Paikallinen mhy teki meille metsäarvion v.2004 huhtikuussa. Arvioon sisältyi maapohjan, puuston ja taimikoiden arvot. Onko jollakin tietoa/mielipidettä mikä on ollut hintakehityksen suunta vuoden aikana? Arvioidulla alueella ei ole ollut myrsky- tms. muita tuhoja. Arvioidun alueen kokonaisala on n. 14ha. ja sijainti etelä-suomessa.
Arvon nousua vai laskua?
myyntiä harkitseva
6
2015
Vastaukset
- juuri
oo muuttunut mihinkään.
- Chester1
kyllä arvio on vieläkin käypä.
Summa-arvio on suuntaa antava ja vaikka
mottimäärät olisivatkin teoriassa pilkulleen
oikein tekee kokonaisarvon korjaus arviosta
epätarkan.Kokonaisarvon korjaukseen ei
ole virallista laskukaavaa tai yhtenäistä ohjetta
joten se perustuu arvioitsijan näkemykseen.
Hyvä puoli siinä on se että kokonaisarvon korjauksella pystyy ottamaan huomioon erillaisia muuttuvia tekijöitä kuten esim palstan sijainti,puusto yleinen kunto jne. Jos myyt myy tarjousten perusteella jolloin markkinat kyllä hakevat palstallesi oikean arvon.
Hinta-arvio on kyllä aina hyvä teettää jolloin
saa edes jonkilainsen kuvan palstan arvosta
ja myös ostajien on helpompi määritellä omaa tarjoustaan. - AnteroJ
Arvo on noussut puuston kasvun verran. Siihen taas vaikuttaa maapohjan rehevyys, puuston ikärakenne/laatu jne.
MHY:n arviosta ehkä selviää puuston kasvu vuodessa, saattaisi olla keskim. esim. 4m3/ha jolloin palstasi kokonaiskasvu olisi 56 m3/vuosi. Sen kun kerrot puutavarakuution hinnalla, niin saat puuston arvon nousun.
Eniten tilasi arvoon vaikuttaa kuitenkin kysynnän ja tarjonnan laki, joka nyt tuskin vuodessa on paljoakaan muuttunut.- Eva49
Oikein sanoit, Antero! Kysyntä ja tarjonta ratkaisevat. Ja nyt edelleen näyttää olevan "trendikästä" omistaa metsämaata. Ja johtuen melko korkesta tasosta, voisit ajatella vakavasti myymistä. Raha etsii sijoituskohdetta, joten markkinat ovat hyvät. Lantin kääntöpuoli tietenkin on se, että löydätkö yhtä hyvän sijoituskohteen rahoillesi:)
Eva49 kirjoitti:
Oikein sanoit, Antero! Kysyntä ja tarjonta ratkaisevat. Ja nyt edelleen näyttää olevan "trendikästä" omistaa metsämaata. Ja johtuen melko korkesta tasosta, voisit ajatella vakavasti myymistä. Raha etsii sijoituskohdetta, joten markkinat ovat hyvät. Lantin kääntöpuoli tietenkin on se, että löydätkö yhtä hyvän sijoituskohteen rahoillesi:)
että metsän hinta alkaa lähiaikoina nousta. Syy on hyvin yksinkertainen: Alamme korvata öljyä puulla hyvin pian eli viimeistään silloin kun Osama bin Laden saa aikaan valllankumouksen Saudi-Arabiassa ja öljyn hinta pomppaa taivaisiin. Veikaan ettei tarvitse kauaa odottaa ...
- AsahiM52
Moro. Metsän tuottoarvo ja markkinahinta etenkin eteläisessä Suomessa kaksi täysin eri asiaa. Tuottoarvo on "teoriaa" ja markkinahinnan määrittää kulloinenkin tilanne/tilaisuus: toiselle pakko, toiselle mahdollisuus. Hyvän osto/myyntipäätöksen tekeminen edellyttää siis aktiivista "tilaisuuden" hakemista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Näin kun katsoit salaa ja
Hymyilit sieltä kaukaa 😍☺️ mutta hämmennyin ja tilanne oli niin nopeaa ohi etten oikeen kerennyt mukaan 😢 säteilit ku504154Katu täyttyy...
Hei, oli pakko laittaa vielä tää. Huomaan että olet suuttunut. Minähän sanoin että poistun, olit paikalla. Olin pettynyt351959Eduskunnasta tippuneet kokoomuslaiset nostavat eniten sopeutumisrahaa. Kyllä veroeurot kelpaavat.
Sopeutumisraha on eduskuntatyön päättymisen jälkeen maksettava etuus, jonka tarkoituksena on tukea entisiä kansanedustaj1531346- 1541232
Povipommi, ex-Playboy-malli Susanna Penttilä avoimena - Paljastaa suhteestaan miehiin: "Olen..."
No nyt! Susanna Penttilä on OnlyFans-vaikuttaja ja yrittäjä sekä yksi uuden Petolliset-kauden kisaajista. Onpa 53-vuoti421024- 192992
Sari Multala teki "riikkapurrat"
Sekoili humalassa Ruisrokissa kuten Purra Lohjan torilla. Kovia dokaamaan nuo nykyiset ministerit.229976- 80947
- 55820
Ympäristötuhoministeri Multala: "Olin humalassa"
Ruisrockin rokkimimmi myöntää: https://www.is.fi/politiikka/art-2000011407835.html Nämä ministerikuvatukset saavat ilm122815