HOMEVAURIO, KUKA MAKSAA?

Artisti maksaa

Tietyissä tilanteissa edellinenkin myyjä voi olla jopa suoraan vastuussa myöhemmälle ostajalle.
Tilanne on monimutkainen ja riippuu paljolti mm. siitä, mitä ensimmäisen myyjän ja teille myyneen välillä on sovittu ja mitä te olette sopineet jne... Asuntokauppalain 5 luvun 3§:ssä todetaan asiasta:

Asunnon ostajalla on oikeus vedota asunnon virhettä koskeviin 4 luvun säännöksiin suhteessa 4 luvun 1 §:ssä tarkoitettuun asunnon myyjään (asunnon ensimmäinen myyjä), vaikka hän olisi ostanut asunnon kolmannelta henkilöltä.

Ostajalla ei kuitenkaan ole tällaista oikeutta:
1) sellaisen virheen osalta, joka on syntynyt asunnon ensimmäisestä myyjästä riippumattomasta syystä sen jälkeen, kun hän luovutti asunnon edelleen;
2) siltä osin kuin asunnon ensimmäinen myyjä on jo hyvittänyt virheen asunnon aikaisemmalle omistajalle;
3) jos asunnon aikaisempi omistaja ei virheilmoituksen laiminlyönnin vuoksi voisi 4 luvun 19 ja 20 §:n mukaan vedota virheeseen; eikä
4) siltä osin kuin vaatimus koskee hinnanalennusta tai kauppahinnan palauttamista ja ylittää määrältään sen, mitä asunnon ensimmäisen myyjän oma sopijapuoli olisi voinut vaatia samalla perusteella

tuulettuva alapohja että tuuletus aukot auki.sinne pääsee luukusta ryömimään .todennäköisesti sinne on jäänyt rakennus jätettä joka homehtuu ja haisee.ei tollasessa rakenteessa voi oikein muukaan haista.
jätteet säkkiin ,tuuletus kuntoon.pari tuntia työtä ja muutama jätesäkki.kato nyt ensin noi ennen
kun lähdet esim. oikeus toimiin.korvaus voi olla
pieni.

Tietääkseni vastuu hyppää sen puoli vuotta asuneen talon myyjälle. Koska hänen vastuu kestää yhteensä 2 vuotta. Toi puolen vuoden kaveri on kyllä tahalleen myyny paskan eteenpäin. Hometesti kannattaa tehä ajoissa ennen myyntiä!! www.biofacto.com Säästää vaivaa ja rahaa!

Eräseen nais puoliseen henkilöön jo tehnyt esim ylelle ohjelman hometalot.

Kysymyksiä on liian paljon, onko virhe rakenteelinen, tiesikö myyjä jotain.


otapa yhteys ammattilaiseen.

HUOM mahdollisimman pian!

ota ja tutkituta talosi virallisella tavarantakastajalla. talotohtorit ym on helpsti manipoloitavissa, tekevät mitä pyydät. ei päde oikeudessa, mut en suosittele oikeusprosessia jos muuten asiat sovittavissa. oikeudessa ei vottajia muut kun as aj.

Kyseessä ei ole piilevä vika jos talon alla on metri tilaa. Mikset käynyt katsomassa miltä siellä näyttää.

ei ole väliä kuinka kauan teille myynyt hlö on asunut talossa. Hän on silti vastuussa 2 vuotta, koska paritalo on taloyhtiö. Omakotitaloissa vastuuaika on 5 vuotta.
Myyjä halutessaan hoitakoon oman prosessinsa sen kanssa, jolta osti talon itse aikoinaan.
Mutta teille myynyt on vastuussa talon kauppahinnasta teille.
On mahdotonta sanoa tällä perusteella mistä kosteus on tullut, mutta itse suosittelisin tavarantarkastajaa. Hän ottaa kantaa kuinka laajat vauriot ovat ja ottaa kantaa myös millaiset korjauskustannukset siitä syntyvät. sen perusteella sitten lähestytte myyjää ja esitätte hinnanalennusvaatimuksen. En tiedä missä päin asutte, Jyväskylässä toimii Hannu Leisimo, jota suosittelen lämpimästi. Voit toki ottaa yhteyttä vaikka häneen ja tiedustella tunteeko hän ketään hyvämaineista HTT:ta alueeltanne.
Tavarantarkastus on hintava (usean tonnin), mutta sen kulut voi laittaa mm. kotivakuutukseen. Meillä siihen kannatti laittaa jokainen euro kiinni, ilman sitä ei olisi ollut riittävästi myyjälle ja oikeudelle näyttöä. Nyt oli ja voitto tuli.

Meidän kerrostaloasunnon katto petti mennä talven lumisina päivinä ja ves ryöpsähti katosta sisään. Kohta selvis, ettei isännöitsijä ollu nuukuuttaan lainkaan putsauttanna lunta katolta. No.. asunto korjattiin, mutta ei ollenkaan entiseen malliinsa. Kamalat halpistapetit, ja lattia jätettiin kokonaan laittamatta. SIel ol hometta aika paljonki. Isännöitsijä vaan luimisteli kun yritin kysellä. Samaten talon hallituksen puheenjohtaja. Veet silmissä istuttiin sitten homehuuruisessa huoneistossa ja aivasteltiin. Vaan löytypä näille lopulta laki. Netistä löysin oikeuapunetti nimeisen paikan mitä kautta tehtiin tarkastusta toisensa perään ja vietiin asia lakitupaan. Pitkä ol vääntö mutta nyt saapi olla rauhassa. Pohjol autteli lakikuluissa. Märät ja homeiset lattiansisustat on kaatopaikalla ja ilma kelpaa hengittää. Mutta kova ol vääntö kun kukaan ei oikein taho vastuuta kestää.

riittää tänne kirjoitteleen kosteudesta ja homeesta.

Ei niin tyhmää netinkäyttäjää löydy, ettei se osaa etsiä Suomi 24 vanhoista kirjoituksista tuolla "HAE" komennolla homehtuneen rakennuksen maksajaa.

Aikaisemmin täällä kirjoitteli pari häirikköä aina kysymyksen ja vastaili siihen ehtymättömällä tarmolla. Joskus tuntui, että henkilö istui vaippa pyllyssä niin ei tarvinnut käydä niin usein veskissä.

kukaan ei korvaa homevaurioita siitä tulisi liian kallista vakuutusyhtiöille .MITATKAA siis home itiöt ennen ostoa niin ei mene rahat ja omaisuus hukkaan .kosteusvaurion kyllä jotkin yhtiöt korvaavat mutta hankalaa sekin on