Paikallinen mhy teki meille metsäarvion v.2004 huhtikuussa. Arvioon sisältyi maapohjan, puuston ja taimikoiden arvot. Onko jollakin tietoa/mielipidettä mikä on ollut hintakehityksen suunta vuoden aikana? Arvioidulla alueella ei ole ollut myrsky- tms. muita tuhoja. Arvioidun alueen kokonaisala on n. 14ha. ja sijainti etelä-suomessa.
Arvon nousua vai laskua?
myyntiä harkitseva
6
2047
Vastaukset
- juuri
oo muuttunut mihinkään.
- Chester1
kyllä arvio on vieläkin käypä.
Summa-arvio on suuntaa antava ja vaikka
mottimäärät olisivatkin teoriassa pilkulleen
oikein tekee kokonaisarvon korjaus arviosta
epätarkan.Kokonaisarvon korjaukseen ei
ole virallista laskukaavaa tai yhtenäistä ohjetta
joten se perustuu arvioitsijan näkemykseen.
Hyvä puoli siinä on se että kokonaisarvon korjauksella pystyy ottamaan huomioon erillaisia muuttuvia tekijöitä kuten esim palstan sijainti,puusto yleinen kunto jne. Jos myyt myy tarjousten perusteella jolloin markkinat kyllä hakevat palstallesi oikean arvon.
Hinta-arvio on kyllä aina hyvä teettää jolloin
saa edes jonkilainsen kuvan palstan arvosta
ja myös ostajien on helpompi määritellä omaa tarjoustaan. - AnteroJ
Arvo on noussut puuston kasvun verran. Siihen taas vaikuttaa maapohjan rehevyys, puuston ikärakenne/laatu jne.
MHY:n arviosta ehkä selviää puuston kasvu vuodessa, saattaisi olla keskim. esim. 4m3/ha jolloin palstasi kokonaiskasvu olisi 56 m3/vuosi. Sen kun kerrot puutavarakuution hinnalla, niin saat puuston arvon nousun.
Eniten tilasi arvoon vaikuttaa kuitenkin kysynnän ja tarjonnan laki, joka nyt tuskin vuodessa on paljoakaan muuttunut.- Eva49
Oikein sanoit, Antero! Kysyntä ja tarjonta ratkaisevat. Ja nyt edelleen näyttää olevan "trendikästä" omistaa metsämaata. Ja johtuen melko korkesta tasosta, voisit ajatella vakavasti myymistä. Raha etsii sijoituskohdetta, joten markkinat ovat hyvät. Lantin kääntöpuoli tietenkin on se, että löydätkö yhtä hyvän sijoituskohteen rahoillesi:)
Eva49 kirjoitti:
Oikein sanoit, Antero! Kysyntä ja tarjonta ratkaisevat. Ja nyt edelleen näyttää olevan "trendikästä" omistaa metsämaata. Ja johtuen melko korkesta tasosta, voisit ajatella vakavasti myymistä. Raha etsii sijoituskohdetta, joten markkinat ovat hyvät. Lantin kääntöpuoli tietenkin on se, että löydätkö yhtä hyvän sijoituskohteen rahoillesi:)
että metsän hinta alkaa lähiaikoina nousta. Syy on hyvin yksinkertainen: Alamme korvata öljyä puulla hyvin pian eli viimeistään silloin kun Osama bin Laden saa aikaan valllankumouksen Saudi-Arabiassa ja öljyn hinta pomppaa taivaisiin. Veikaan ettei tarvitse kauaa odottaa ...
- AsahiM52
Moro. Metsän tuottoarvo ja markkinahinta etenkin eteläisessä Suomessa kaksi täysin eri asiaa. Tuottoarvo on "teoriaa" ja markkinahinnan määrittää kulloinenkin tilanne/tilaisuus: toiselle pakko, toiselle mahdollisuus. Hyvän osto/myyntipäätöksen tekeminen edellyttää siis aktiivista "tilaisuuden" hakemista.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Riikka Purra lupasi Suomen kansalle 1 euron bensaa, hinta nyt 2 euroa
Vasemmistolaisen Marinin hallituksen aikana bensa ei maksanut kuin 1,3 euroa litralta. Ministerin pitäisi perustuslain m3415753- 765219
Rakkaalle miehelle
Terveiset rakas. Ikävä on edelleen. Suru valtaa sydämen, kun en saa lähestyä sinua. En saa vastauksia, en soittoa, viest484276- 523911
- 473619
SDP:n kansanedustaja Nazima Radmyar uhriutuu somessa saamistaan viesteistä.
https://www.is.fi/politiikka/art-2000011854410.html Miksi Razmyar ei kestä kansan palautetta oikean kansanedustajan tavo1553338Muistatteko kuinka Marinin hallituksen aikaan kansalaisilla oli varaa kuluttaa?
Tavallisella perheelläkin oli rahaa käydä sääännöllisesti ravintoloissa syömässä, koska vahvat ammattiliitot olivat neuv1003144Vasemmistolainen valehteli jälleen - Purra tai persut eivät luvanneet "euron bensaa"
Väite "euron bensasta" on ensisijaisesti poliittisten vastustajien käyttämä puhdas vale. Persut kyllä kampanjoivat näky363091- 432259
- 492185