Voi kökkö, olen tehnyt ma vuokrasopparin vuoden loppuun. Ehdin asua vain kesäkuun kun työhommat meni pieleen ja vaihdoin paikkakuntaa. Sanoin irti 30.6. ja maksoin kiltisti heinäkuun vuokran. Vuokranantaja ilmoitti, että vuokranmaksuvelvollisuuteni jatkuu vuoden loppuun, ellen hae käräjäoikeudesta purkupäätöstä. Ja vuokravakuuden hän joka tap. pitää itsellään kulukorvauksena. (meille kuului pihan hoito, nyt teettää huoltomiehellä 40 euroa /viikko). Kuin nopeesti ton käräjäpäätöksen saa ja mitä se maksaa ?
Määräaikainen
saakelijuukeli
21566
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 21
Vanhimmat
Aloita täältä, lue ja tee ohjeiden mukaisesti:
https://oikeus.fi/tuomioistuimet/karajaoikeudet/fi/index/riita-asiat_1.html
Maksut: https://oikeus.fi/tuomioistuimet/karajaoikeudet/fi/index/maksut_1/tuomioistuintenmaksut.html
"Käräjäoikeudet
Oikeudenkäyntimaksut:
Riita-asia ja maaoikeusasia 500 euroa
– yksipuolisella tuomiolla tai myöntämisen perusteella tuomiolla ratkaistu tai sillensä jäänyt oikeudenkäymiskaaren 5 luvun 3 §:ssä tarkoitettu riita-asia, jota koskevat tiedot on toimitettu suoraan käräjäoikeuden tietojärjestelmään 65 euroa
– muu yksipuolisella tuomiolla tai myöntämisen perusteella tuomiolla ratkaistu tai sillensä jäänyt oikeudenkäymiskaaren 5 luvun 3 §:ssä tarkoitettu riita-asia 86 euroa
– vastaajan riitauttama oikeudenkäymiskaaren 5 luvun 3 §:ssä tarkoitettu asia 250 euroa"
taidat olla vuokrantantaja
koska olet täällä hinnoittelemassa sopimuksen purkua
mielivaltaisen kalliiksi ja pelottavaksi
MÄÄRÄAIKAISIA SOPIMUKSIA EI PITÄISI
OLLA OLEMASSAKAAN - EIKÄ NIITÄ SAISI VAATIA
ihan olen vuokralainen. ja vastasin vain ap:n kysymykseen. itse huudat :)
250 ?
500 menee aina. Sen päälle sitten muut kulut.
Riippuu paikkakunnasta, kauanko tuohon menee. Jos ruuhkainen käräjäoikeus, voi mennä kuukausia.
Määräaikaisiin vuokrasopimuksiin kannattaa aina kirjata myös se, millaisin ehdoin sopimus on purettavissa ennen määräaikaa. Usein ehtona on 3-6 kuukauden vuokra.
Sopimukset on pidettävä.
Ei ole sopimusvapautta. Omat kirjaukset sopimukseen ovat tehottomia.
"Tuomioistuin voi oikeuttaa vuokralaisen tai vuokranantajan irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen 2 tai 3 momentissa mainitulla erityisellä perusteella."
Jos vukralainen maksaa tuota vuoden vuokraa vaikka on muuttanut pois, niin saako vuokranantaja ottaa siihen samalle ajalle vuokralle toisen asukkaan?
Ei saa. Asunto on vokralaisen hallinnassa sopimuksen loppuun saakka, asui hän siinä tai ei.
Et joudu maksamaan
(totta on, että suomen huoneenvuokralaki on RiKOLLINEN RYSÄ)
mutta jos olet muuttanut toiselle paikkakunnalle
sinulla on OIKEUS SOPIMUKSEN PURKUUN
ILMAN SANKTIOITA
KUKAAN EIKÄ MIKÄÄN VELVOITA SINUA OLEMAAN
SOPIMUKSESSA KIINNI KOKONAISTA VUOTTA
VARSINKIN JOS OLET JO MUUTTANUT TAI MUUTTAMASSA
TOISELLE PAIKKAKUNNALLE
Asunnon vuokraaja valehtelee, tai huijaa (yleensä aina)
Muutto toiselle paikkakunnalle esim. 200km päähän
ON AINOA keino päästä sopparista eroon.
ÄLKÄÄ TEHTKÖ NIITÄ MÄÄRÄAIKAISIA SOPIMUKSIA!!!!!
ÄLKÄÄ SUOSTUKO NIIHIN!!
VAIKKA VÄLITTÄJÄ VÄITTÄISI NIITÄ "NORMAALEIKSI"
se ei ole normaali sopimustapa vaan HUIJAUSTA.
AP: tutki huoneenvuokralaki!
Muutto toiselle paikkakunnalle on irtisanomisen peruste. Asia on kuitenkin vietävä tuomioistuimeen. Käräjäoikeus, asian tutkittuaan, oikeuttaa vuokralaisen irtisanomaan määräaikaisen vuokrasopimuksen.
Kanne käräjäoikeuteen ja asia ratkeaa.
pala helvetissä
kuka tai mikä kasvatti ihmisestä noin sairaan?
