Helsingissä jo yli puolet talouksista on sinkkutalouksia. Luulisi, että näin suurelle joukolle olisi tarjolla monenlaista asumismuotoa. Mutta ei, ainoastaan kerrostaloasuntoja löytyy sellaisin hinnoin, jotka sinkkukin pystyy maksamaan. Miksi? Emme me sinkut kaikki kännää päivittäin alakerran kebabissa tai asioi Kelassa, ulosottovirastossa tai HSL:n lipunmyyntipisteissä. Voisimme aivan yhtä hyvin asua ok-talossa.
OK-talot ovat hinnoiltaan yksinasuvan palkansaajan ulottumattomissa. Neliöitäkin on liikaa, kyllä max 50 m2 on sinkulle sopiva.
Miksei sinkku voi edetä asumisuralla? Miksi ok-asuminen on vain perheellisten etuoikeus? Miksi vain perheelliset saavat grillata? Kysyn vaan!
OK-talot ovat hinnoiltaan yksinasuvan palkansaajan ulottumattomissa. Neliöitäkin on liikaa, kyllä max 50 m2 on sinkulle sopiva.
Miksei sinkku voi edetä asumisuralla? Miksi ok-asuminen on vain perheellisten etuoikeus? Miksi vain perheelliset saavat grillata? Kysyn vaan!
Vastaukset 10
Vanhimmat
Rakentamisen byrokratia on sama 50 m2 kuin 500 m2 talolle. Pieniä tontteja ei ole. Isolle tontille pieniä taloja ei kannata rakentaa, koska tontin hinta menee k-m2 mukaan. Jos k-m2 maksaa PKS-alueella 1000 euroa, ja taloon käytetään vain neljäsosa k-m2, on maan hinta 4000 euroa per talon m2.
Toisin sanoen: kaavoittaja on päättänyt, että pieniä taloja ei rakenneta
Pienissä taloissa nyt muutenkaan ole järkeä. Lisäneliöt kun ovat rakennettaessa halpoja. Raha palaa keittiöön, kylppäriin, vessaan... Seinät ja lattiat ovat halpoja neliöitä rakentaa ja mukavia asua.
Toinen tekijä on tietysti asumisen kulut. Pienessä talossa ne ovat absoluuttisesti matalammat, mutta suurempaan mahtuu enemmän ihmisiä ja kulut per asukas laskevat merkittävästi. Esimerkiksi lämmityskuluihin vaikuttaa aika paljon vaipan koko, joka on tunnetusti verrannollinen tilavuuden kuutiojuureen. Toisin sanoen, isossa kämpässä kulut per neliö ovat merkittävästi pienempiä.
Jos itselleni rakentaisin, niin haluaisin ainakin sata ylimääräistä neliötä ihan tulevaisuuden tarpeita varten. Ja kyllähän niille käyttöä löytäisi nytkin. :)
Ei+sinkku+tarvitse+isoa+asuntoa,+joten+tuo+on+turhaa+höpinää.+Itse+asun+33+neliön+asunnossa+ja+siinäkin+on+mielestäni+ruhtinaallisesti+tilaa.+Roinaa+varten+ei+kannata+ostaa+neliötäkään+suurempaa+asuntoa.+
Ja lisään vielä äskeiseen yhden asian... En todellakaan ymmärrä tuollaista puppuväitettä, että isommassa talossa kulut ovat per asukas halvempia. Tuo pitää paikkaansa ainoastaan, jos asukkaiden määrä kasvaa maagisesti asunnon koon kasvaessa. Tätä ei tietenkään yleensä tapahdu. Päinvastoin, jos pariskunta tai perhe valitsee pienemmän asunnon isomman sijaan, kulut per asukas vähenee. Jos kulut kerran ovat pienemmät euroina, on kulut per asukaskin pienemmät. Tämä on ihan alkeismatematiikkaa.
