Kuinkahan paljon (noin arvo) täytyy varata lisäkustannuksia design talon "perushinnan" päälle jos ei huomioida tonttia ja pihasuunnitelmaa(pihaan ainoastaan mullat), eikä sisustusta. Olen kuullut puhuttavan n.20-30te pitääkö paikkansa designtalorakentajat?
Designtalon hinta
rakentaja
105714
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Pitänee paikkansa, meillä sopimuksessa lukee 155t ja lainaa otetaan 180t. Näyttäisi riittävän.
näin sanoiedustajammekin... sisustusmuutokset jos haluaa vähän parempaa...
Jos perushinnalla saa avaimet käteen, niin mistä ihmeestä tuo 20-30 t€ muodostuu? Hirmuinen hinta.
en millään muista puhuuko DT avaimet käteen talosta vai vain valmistalosta. Missään tapauksessa DT: t eivät ole ns avaimet käteen.
Ennenkuin DT:n urakoitsijat laittavat tikkua ristiin tontillasi on siellä pitänyt tapahtua jo paljon. raivaus, sorapatja, vesi ja viemäri ja sähköliittymät, salaojitukset jne. Lisäksi tulee vielä maalaukset, jätteiden poisvienti, lamput ja naulakot, antennit yms. mainitakseni niitä asioita joista tulee kustannuksia rakentajalle
Tiesinkin nuo maa- ym. luettelemasi valmistelutyöt ja esim. lopuumaalauksen, eli tarkoitettiinko tässä 20-30 tuhannella juuri näitä kustannuksia? Jos, niin sitten huokaisen, koska budjettiimme on ne jo laskettu.
Kyllä voi helposti mennä enemmänkin kuin tuo 20 - 30 tuhatta. Itsellä tuli yllätyksiä pohjarakentamisessa ja maansiirtotöihin, maa-aineksiin, salaojituksiin ja sadevesiviemäriin kului kaikkiaan n. 22 tuhatta. Siihen päälle vielä muut kulut, niin lisähintaa talopaketin päälle tuli n. 35 tuhatta. Eikä ollut edes mikään poikkeuksellisen "vaikea" tontti. Täyttöjä ja maansiirtoa vaan tarvittiin aika paljon.
Yllätyksiä voi tulla ja se on meilläkin tiedossa, sen mukaan pankinkin kanssa sovittu.
/- jokunen tonni on hyväksyttävää mielestäni.
Suunnitelmamme pysyy, ihmettelin vain tuota summaa. Kiitos.
Isellä meni tuohon tasattu sorapatja täytöt vaiheeseen juuri se 30 Keuroa, mutta tontti on pelkkää kalliota joten räjäytystä tuli paljon --> aika kallista.
Sanoisin kuitenkin, että varaudu myös pieniin muutoksiin sisällä (esim lisää valaisinpaikkoja, pistorasioita tms.) Itsellä erilaisiin sähkö, materiaali, kodinkone -muutoksiin meni vissiin n.10 Keuroa, mutta huomattavasti pienemmälläkin määrällä olisi saanut hyvän kodin pään päälle. Varsinkin jos rakentaa jotain pienempää mallia.
Tontti, luvat ja liittymät 26k
Maatyöt 27k (sis. myös salaojat, routaeristys yms. kaikki mitä tarvitaan ennen perustuksia).
Talopaketti K135.
Rakennusjankorot ja varainsiirtovero 3k.
Vastaavamestarin palkkio Rakennusajan sähkö ja vesi 2,5k
Yhteensä 193500€.
Minkä kokoinen talo? Missäpäin?
Kiitos informaatiosta!