482168Ketä ammuttu ?
Ketä sielä Juupajoela ammuttu ei kait mainemies alkanu amuskelemaan , , Kyösti H ?311807Nainen, meistä tulisi maailman ihanin pari
Mutta tosiasiat tosiasioina, on liian monta asiaa, jotka sotivat meidän yhteistä taivalta vastaan. Surulla tämän sanon,661512