=> yy45y545y54 Et taida ymmärtää, mistä on kysymys: pieni on suhteessa kallis, koska pienellä ja suurella on sama byrokratia, pieni kuluttaa okt-muotoisessa asumisessa enemmän rakennusoikeutta, siis tonttia, pienessäkin pitää olla kalliit osat: wc, pesutila, keittiö ja vielä se kirottu pyörätuoliympyrä sekä myös mahdollisesti peräti kaksi pakollista autopaikkaa.
Modernissa talossa lämmityskuluilla ei enää ole näissä tarkasteluissa juuri mitään merkitystä.
Koska sekä rakentamisessa että asuntokaupassa rakennetaan, myydään ja ostetaan neliöitä, hinta per m2 on ratkaiseva. Jos pieneen taloon on pakko kohdistaa 4.000 - 5.000 euron tonttikulut per huoneisto m2, niin ainakaan minä en sellaista rakenna, koska ostajia ei ole. 30 m2 omakotitalon hinta on helposti 300.000, jos edes riittää.
Teknisesti minitaloja voi kyllä rakentaa, jos byrokratia trimmataan ne salliviksi. Esimerkiksi USA:n Orgenoissa on minitalobuumi. Lähinnä tarkoituksena on hankkia kohtuullisia asuntoja asunnottomille. Askeettiset kopit eivät sitten kykllä vastaa suomalaista vaatimustasoa.
"Teknisesti minitaloja voi kyllä rakentaa, jos byrokratia trimmataan ne salliviksi." Tuossahan se totuus tulikin, eli jos pienen talon voisi rakentaa/rakennuttaa oleellisesti pienemmällä byrokratialla, niin tokihan noita enemmän rakennettaisiin. Periaatteessahan talo voisi olla koottavan huonekalun tapainen rakennussarja, jolloin ei rakentamisessa tarvittaisi kunnan viemäriin, sähköverkkoon ja langalliseen internetiin liittämistä lukuunottamatta ammattiapua.
Viime vuonna oli asuntomessuilla kiva pieni talo. Se olisi juuri sopiva yhdelle.
Kyllä sinkku saa talon ostettua, helposti. Taloja on eri hintaisia. Monesti omakotitalon saa vähän sivummalta halvemmalla kuin keskustasta kaksion. Oma kaksioni maksoi 178 000, olisin saanut kyllä jonkunlaisen omakotitalon sillä rahalla täältä Tampereelta mutten suin surminkaan halua omakotitaloon ja kauas keskustasta. Muutin ekaa kertaa kerrostaloon. On tämä vaan helppoa. Kun lähtee reissuun, sen kun sulkee oven takanaan ja jättää sisäoven auki että postit mahtuu. Voi olla poissa vaikka kuukausia.
Kerrostalo on niin perseestä jos sattuu huonot naapurit, paljon suurempi haitta jos ok. talossa olisi. Jos kusipää asuu 2metrin päässä niin hermot on kovalla kun haluaisi esimerkiksi yöllä nukkua, tai jos pitää joka helvetin päivä haistella röökinkäryä.
Kerrostalossa naapuri asuu 10 cm päässä, ei 2 metrin.
Harva kyllä omistusasunnossaan viitsii tupakoida sisällä.
Minulla on kyllä sattunut hyvät naapurit, ei olla missään tekemisissä. Moikataan rapussa tai pihassa mutta muuten en heitä edes tunne jos kadulla tulevat vastaan. Ja hiljaista on. Tykkään siitä ettei tarvitse olla tekemisissä. Yhtiökokouksessa kerran vuodessa vaihdetaan pari sanaa.
Omakotitalossa piti aina ne pakolliset kuulumiset vaihtaa naapurin kanssa. Sanomalehteä kun lähti aamulla hakemaan postilaatikolta aamutakki päällä, crocksit jalassa ja tukka pystyssä, piti ikkunasta kytätä, ettei naapureita ole samaan aikaan menossa. Täällä se tipahtaa postiluukusta suoraan eteiseen :)