Hinnat laskussa

Voi olla, että Jumala rakastaa sua vielä. Ehkä kerran.

Taitavasti+löysit+pitkästä+artikkelista+yhden+kohdan,+joka+soveltuu+omaan+agendaasi.+Olkoonkin,+että+alkuosassa+artikkelia+puhutaan+hintojen+noususta,+ei+laskusta.Muutenkin+vuosineljännesten+välisten+hintamuutosten+seuraaminen+on+turhaa.+Ensinnäkin+noin+pienet+muutokset+voivat+selittyä+pelkällä+vuosivaihtelulla,+koska+kevät+ei+ole+parasta+aikaa+myydä+asuntojen.+On+jopa+todennäköistä,+että+seuraavalla+vuosineljänneksellä+tilanne+on+päinvastainen,+koska+kesällä+hinnat+ja+kauppojen+määrä+hivenen+nousee+(hämmästyttävää+kyllä,+jopa+asuntojen+myynnissä+on+sesonkivaihtelua).+Paljon+mielenkiintoisempaa+on+pitkän+aikavälin+trendi.Toinen+juttu,+mikä+aina+unohtuu+hintojen+seurannassa+on+se+tosiasia,+että+asunnon+omistajalle+ainoastaan+osto-+ja+myyntihetken+hinnoilla+on+merkitystä.+Mitä+oston+ja+myynnin+välillä+tapahtuu+asunnon+arvolle+on+täysin+yhdentekevää.+Jos+ostaa+nyt+asunnon+ja+myy+sen+esimerkiksi+30+vuoden+päästä,+ei+edes+50%+romahdus+hinnoissa+tuolla+välillä+vaikuta+euroakaan+asunnon+omistajan+kukkarossa.+Lainamaksut+ovat+täsmälleen+samat,+on+sen+hetkinen+asunnon+arvo+sitten+mitä+tahansa.+Toki+50%+lasku+arvossa+voi+harmittaa,+koska+asunnon+olisi+saanut+halvemmallakin,+mutta+ei+se+elämään+mitenkään+vaikuta,+jos+ei+asuntoa+ole+myymässä.+Oikeastaan+osto-+ja+myyntihetken+välillä+tapahtuvat+tappiot+ja+voitot+ovat+kuvitteellisia,+eivät+todellisia.+Todelliseksi+tappio/voitto+muuttuu+ainoastaan,+jos+asunnon+myy+tappiolla+tai+voitolla...

Melkoinen rommi. Olipa hyvä etten ostanut 20 vuotta sitten. Siinä on mennyt 80 vuosineljännestä, ja kaikki turvallisesti vuokralla. Syksyllä taas halvempaa.