Arvioikaa mitä maksaa seuraavanlainen talo:
- ha 85 m², 1 kerroksinen, ei erkkereitä,
vakiokattoristikoilla
- helpot perustusolosuhteet, betoniperustus
- puurakenteet ja -verhous
- puutavara omasta metsästä
- oman työn osuus rakentamisesta 95 %
- vesiliittymä ja jätevedenkäsittelyjärjestelmä
(sijaitsee haja-alueella)
- suorasähkölämmitys lattialämmityksenä
- yksi tulisija puusauna
- ei mitään luksusta: laatoitukset kosteisiin
tiloihin, muualle muovimattoa,perusmalliset
laakaovikalusteet
- vastaavaa tj:aa eikä suunnittelijaa tarvitse
palkata
- tontti on jo (=0 €)
Eli mitä arvioisitte talon tulevan maksamaan?
- ha 85 m², 1 kerroksinen, ei erkkereitä,
vakiokattoristikoilla
- helpot perustusolosuhteet, betoniperustus
- puurakenteet ja -verhous
- puutavara omasta metsästä
- oman työn osuus rakentamisesta 95 %
- vesiliittymä ja jätevedenkäsittelyjärjestelmä
(sijaitsee haja-alueella)
- suorasähkölämmitys lattialämmityksenä
- yksi tulisija puusauna
- ei mitään luksusta: laatoitukset kosteisiin
tiloihin, muualle muovimattoa,perusmalliset
laakaovikalusteet
- vastaavaa tj:aa eikä suunnittelijaa tarvitse
palkata
- tontti on jo (=0 €)
Eli mitä arvioisitte talon tulevan maksamaan?
Vastaukset 7
Vanhimmat
70k€
on suunnilleen noilla eväillä tehty, eikä maksanut pal paskaakaan. Kiertele vielä kaatopaikat ja kierrätysliikkeet, niin säästät vielä lisää.
Eli mitä vikaa tuossa sitten on? Tarkenna!
Mikä siinä on normaalista rakentamisesta poikkeavaa?
...paikkansa, niin voin kokemuksesta heittää tarkan arvion 35k€. Isäukko aikanaan -80 luvulla rakensi vähän isomman (ha 100m2) samoilla eväillä ja sai silloin ok-taloon kulumaan mummonmarkkoja 150 000.
Kerroppa osuinko ihan oikeaan vai heittikö yli 5000eur? Kun kerran olet jo laskenut.
-uvt
No ei niin älyttömästi heittänyt;-)
Laskelma näyttäisi 40 000 € jos mitään (paitsi sähkö- ja LVI-työt sekä pohjan kaivu) ei teetetä vieraalla.
Niin ja tuo laskelma tarkoittaa tietenkin tavarantoimittajilta/ urakoitsijoilta kysyttyjä hintoja.
Niihin vieraisiin töihin olisi sitten varattu 6000 € (laatoitus uunin muuraus lähinnä).
Eli yhteensä 46 000 €.
Talon rakennus jo siinä vaiheessa että talo on kattopäällä sekä lämmönpitävä ja tulisija paikoillaan.
Kustannukset näyttävät pysyvän kurissa erittäin hyvin. Jopa on käynyt niin, että kun maatyöt tulivat tuttavan tekemänä ilmaiseksi, niin on vara satsata kiintokalusteisiin sekä lattiamateriaaliin vähän lisää.
Loppujen lopuksi kerrosalaa tuli 92 m², joten neliön kustannus on n. 500 €.
Tästä voi laskea, että samankokoisen tai vähän isommankin pystyy kirvesmiehen palkkaamalla rakennuttamaan n. 80 000 - 90 000 € (timpurin palkka n. 30 000 €), eli halvemmalla kuin minkään ns. avaimetkäteen talon.
PS: ja missään kaatopaikoilla tai kierrätyskeskuksissa ei ole käyty, vaan kaikki tavara on ihan kaupasta ostettua.