Viitisen vuotta sitten ostin talon ja tontin. Otin lainaa reilut 100000 euroa ja sitä varten piti ottaa lainan vakuudeksi Maanmittauslaitokselta kiinnityksiä 3kpl * 50000 euroa/kpl, yhteensä 150000 euroa.
Nyt lainaa on enää noin 40000 euroa ja haluaisin poistaa kiinnityksistä kaksi kappaletta, joten niitä jäisi vain 50000 eroa.
Miten poistaminen onnistuu? Maanmittauslaitoksen vai pankin kautta? Ja voiko niitä poistaa vähitellen?
Kiitos etukäteen asiallisista vastauksista!
Kiinnitysten vähentäminen
eerops
4
481
Vastaukset 4
- virallinen.nainen
Kiinnityksen kuolettamista on haettava Maanmittauslaitokselta. MML:n sivulla on kohta lomakkeet, valitse niistä https://lomake.fi/b/ec/lomakepalvelu/download?s=usABcAI57zuUy2d&id=17259/76E257A220FE1A5C9AD9A9A576905B70&type=statics (en tiedä toimiko kopioitu linkki) Hakemus kiinnityksen muuttamisesta, siellä on vaihtoehtona täppi kuolettaminen.
- eerops
Linkki ei toiminut, mutta löysin kuolettamiskupongin MML:n sivuilta.
Kysyin asiasta piruuttani pankista ja sieltä sanottiin, että kiinnityksiä ei kannata poistaa, koska ne ovat minun etu! Epäilenpä, että on pankin etu... - Velkakierre
Valmiit kiinnitykset talon täyteen arvoon asti ovat yksinomaan sinun etusi. Jos joskus tulevaisuudessa tarvitset lainaa, sinulla on vakuudet siinä valmiina tarvitsematta lähteä hakemaan uusia kiinnityksiä. Pelkkä kiinnitysten olemassaolo ei velvoita sinua mihinkään eikä tilanteesi huonone myöskään siitä, että velkasi panttina on nyt tarpeettomankin suuret kiinnitykset. Jos velka jäisi maksamatta, talo menisi kyllä pakkohuutokauppaan yhdelläkin kiinnityksellä.
Kiinnityksiä ei siis kannata kuolettaa, sillä ne vapautuvat uuteen käyttöön, kun velka on maksettu. Jo nyt saisit varmaan vapautetuksi yhden 50000 euron kiinnityksen, mutta siihen ei ole aihetta ellei sitä tarvita toiseen lainaan. Turhaa säätämistä siis.
- kerrankin.turvassa
Jos on kiinnityksiä niin mahdollisen lainan vakuus on olemassa. Niitä ei voi käyttää kukaan muu kuin kiinteistön omistaja. Vaikka pankit ovat ketkuja niin tässä asiassa ne eivät voi hyötyä paitsi tietysti väärentämällä. Siis ei ole mitään syytä poistaa kiinnityksiä.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Ampuminen kylpylässä
Onko vornasen timbe käynyt hiukan kylpemässä vai mikä tämä ampumatapaus on kylpylässä? Tuntuu aika villi meno olevan naa771816Kemijärvellä vesionnettomuus
Pitkänsillan ja taiteilijanniemen välillä nähty henkilön painuvan veden alle. Mitä on tapahtunut? Onko vesihiisi taas as341192Hei, voitko kuunnella
Voisitko auttaa minua selvittämään asioita? En halua ajaa sinua hulluuteen kanssani, en sitoa sinua, en esittää vaatimu134944Joku porukka lähtenyt täältä
Ihmeen hiljainen on palsta nyt. Yleensä tänne tulvii aloituksia yms, mutta nyt on kyllä erikoisen hiljaista.200869- 64704
- 77692
Olipa yllätys
Kuten hyvin moni tiesi/arvasi että valetta alusta loppuun toi *olemme ystäviä* satu. Instassaan käsi kädessä kuva kertoo210664On todella ikävää
Todella ikävää, että asiat ovat menneet tällaisiksi. Tämä ei ollut missään vaiheessa tarkoitukseni. Olen tehnyt virheit79618- 53604
- 35561
- 63561
Se kun olit pitkästä aikaa silmieni edessä
Oli kyllä sykähdyttävää. Tiedätkö, mikä laittaa minut ikävöimään sinua? Kun palautan mieleeni valtavan ihanan olemuksen,32538- 55517
- 36504
Oletteko koskaan torjuneet kaivattuanne?
Minä olen, kun en silloin tajunnut vielä ihastuneeni. Yritin paikata tapahtunutta, mutta ei onnistunut enää.25457Kai sä mies ymmärrät..
..ettet jättänyt vaihtoahtoa. Tottakai toivon vielä, että pystyisit toimimaan niin että asiat korjaantuisivat. Vahvast28442- 33423
- 40417
- 82408
Hämmentävä hetki: TTK:sta pudonnut Johanna Puhakka lataa pettyneenä: "Sitä ei voi kieltää"
Johanna Puhakka ja Jurijs Jurza Trosenko tippuivat Tanssii Tähtien Kanssa -kisasta. Suositussa viihdeohjelmassa nähtiin12398