Viitisen vuotta sitten ostin talon ja tontin. Otin lainaa reilut 100000 euroa ja sitä varten piti ottaa lainan vakuudeksi Maanmittauslaitokselta kiinnityksiä 3kpl * 50000 euroa/kpl, yhteensä 150000 euroa.
Nyt lainaa on enää noin 40000 euroa ja haluaisin poistaa kiinnityksistä kaksi kappaletta, joten niitä jäisi vain 50000 eroa.
Miten poistaminen onnistuu? Maanmittauslaitoksen vai pankin kautta? Ja voiko niitä poistaa vähitellen?
Kiitos etukäteen asiallisista vastauksista!
Kiinnitysten vähentäminen
eerops
4
430
Vastaukset
- virallinen.nainen
Kiinnityksen kuolettamista on haettava Maanmittauslaitokselta. MML:n sivulla on kohta lomakkeet, valitse niistä https://lomake.fi/b/ec/lomakepalvelu/download?s=usABcAI57zuUy2d&id=17259/76E257A220FE1A5C9AD9A9A576905B70&type=statics (en tiedä toimiko kopioitu linkki) Hakemus kiinnityksen muuttamisesta, siellä on vaihtoehtona täppi kuolettaminen.
- eerops
Linkki ei toiminut, mutta löysin kuolettamiskupongin MML:n sivuilta.
Kysyin asiasta piruuttani pankista ja sieltä sanottiin, että kiinnityksiä ei kannata poistaa, koska ne ovat minun etu! Epäilenpä, että on pankin etu... - Velkakierre
Valmiit kiinnitykset talon täyteen arvoon asti ovat yksinomaan sinun etusi. Jos joskus tulevaisuudessa tarvitset lainaa, sinulla on vakuudet siinä valmiina tarvitsematta lähteä hakemaan uusia kiinnityksiä. Pelkkä kiinnitysten olemassaolo ei velvoita sinua mihinkään eikä tilanteesi huonone myöskään siitä, että velkasi panttina on nyt tarpeettomankin suuret kiinnitykset. Jos velka jäisi maksamatta, talo menisi kyllä pakkohuutokauppaan yhdelläkin kiinnityksellä.
Kiinnityksiä ei siis kannata kuolettaa, sillä ne vapautuvat uuteen käyttöön, kun velka on maksettu. Jo nyt saisit varmaan vapautetuksi yhden 50000 euron kiinnityksen, mutta siihen ei ole aihetta ellei sitä tarvita toiseen lainaan. Turhaa säätämistä siis.
- kerrankin.turvassa
Jos on kiinnityksiä niin mahdollisen lainan vakuus on olemassa. Niitä ei voi käyttää kukaan muu kuin kiinteistön omistaja. Vaikka pankit ovat ketkuja niin tässä asiassa ne eivät voi hyötyä paitsi tietysti väärentämällä. Siis ei ole mitään syytä poistaa kiinnityksiä.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomen kansa haluaa Antti Lindtmanista pääministerin
Lindtman on miltei tuplasti suositumpi kuin etunimikaimansa Kaikkonen. Näin kertoo porvarimedian teettämä kysely. http2394190Vain 21% kannattaa Lindtmania pääministeriksi
se on selvästi vähemmän kuin puolueen kannatus, mites nyt noin?1142649Miten löydän sinut
Ja saan sanottua kaiken mitä haluan sinulle kertoa? Ja kuinka kuuntelisit minua sen hetken? Kuinka voin ilmaista sen mit412402Vaikea tilanne
Hieman kolkuttaa omatuntoa, kun on osoittanut kiinnostusta väärää naista kohtaan. En ymmärrä miten toinen on voinut te1161446Yöllinen autolla kaahari Heinolan seudulla
Asukkaita häiriköivän nuoren herran autokaahaus keskustelu poistettu, onko jokin hyvävelijärjestelmä käytössä ?811446- 481179
- 781097
- 59973
- 45956
Emme koskaan keskustelleet kasvotusten syistä välirikollemme
Enkä voisi kertoa perimmäistä rehellistä syytä. Kerroin sinulle pintapuolisen ”paketin” ja otin tavallaan omalle vastuu58931