Perinnönjako, jossa 3 veljestä ja leski. Isä kuoli äskettäin. Omaisuuden arvo 800 000, joka menee neljään osaan.
Tasinkona leski saa rivarin, jonka arvo 200 000. Voiko tuon rivarin myydä ilman luovutusvoittoveroja niin ettei siis lesken tarvitsisi maksaa 30 000 euroa veroja tuosta 100 000 euron osuudesta jos se myydään 200 000 eurolla?
Tasinkona leski saa rivarin, jonka arvo 200 000. Voiko tuon rivarin myydä ilman luovutusvoittoveroja niin ettei siis lesken tarvitsisi maksaa 30 000 euroa veroja tuosta 100 000 euron osuudesta jos se myydään 200 000 eurolla?
Vastaukset 2
Vanhimmat
Millä perusteella leski perii neljäsosan? Omistiko leski aiemmin osuutta rivarista? Ja kuinka kauan leski ja/tai vainaja omisti ja asui rivarissa? Oliko avioparilla avio-oikeus omaisuuksiinsa?
Kuten edellinen toteaa, annetut tiedot ovat puutteelliset.
Ensinnäkään leski ei peri mitään ilman testamenttia. Leski ei siis ole osapuolena perinnönjaossa. Sen sijaan leski, jos on puolisoista köyhempi osapuoli, voi omaisuuden osituksessa - mikäli leskellä oli avio-oikeus puolison omaisuuteen - saada verotonta tasinkoa.
Siten tasingon määrän laskemiseksi ei riitä, että "omaisuuden arvo on 800.000", vaan tarvitaan erikseen vainajan netto-omaisuuden sekä lesken netto-omaisuuden arvot. Luovutusvoittoveron osalta tarvitaan myös tieto siitä, kenen nimissä rivitalo-osake on sekä kuinka kauan leski on siinä asunut.
Jos rivari on (osaksikin) vainajan nimissä ja leski on siinä asunut yhtäjaksoisesti kaksi vuotta, ennen asunnon myymistä tulee toimittaa omaisuuden ositus, missä leski saa rivarin tasinkona omistukseensa, jotta leski voisi rivarin myydessään saada (koko) luovutusvoiton verottomana.
Perunkirjoituksessa asunto tulee kuitenkin arvostaa käypään arvoonsa. Jos asunto myydään ennen kuin perintöverotus on saanut lainvoiman, verotuspäätöstä oikaistaan myyntihinnan mukaan.