Mikä neuvoksi?
Talousarviototeutumissa taloyhtiön kaikki korjauskulut olivat 2015 ja 2016 yhteensä
101 069 euroa ja sisälsivät yhtiön pesutilojen samanaikaisen saneerauksen. Korjausten alijäämä toteutumissa 2015 oli 33 797 euroa ja 2016 vastaavasti 37 871 euroa eli yhteensä 71 667 euroa.
Osakkaat maksoivat korjauskuluja 31.12.2016 mennessä 2015 hoitovastikkeella
22 816 euroa 2016 vastaavasti 6 583 euroa isännöitsijän laskulla 90 471 euroa eli yhteensä 119 870 euroa. Korjauskulujen kattaminen hoitovastikkeella ja isännöitsijän laskulla johti siihen, että osakkaat joutuivat maksamaan korjauskuluja 18 801 euroa enemmän kuin mitä yhtiön kaikki korjauskulut 101 069 euroa olivat olleet yhteensä 2015 ja 2015.
Talousarviototeutumissa taloyhtiön kaikki korjauskulut olivat 2015 ja 2016 yhteensä
101 069 euroa ja sisälsivät yhtiön pesutilojen samanaikaisen saneerauksen. Korjausten alijäämä toteutumissa 2015 oli 33 797 euroa ja 2016 vastaavasti 37 871 euroa eli yhteensä 71 667 euroa.
Osakkaat maksoivat korjauskuluja 31.12.2016 mennessä 2015 hoitovastikkeella
22 816 euroa 2016 vastaavasti 6 583 euroa isännöitsijän laskulla 90 471 euroa eli yhteensä 119 870 euroa. Korjauskulujen kattaminen hoitovastikkeella ja isännöitsijän laskulla johti siihen, että osakkaat joutuivat maksamaan korjauskuluja 18 801 euroa enemmän kuin mitä yhtiön kaikki korjauskulut 101 069 euroa olivat olleet yhteensä 2015 ja 2015.
Vastaukset 10
Vanhimmat
Mikä on tuo "isännöitsijän laskulla"?
Ei kai isännöitsijä noita korjauksia tehnyt?
Ja kai tilinpäätöksessä on eritelty, mihin korjauksiin rahat ovat menneet? Jos ei, niin hallitukselta / tilintarkastajalta yksilöity selvitys.
Kiitän palautteesta
Selvennän vielä asiaa:
Taloyhtiön talousarviototeutumissa 2015 ja 2016 korjauskulut olivat yhteensä 101 069 euroa ja sisälsivät yhtiön pesutilojen samanaikaisen saneerauksen. Isännöitsijällä oli prokura saneerausaikaiseen luotollisen tilin käyttöön. Hän lähetti kesken tilikauden 2016 osakkaille maksettavaksi 90 471 euron lainosuuslaskelman.
Osakkaat maksoivat korjauskuluja 31.12.2016 mennessä 2015 hoitovastikkeella
22 816 euroa 2016 vastaavasti 6 583 euroa isännöitsijän lainaosuuslaskelmalla 90 471 euroa eli yhteensä 119 870 euroa. Se on 18 801 euroa ENEMMÄN KUIN KAIKKI TALOUSARVIOTOTEUTUMIEN MUKAISET KORJAUSKULUT OLIVAT OLLEET 2015 JA 2016 YHTEENSÄ.
18 801 euron kupru johtui siitä, että osakkaat maksoivat 2015 ja 2016 samoja korjauskuluja ensin hoitovastikkeella 29 399 euroa ja niiden lisäksi rahoitusvastikkeella 90 471 euroa eli yhteensä 119 870 euroa.
Lainaosuuslaskelmassa pn plussaa tuon erotuksen verran, ei siinä kummempaa. Todennäkäisesti seuraavan lyhennyksen yhteydessä lyhennetään lainaa tuolla ylijäämällä.
Eri asia jos rahat ovat kadonneet tililtä kokonaan...
Et vieläkään saanut sanottua mikä on ongelma?
Ongelma on, että rahaa on kerätty liikaa, mutta kuten sanoin se tulisi näkyä ylijäämänä lainaosuuslaskelmassa
Eikös tuo ole positiivinen ongelma.
Ongelmahan näyttä olevan siinä, että osakkaat maksoivat samoja korjauskuluja sekä hoito- että rahoitusvastikkeella? Kyllä kai yhtiössä oli muitakin korjauskuluja kuin pesutilojen remppa. Menettely johti siihen, että osakkaat joutivat maksamaan korjauskuluja toteutuneita kuluja enemmän. Talousarviototeutuma kertoo oikean rahoitusvastikkeen tarpeen.
Mikä tässä on ongelma? Yhtiön tiltä on mennyt rahaa ja sinne on tullut rahaa. Tilin saldo on sitten erotuksen mukainen.
Jospa korjauskuluista osa kuuluu taloyhtiön maksettavaksi ja osa osakkaan kontolle. Tämähän vois selittää asian.
Yhtiön maksamat kulut tulevat osakkaiden maksujen kautta. Ei yhtiö saa ulkopuolista rahaa, vaan maksajana on aina osakkaat!