Viitisen vuotta sitten ostin talon ja tontin. Otin lainaa reilut 100000 euroa ja sitä varten piti ottaa lainan vakuudeksi Maanmittauslaitokselta kiinnityksiä 3kpl * 50000 euroa/kpl, yhteensä 150000 euroa.
Nyt lainaa on enää noin 40000 euroa ja haluaisin poistaa kiinnityksistä kaksi kappaletta, joten niitä jäisi vain 50000 eroa.
Miten poistaminen onnistuu? Maanmittauslaitoksen vai pankin kautta? Ja voiko niitä poistaa vähitellen?
Kiitos etukäteen asiallisista vastauksista!
Kiinnitysten vähentäminen
eerops
4
468
Vastaukset
- virallinen.nainen
Kiinnityksen kuolettamista on haettava Maanmittauslaitokselta. MML:n sivulla on kohta lomakkeet, valitse niistä https://lomake.fi/b/ec/lomakepalvelu/download?s=usABcAI57zuUy2d&id=17259/76E257A220FE1A5C9AD9A9A576905B70&type=statics (en tiedä toimiko kopioitu linkki) Hakemus kiinnityksen muuttamisesta, siellä on vaihtoehtona täppi kuolettaminen.
- eerops
Linkki ei toiminut, mutta löysin kuolettamiskupongin MML:n sivuilta.
Kysyin asiasta piruuttani pankista ja sieltä sanottiin, että kiinnityksiä ei kannata poistaa, koska ne ovat minun etu! Epäilenpä, että on pankin etu... - Velkakierre
Valmiit kiinnitykset talon täyteen arvoon asti ovat yksinomaan sinun etusi. Jos joskus tulevaisuudessa tarvitset lainaa, sinulla on vakuudet siinä valmiina tarvitsematta lähteä hakemaan uusia kiinnityksiä. Pelkkä kiinnitysten olemassaolo ei velvoita sinua mihinkään eikä tilanteesi huonone myöskään siitä, että velkasi panttina on nyt tarpeettomankin suuret kiinnitykset. Jos velka jäisi maksamatta, talo menisi kyllä pakkohuutokauppaan yhdelläkin kiinnityksellä.
Kiinnityksiä ei siis kannata kuolettaa, sillä ne vapautuvat uuteen käyttöön, kun velka on maksettu. Jo nyt saisit varmaan vapautetuksi yhden 50000 euron kiinnityksen, mutta siihen ei ole aihetta ellei sitä tarvita toiseen lainaan. Turhaa säätämistä siis.
- kerrankin.turvassa
Jos on kiinnityksiä niin mahdollisen lainan vakuus on olemassa. Niitä ei voi käyttää kukaan muu kuin kiinteistön omistaja. Vaikka pankit ovat ketkuja niin tässä asiassa ne eivät voi hyötyä paitsi tietysti väärentämällä. Siis ei ole mitään syytä poistaa kiinnityksiä.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuka oli töllöntyön tekijä?
Ketä on nyt pidätetty? Oliko syy mustasukkaisuus tyttöystävästä tai oliko muita lieventäviä seikkoja? Katuuko tekijä nyt444836Kotikasvatus siitä se lähtee eli missä meni vikaan että lapsesta tuli puukottaja
Ottakaa muut oppia, normaali kotielämä. Ei liikaa edes hengellisyyttä.612711Jenkkilahkojen kastekaava
Jenkkilahkojen yhteinen kastekaava on kirjoitettuna Mormonin Kirjaan, Moroni, luku-8 Pienten lapsien vanhempia uhataan1391064Odotan sitä hetkeä
kun nähdään taas. Tiedän, että sinäkin odotat. Kun se päivä koittaa, katseesi hakee minua. Ehkä arkailemme toisiamme väh711044Pasi Turunen: Ensimmäisenä Helluntaina ei kastettu sylivauvoja!
Tänään 31.5.2026 Pasi Turunen noin vastasi soittajan kysymykseen! Raamattu EI KERRO ketä kastettiin1611035- 124989
Olen melko vakuuttunut
etten tule olemaan koskaan täysin onnellinen ilman sinua. En uskonut, että näin kävisi kenenkään kanssa. Kunnes sain kok72964Vihamielisyys naisia kohtaan on jo yllättävän suuri ongelma
Esiintyy laajemmassa mittakaavassa, mitä vain tällä palstalla. Mistä tuo ilmiö nyt oikein johtuu, ja saa alkuvoimansa?186880- 137875
- 49874