Perunkirjoitus on nyt tulossa ja testamenttia ei ole. Perinnön jättäjällä on iso omakotitalo ja tontti pääkaupunki seudulla. Leski jää asumaan asuntoon.
Jos nyt kirjaamme perunkirjaan asunnon arvoksi 350 000€, mutta huomamme kolmen vuoden sisällä (tämä aikaraja muutoksen hakuun v. 2017) että myydessämme asuntoa sen arvo onkin 450 000€. Tällöin haemme muutoksenhakua perintöverotukseen ja maksamme lisää perintöveroa.
Kysymys kuuluu että täytyykö meidän silti maksaa lisäksi luovutusvoittoveroa tuosta 450 000€ - 350 000€ = 100 000 eurosta? Vai vältymmekö siltä, kun teemme tuon muutoksenhaun ja maksamme lisää perintöveroa?
Lisätietona vielä että asunto sijaitsee keskeisellä alueella ja lähikeskustaa ollaan uudistamassa kokonaan parin vuoden sisällä. Juna-asema 1 km päässä ja alueella on todella vähän myytäviä asuntoja ja jos niitä on niin ne myydään samantien. On siis oletettavaa että asunnon arvo nousee, mutta emme haluaisi nyt tällä hetkellä maksaa perintöveroa niin paljoa ja ei ole vielä edes varmaa että asunto tullaan myymään.
Jos nyt kirjaamme perunkirjaan asunnon arvoksi 350 000€, mutta huomamme kolmen vuoden sisällä (tämä aikaraja muutoksen hakuun v. 2017) että myydessämme asuntoa sen arvo onkin 450 000€. Tällöin haemme muutoksenhakua perintöverotukseen ja maksamme lisää perintöveroa.
Kysymys kuuluu että täytyykö meidän silti maksaa lisäksi luovutusvoittoveroa tuosta 450 000€ - 350 000€ = 100 000 eurosta? Vai vältymmekö siltä, kun teemme tuon muutoksenhaun ja maksamme lisää perintöveroa?
Lisätietona vielä että asunto sijaitsee keskeisellä alueella ja lähikeskustaa ollaan uudistamassa kokonaan parin vuoden sisällä. Juna-asema 1 km päässä ja alueella on todella vähän myytäviä asuntoja ja jos niitä on niin ne myydään samantien. On siis oletettavaa että asunnon arvo nousee, mutta emme haluaisi nyt tällä hetkellä maksaa perintöveroa niin paljoa ja ei ole vielä edes varmaa että asunto tullaan myymään.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Ja tiedoksi se ettei pesää olla jakamassa nyt, vaan vasta kun leski sitten aikoinaan kuolee. Joten jos tama vaikuttaa asiaan jotenkin.
Ei tule onnistumaan. Perintöverotus tehdään kuolinajankohdan arvoilla, muutoksenhaulla ei voi kompensoida myöhempää arvonnousua. Muutoksenhaku onnistuu yleensä vain jos se kuolinajan arvo on väärin arvioita. Verottaja edellyttää yleensä toteutunutta kauppaa muutaman kuukauden kuluessa kuolemasta.