Olin jo varma ettei kukaan osta, mutta sain myytyä helsinkiläisasuntoni. Tosin myyntihintaa piti pudottaa 30%, mutta välittäjä lohdutti, että onhan se sentään enemmän kuin 10 vuotta sitten jolloin ostin asunnon.
Hikikarpalot voi pyyhkiä otsalta. Ehdin siis juuri ja juuri, joku tarttui putoavaan puukkoon. Nyt odotellaan rauhassa romahdusta.
Sain kuin sainkin myytyä
sainpahan.myytyä
5
168
Vastaukset
- omistusasunnon_kulut
Hahhah, vuokraloisella on sadesää pehmittänyt pään. Tai lähestyvän kuunvaihteen uhka - mistä raapia rahat yllättävään menoerään nimeltä vuokra?
Tässä todellista dataa - taas yksi kerrostalokaksio myyty. Ostettu 2011 uusiskohteesta 198 k€, myyty 219 k€. Nousua 1,7 %/vuosi. Ei sijoituksena huippu, mutta tämähän olikin tarkoitettu asunnoksi. Siinä hommassa mainio, vastike jotain 140 €/kk vesimaksu, sähköt.... kulut kaikkiaan noin 200 €/kk. Tekee 14 400 € kuudelta vuodelta. Arvonnousu 21 tonnia. Toki tästä pitää vielä ottaa pois jokunen tonni välittäjän palkkiota ja muuttokuluja. Lopputulema on aika lähellä nollaa. Siis 6 vuoden asumiskulut 0 €.
Kuis vuokralla?- Kgvgfvgc
Eli muutit sillan alle asumaan, koska se on ainoa keino lunastaa oman asunnon arvon nousu. Jos muutit isompaan ja kalliimpaan asuntoon, et saanut arvon noususta euroakaan. Päinvastoin, koska isomman asunnon hinta on luultavasti noussut euroissa enemmän kuin pienen, jäät tuossa ainoastaan tappiolle. Ainoa keino lunastaa koko arvon nousu itselleen on muuttaa sillan alle tai vuokralle. Edes halvempaan asuntoon muutettaessa ei koko summaa saa itselle.
Mielestäni voitto lasketaan niin, että koko voitto tulee tilille, eikä velan määrä lisäänny eurollakaan. - Kgvgfvgc
Kgvgfvgc kirjoitti:
Eli muutit sillan alle asumaan, koska se on ainoa keino lunastaa oman asunnon arvon nousu. Jos muutit isompaan ja kalliimpaan asuntoon, et saanut arvon noususta euroakaan. Päinvastoin, koska isomman asunnon hinta on luultavasti noussut euroissa enemmän kuin pienen, jäät tuossa ainoastaan tappiolle. Ainoa keino lunastaa koko arvon nousu itselleen on muuttaa sillan alle tai vuokralle. Edes halvempaan asuntoon muutettaessa ei koko summaa saa itselle.
Mielestäni voitto lasketaan niin, että koko voitto tulee tilille, eikä velan määrä lisäänny eurollakaan.Ihan vain tarkennuksena äskeiseen... Jos arvon nousu kuudessa vuodessa asunnossasi oli 21 tonnia, niin samassa ajassa kaksi kertaa kalliimman asunnon arvo on noussut yli 40 tonnia. Toisin sanoen, ostamalla ensin halvemman asunnon ja sitten vaihtamalla sen kalliimpaan tekee pelkästään tappiota. Taloudellisesti kannattavinta on ostaa kerralla riittävän iso asunto ja pysyä siinä.
- kaljarahaa_keräämään
Kgvgfvgc kirjoitti:
Eli muutit sillan alle asumaan, koska se on ainoa keino lunastaa oman asunnon arvon nousu. Jos muutit isompaan ja kalliimpaan asuntoon, et saanut arvon noususta euroakaan. Päinvastoin, koska isomman asunnon hinta on luultavasti noussut euroissa enemmän kuin pienen, jäät tuossa ainoastaan tappiolle. Ainoa keino lunastaa koko arvon nousu itselleen on muuttaa sillan alle tai vuokralle. Edes halvempaan asuntoon muutettaessa ei koko summaa saa itselle.
Mielestäni voitto lasketaan niin, että koko voitto tulee tilille, eikä velan määrä lisäänny eurollakaan.> Eli muutit sillan alle asumaan, koska se on ainoa keino lunastaa oman asunnon arvon nousu.
Vuokraloinen on tyhmä ja köyhä. Vuokraloinen pysyy tyhmänä ja köyhänä, koska huithapelin keskittymiskyky ei uutisissakaan riitä otsikkoa pitemmälle. Nytkin jäi vuokraloiselta ymmärtämättä, ettei tarkoituksena ollut tehdä suunnattomia pikavoittoja, vaan asua laadukkaasti (hyväkuntoinen asunto, ylin krs jne.) JA mahdollisimman edullisesti.
Arvonnousun ansiosta todelliset asumiskulut kuudelta vuodelta jäänee pariin tonniin. Vuokralla olisi mennyt 70 tonnia - samassa talossa oli heti sen valmistuttua tarjolla vuokra-asuntoja kokonaisedullisella 900 €/kk vuokrapyynnillä.
Asunto myytiin, koska asukas (eläkeläinen) halusi muuttaa tutummalle seudulle. Tämä kämppä ostettiin aikoinaan "ajolähtötilanteessa", kun vanha & remontin tarpeessa ollut asunto menikin yllättävän nopeasti kaupaksi.
Aijjai, eikös ole mukava makostella ajatuksella, että n. 200 tonnin arvoisesta asunnosta pitää maksaa 70 tonnia vuokraa 6 vuodessa? Kolmannes asunnon hinnasta. Vuokrien nousu huomioiden kämppä tulee maksettua läskille kertaalleen jo alle 20 vuodessa ja 30 vuoteen mennessä kahteen kertaan. Lisäksi Läski käärii bonukset arvonnoususta.
Jep, ei näitä kannata vuokraloisen miettiä, kun ei osaa tai jos osaakin, tulee vaan kauhea vitutus. Sitten pitää lähteä keräämään tyhjiä pulloja, jotta saa rahaa muistin nollaamiseen tarvittavan kaljan hankkimiseen. Sellaista on touhutonnimiehen elämä. - kaljarahaa_keräämään
> Vuokrien nousu huomioiden kämppä tulee maksettua läskille kertaalleen jo alle 20 vuodessa ja 30 vuoteen mennessä kahteen kertaan
Ups, kyllähän kämppä tulee tällä tahdilla maksettua kertaalleen jo 15 vuodessa ja toinen kierros sujuu vuokrien ikuisen nousun ansiosta vieläkin nopeammin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 932454
Jotain puuttuu
Kun en sinua näe. Et ehkä arvaisi, mutta olen arka kuin alaston koivu lehtiä vailla, talven jäljiltä, kun ajattelen sinu1012153- 821808
Hei A, osaatko
sanoa, miksi olet ihan yhtäkkiä ilmestynyt kaveriehdotuksiini Facebookissa? Mitähän kaikkea Facebook tietää mitä minä en441601- 781576
- 111545
- 331498
Persuilla ja Saksi-Riikalla meni sitten pornon levittämiseksi koko touhu.
Onko kenellekään yllätys?541350Synnittömänä syntyminen
Helluntailaisperäisillä lahkoilla on Raamatunvastainen harhausko että ihminen syntyy synnittömänä.891309Mitä tämä tarkoittaa,
että näkyy vain viimevuotisia? Kirjoitin muutama tunti sitten viestin, onko se häipynyt avaruuteen?401237