OMA ÄITISIKIN HÄPEÄÄ SUA
AP: sun ei tarvitse mennä oikeuteen asti - asia on sovittavissa
Jos vuokranantajasi vie sut oikeuteen _ SE ON SAIRAS AHNE PASKIAINEN
MUUTA PIAN JA SIIRRÄ KIRJASI TOISELLE PAIKKAKUNNALLE
TURHA KÄRSIÄ PASCASSA SOPPARISSA
Omalla äidilläni taitaa olla 12 - 15 vuokra-asuntoa, joten tuskin hän normaalia vuokraustoimintaa mitenkään häpeää.
niin yleensä tuollainen sosiopaattinen kylmä käytös
opitaan kotona ja se jalostuu
ajan kanssa
et ole saanut muuta mallia
etkä tiedä "paremmasta"
raha ei tee kenestäkään viisasta eikä hyvää
Sekö on sinun sielusi tehtävä tässä elämässä?
opetella huijaamaan ihmisiltä rahat pois
ja halveksimaan heidän kotiaan?
vetää niitä oikeuteen, jotta sinä saat vähän lisää hilloa?
suomi on muuttunut sikolätiksi ja kaltaistesi
vuoksi - en tule puolustamaan sitä sodan syttyessä
voin jopa auttaa muutoksessa
Ota sinne alivuokralainen.
Periaatteessa, mutta
miksi hänen pitäisi "hoitaa" toisen omaisuutta?
omistaja hoitakoot itse sinne uuden asukkaan omalla kustannuksellaan
kenenkään velvollisuus ei ole "helliä" omistavaa luokkaa
ja tarjota niille ilmaisia kyytejä
omistaja ei ole jumala
vaan ihminen - joka on ottanut jumalan aseman
Vuokraloiset ovat paskasakkia. Asuntoja rikotaan ja vaikkei tarkoituksella rikottaisikaan, niin paikat kuluu silti moninkertaista vauhtia omistusasuntoihin verrattuna, kun kädestä suuhun elävät huithapelit muuttavat kerran pari vuodessa ja jokaisesta muutosta jää jälkiä -> pientä pintaremppaa pitää tehdä melkein vuosittain. Vuokranantajat ovat kyllästyneen moiseen ja yrittävät vähän hillitä tätä muuttotahtia ... mutta sehän on vaikeaa vuokraloisille, joilla ei äly riitä minkään asian suunnitteluun. Tuppaa ne vuokratkin jäämään aina rästiin, kun ei osata edes ensi kuun menoihin varautua...
Jos vuokraloisesta moinen on riistoa, niin vuokraloisella on täysi vapaus ostaa pari asuntoa, joita vuokraloinen voi vuokrata aseveljilleen kohtuuhintaan. Samalla vuokraloinen saa työllistettyä itsensä, kun pääsee tekemään pintarempan joka kämppään kahdesti vuodessa, kun vuokraloisilla tuleekin yllättäviä muutoksia ja sopimuksen kesto vaihtelee parista viikosta muutamaan vuoteen.
Pankkinakin pääsee vuokraloinen toimimaan, kun vuokrat on tapana maksaa milloin ja jos muistetaan ;-D
Alivuokrauksessa vuokrataan alle puolet asunnosta ja asutaan tai ainakin kirjat pidetään asunnossa. Jos vuokraa koko asunnon, on kyseessä jälleenvuokraus ja siihen tarvitaan vuokranantajan lupa.
Rehelliset vuokranantajat ei vaadi määräaikaisia sopimuksia. Jos asunnossa tai naapurustossa on jotain vikaa niin että vuokralaiset ei viihdy siellä, silloin määräaikaiset otetaan käyttöön.
Hälytyskellot soimaan heti kun määräaikaisuutta vaaditaan!
Rehellinen vuokralainen noudattaa tekemiään sopimuksia.
Epärehelliset vetelee nimiä paperiin, vaikkei ole tarkoituskaan asua kuin hetki tai ei ole aikomustakaan maksaa vuokria ajallaan. Vähintään ne pari viimeistä kuukautta jätetään maksamatta periaatteella "ota takuuvuokrasta". Sitten onkin hyvä hajottaa jääkaappi tms läksiäislahjaksi.
Sen lisäksi, että kämpästä poistutaan vähin äänin - puhelimeen ei enää vastata, asuntoon jää sossun maksusitoumuksella hankittuja huonekaluja... siinähän omistaja saa aikansa pähkäillä, vieläkö loinen täällä asuu ;-D
Vuokraisännän ei tule jättää käyttämättä tilaisuutta opetuksen antamiseen paskasakille. Sopimuksista on pidettävä kiinni, muuten joutuu maksumieheksi. Esim nuo "ota vakuudesta" tarkoittaa sitä, että vuokra on oikeasti maksamatta -> hups loiselle tuli maksuhäiriömerkintä, joka saattaa tulevina vuosina aiheuttaa melkolailla syvän vitutuksen.
Osamaksusopimuskin on määräaikainen sopimus.
Tosin rahattomien pummien hommaa koko osamaksu.