Viitisen vuotta sitten ostin talon ja tontin. Otin lainaa reilut 100000 euroa ja sitä varten piti ottaa lainan vakuudeksi Maanmittauslaitokselta kiinnityksiä 3kpl * 50000 euroa/kpl, yhteensä 150000 euroa.
Nyt lainaa on enää noin 40000 euroa ja haluaisin poistaa kiinnityksistä kaksi kappaletta, joten niitä jäisi vain 50000 eroa.
Miten poistaminen onnistuu? Maanmittauslaitoksen vai pankin kautta? Ja voiko niitä poistaa vähitellen?
Kiitos etukäteen asiallisista vastauksista!
Kiinnitysten vähentäminen
eerops
4
425
Vastaukset
- virallinen.nainen
Kiinnityksen kuolettamista on haettava Maanmittauslaitokselta. MML:n sivulla on kohta lomakkeet, valitse niistä https://lomake.fi/b/ec/lomakepalvelu/download?s=usABcAI57zuUy2d&id=17259/76E257A220FE1A5C9AD9A9A576905B70&type=statics (en tiedä toimiko kopioitu linkki) Hakemus kiinnityksen muuttamisesta, siellä on vaihtoehtona täppi kuolettaminen.
- eerops
Linkki ei toiminut, mutta löysin kuolettamiskupongin MML:n sivuilta.
Kysyin asiasta piruuttani pankista ja sieltä sanottiin, että kiinnityksiä ei kannata poistaa, koska ne ovat minun etu! Epäilenpä, että on pankin etu... - Velkakierre
Valmiit kiinnitykset talon täyteen arvoon asti ovat yksinomaan sinun etusi. Jos joskus tulevaisuudessa tarvitset lainaa, sinulla on vakuudet siinä valmiina tarvitsematta lähteä hakemaan uusia kiinnityksiä. Pelkkä kiinnitysten olemassaolo ei velvoita sinua mihinkään eikä tilanteesi huonone myöskään siitä, että velkasi panttina on nyt tarpeettomankin suuret kiinnitykset. Jos velka jäisi maksamatta, talo menisi kyllä pakkohuutokauppaan yhdelläkin kiinnityksellä.
Kiinnityksiä ei siis kannata kuolettaa, sillä ne vapautuvat uuteen käyttöön, kun velka on maksettu. Jo nyt saisit varmaan vapautetuksi yhden 50000 euron kiinnityksen, mutta siihen ei ole aihetta ellei sitä tarvita toiseen lainaan. Turhaa säätämistä siis.
- kerrankin.turvassa
Jos on kiinnityksiä niin mahdollisen lainan vakuus on olemassa. Niitä ei voi käyttää kukaan muu kuin kiinteistön omistaja. Vaikka pankit ovat ketkuja niin tässä asiassa ne eivät voi hyötyä paitsi tietysti väärentämällä. Siis ei ole mitään syytä poistaa kiinnityksiä.
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Nainen kokki autossa kammottavan kuoleman sähköauto-Teslan syttyessä tuleen.
https://www.is.fi/autot/art-2000011652873.html Näin vaarallisia sähköautopalot voivat olla.845297Persuja ei aluevaltuustoissa näy
Ei tunnu persuja paljon paikalliset asiat kiinnostavan, vaan ainoastaan ulkomaalaiset, joku Israel ja Trumpin fanitus.303526Päivän Riikka: Uudenkaupungin autotehdas hiljeni
Näin ne 100 000 uutta pysyvää ei-tempputyötä yksityiselle sektorille tämän hallituksen ansiosta syntyy. Työntekijöille j402874Riikka vie Suomen kohta ykköseksi työttömyyskisassa
Espanja: 10,5 % Suomi: 10,3 % Ruotsi: 9,3 % Kisa on tiukkaa, mutta Riikalla hyvä draivi päällä. Vasemmistolaisen päämin272094Kerro kaivattusi nimi tai nimikirjaimet
🌠 Tähdenlento! Kirjoittamalla kaivattusi nimen tai nimikirjaimet tähän, saattaa toiveesi toteutua.591851Alkuvuodesta poistuu työttömyyskorvaus kaikilta joilla on säästössä rahaa
Tippuu korvaukselta iso määrä työttömiä.2861646- 471596
- 941392
Tämmönen höpsö
Höpönassu mä olen. En mikään erikoinen…hölötän välillä ihan levottomia. Tykkäisit varmasti jos olisin siellä sun vieress441366Mikä ihme teitä savolaisia tuossa
p*rs*reiässä niin kiinnostelee? Että siitä pitää päntönnään huutaa.71175