Kävin tänään katsomassa lähes uutta omakotitaloa, yhdellä seinustalla oli hiekkamaa aivan kosteaa vaikkei ole satanut ihan äsken, onkohan tuo merkki jostain huonosta salaojituksesta tms. Sadevedet katolta meni salaojiin ja sen kurkkasin että siellä vedenpinta oli alle sen putken, eli ok.
Muilla seinustoilla oli sepeliä niin en sieltä alta kaivellut. Sepeliähän noissa muissakin kohteissa usein on talon ympärillä, niin en tiedä onko tuo normaalia sitten että kosteutta olisi noin paljon maassa, se kun ei sieltä alta näy...
Itse (leca?)harkossa ei kosteutta sen sijaan näyttänyt olevan tai edes mitään kalkkijäämiä tms. Pitäisikö huolestua, välittäjä ei halunnut sanoa juuta ei jaata.
sokkelin vieressä kosteutta
Talon_ostelija
8
6320
Vastaukset
- selvästi_havaittavissa
Taidat olla parempi tekemään turhasta aloituksia kuin ostelemaan taloja!
- uusavuttomat
Kun sitä jalkautuu luontoon, siinä riittää ihmeitä...
- NickNailer
" Sadevedet katolta meni salaojiin ja sen kurkkasin että siellä vedenpinta oli alle sen putken, eli ok."
EI OLE OK.
Sadevesiä ei saa johtaa salaojiin. PISTE
Toivottavasti lopputarkastuksessa huomataan ja pistetään korjaamaan, muuten kyseessä on alta kasteleva talo.- Talon_ostelija
Sori mun moka, olet aivan oikeassa. Sotkin termit, tarkoitin siis sadevesiviemäröintiä.
- rakennusmies48
Jos ei ole rakennusasioista kovin paljon perillä, niin ei kannata ainakaan yksin ostaa ok-taloa. Kerrostaloosakkeen ehkä jo kolmannesta kerroksesta ! Sokkelia vasten on patolevy ja sepeliä tai vast.räystään lev.verran. Salaojat ja sadevesiviemärit ovat erikseen. Maanpinta oltava viettävä sokkelista poispäin.
Kun ammattimies on mukana niin hän huomioi vielä sata muuta asiaa... - vaikeasanoanäkemättä
Hiekka on siitä huonoa, että se ei estä kosteuden kapillaarista nousua maaperästä. Olipa talossa salaojat tai ei, niin muutaman kymmenen sentin syvyydellä on maa-aines aina kosteaa. Jos kosteuden kapillaarista nousua ei ole esim. sepelillä katkaistu, nousee kosteus pintaan varmasti paitsi ihan kuivimmalla kaudella.
Ei se silti tarkoita, että perustus on kostea tai rakenne virheellinen. Oleellista on, että on salaojat, rännit ja niiden kaivot, kallistukset poispäin perustuksista, patolevyt ja perustusten alla estetty kapillaarinen nousu. Ja jos perustus on tuulettuva, niin silloin oleellista on riittävä tuuletus alapohjassa.
Lähestulkoon kaikissa taloissa on joku sivu sokkelia vasten joko asfaltilla, laatalla tai kivituhkalla. Silloin pohja on rakennettu hyvin tiiviiksi routimattomaksi alustaksi yleensä täyttönä on ensin jotain 0-32 tai 0-62 soraa joka ei estä kapillaarista nousua, pintaa lähempänä oleva maa-aines on sitten hienompaa 0-16 tao vieläkin hinompaa joka ei myöskään estä kapillaarista nousua ja tämä on sitten tasattu tai päälle on tasattu vielä kivituhka kerros. Sen päällä on asfaltti tai pihalaatoitus. Molemmissa tapauksissa maa-aines asfaltin tai laatan alla on sataprosenttisesti märkä, myös kivituhkalla useimmiten. Tuossa ei ole kuitenkaan mitään ongelmaa kun vedet ohjataan oikein kallistuksilla pois sokkelista riittävän pitkältä matkalta ja alla on salaojat ja ränneistä tulvet vedet ohjattu omiin kaivoihin. - T.Yytyväinen
C 2 ympäristöministeriön rakennustapaohje kannattaa lukaista, huonosti sitä noudatetaan tai edes tiedetään.
0 - 32 ym. Murskeet eivät ole mitään kapillaarikatkoja. Oikeat tuotteet ovat sepelit 8 - 16 ja 16 - 32 mm.
Ylimmäisenä tulisi olla sokkelinvieressä vesitiivis kerros 200 mm ulospäin luiskattuna 3 metriä.
Patolevyn suojalista maan alla patolevyineen, ei maan päällä näkyvissä.
Sokkelin sisäpuolen täytöt ei tule olla hiekkaa tai ketunmultaa, 8 - 16 on hyvää täyttöä.
Uudehko talo näyttää toimivuutensa N. 5 vuoden sisällä ja liian usein on ongelmia.- muttamutta
Jos kaava määrää kuten useimmiten kaava-alueella esim. että piha pitää olla asfaltti tai betonikivilaattapäällysteinen, tehdään se lähes aina talon seinään kiinni jostain kohtaa kiinteistöä.
Sen alle tehtävä maa-aines pitää olla sellaista, että se kestää ajoneuvoja, on tiivis ja routimaton. Joku 0-16, 0-32 tai 0-64 on oikeaa tavaraa siihen tarkoitukseen.
Eli kapillaarista sepelikaistaa ei silloin tule jokapaikkaan sokkelin ympärille, silloin pitää kiinnittää vedenohjaukseen sokkelista pois erityistä huomiota.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 994880
Kalasataman talossa lienee rakennusvirhe
Ei pitäisi olla mahdollista parvekkeen kautta tulipalon kiivetä katolle saakka kuin korkeintaan ylimmästä kerroksesta.2371981- 811593
Kristillinen Kaste on syntisten kaste, ei itsensä uskoviksi julistaneiden kaste
Raamatun mukaan vain syntisyyden vuoksi kastetut saavat kasteen hyödyn, syntien anteeksisaamisen ja Pyhän Hengen lahjan2401180Venäjä teki mahtavan iskun Kiovaan?
Miksi Ukraina ei kykene tekemään Moskovaan yhtä mahtavia iskuja.3281137Kaipaatko nainen
Semmoista tosi hankalaa ja arkaa miestä? Pitäisitkö hänet aina omanasi jos saisit hänet? Miten huomioisit hänen herkkyyd1051090- 501089
Nojatuoli !
Uutta kehiin, kun edellinen pikavauhtia täyttyi, pitäisikö kiittää näitä asian jouduttaneita? Pilvet leijaa, sadetta en1471057- 1111029
Milloin ymmärsit
Milloin tunnistit, että sinulle kirjoitetaan ja kuka kirjoittaa? Tarkka päivämäärä ja kellonaika 😉 Önnönnöö, jos ei os85974