Ovatko kohdillaan? Uskaltaako/kannattaako ostaa kohtuuhintaista asuntoa, pääseekö siitä eroon? Miten muuttoliike vaikuttaa hintoihin pitkässä juoksussa? Paikkakunnalle töihin tuleva miettii.
Asuntojen hinnat Kajaanissa
Muuttohaukka72
9327
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 9
Vanhimmat
Jossain vaiheessa ainakin isommilla välittäjillä oli tilanne, etteivät edes ottaneet omakotitaloja myyntiin, kun entisetkään eivät menneet kaupaksi. Liikehuoneistot tyhjillään, ja ikäpyramidi nurinperin, ei ehkä lupaa ainakaan sijoittajille kovin hyvää. Mutta jossain kai täytyy asua!?
Osta pois! Kulutushyödykehän asunto on kuten polkupyörä tai auto. Tosi tyhmää kuvitellakaan, että omia pitäisi saada pois.
Lisäksi sellutehdas Paltamoon ja kiinalaisturistit Kainuuseen tuovat kysyntää työpaikoille ja sitä kautta asunnoille.
Mitäpä muuta kuin vertailet hintaa vuokriin. Todennäköisesti huomaat, että omassa asuminen tulee erityisen edulliseksi juuri niissä paikoissa, joissa hintakehitys on ollut heikko. Ja kun on ostanut halvalla, ei myydessäkään voi tulla suurta tappiota. Varmasti pärjäät paremmin kuin esimerkiksi pk-seudulla.
Kajaanissa asuntoa hankkivilla on ostajan markkinat. Rahoituksen kunnossa ollessa pyyntihinnoista saa alennettua kymmenestä neljäänkymmeneen prosenttiin. Taloyhtiön kuntoon kannattaa katsoa. Nyt on tarjolla hyvin kunnostettuja, putkiremontoituja kerrostaloasuntoja kohtuullisen paljon. Putkiremonttia odottaviin, huonosti hoidettuihin, rappukäytävissä homeelta haiseviin taloihin ei kannata koskea pitkällä tikullakaan. Kajaanissakin on kerrostaloasuntoja, joissa kokonaispyyntihinnoissa on jopa puolet taloyhtiön remonttilainaa.
Rahoitus on kunnossa, mutta myyjä ei tingi pyyntihinnasta ollenkaan. 20 vuotta vanhalla talolla pyydetään uuden hintaa. Jäi ostamatta.
Eiköhän tässä liene juuri se olennaisin syy, miksi asuntoja on niin paljon myynnissä Kajaanissa, ja myyntiajat paikoitellen todella pitkiä. Omansa pitäisi saada takaisin ja tehdyt remontitkin vielä moninkertaisena. Jos perikunta kyseessä, niin dollarin saattavat kasvaa silmissä entisestään.
Maailma muuttuu veliseni, Kajaanissakin.
Kertokaa joku asunnon Kajaanissa myynyt, että kävikö hyvin kaupaksi ja saitteko sen hinnan minkä toivoitte. Ja kauanko kesti. Niin saadaan jotain vertailupohjaa tähän keskusteluun. Eritoten omakotitalojen suhteen kiinnostaisi tietää.
Myin+uudehkon+omakotitalon+pari+vuotta+sitten,+kun+tuli+muutto+etelään.+Nelisen+kuukautta+oli+myyntiaika,+noin+10+%+piti+tinkiä+pyyntihinnasta.+Onneksi+päästiin+eroon+suht+järkevällä+hinnalla.
250000e taloja saa jo 120000eur halventuneet kovasti tarjontaa on kun hinta kohillaan