LUVATON WC

Yleensä osakas maksaa itse huoneistonsa muutostyöt ja jo ennen nykyistä as oy -lakia, isommista muutoksista ja käyttötarkoituksen muutoksista piti olla yhtiön hyväksyntä ja kait ne johonkin pitäis myös kirjata. Niillä voi olla jopa vaikutusta vastikkeen määräytymiseen esim. jos varastotilaa muutetaan asuinkäyttöön, m2 vastike muuttuu jos varastoilla eri m2 vastike. Lisätyt vessat ymv. viritykset pitää lähtökohtaisesti kirjata huoneiston is-todistukseen tyyliin, että asukas tehnyt lisävessan ja vastaa sen kunnossapidosta ja sen mahdollisesti aiheuttamista kustannuksista.

Näissä voi toki tapahtua ylilyöntejäkin. Meille kävi seuraavasti.

Ostimme kt:sta varastotilan johon kuului mm. wc. Kulku wc:n oli taloyhtiön käytävän kautta mutta wc oli kirjattu kuuluvaksi tähän varastoon. Silloisen yhtiön hallituksen ja isännöitsijän luvalla (valitettavasti vain suullinen lupa) ovi muurattiin umpeen ja uusi ovi tehtiin varastosta suoraan vessaan (me maksoimme).

Pari vuotta sitten kun lähdimme myymään varastoa, löysimme is-todistuksesta merkinnän, jossa luki jotenkin näin... Osakas on itse tehnyt isoja muutoksia wc:n mm. vaihtanut käyntioven paikan. Jatkossa osakas vastaa itse kaikista wc:n liittyvistä huolto- ja kunnossapitotöistä ja kustannuksista. Merkinnän teki senhetkinen isännöitsijä eikä suoistunut sitä muuttamaan.

Emme ehtineet lähteä itse asiaa oikaiseen ja selvitimme merkinnän historian uudelle ostajalle. Toivottavasti on oikaissut asian.