Mites menee myyjän vastuut paritalossa joka virallisesti as oy mutta yhtiösopimukseen kirjattu että kumpikin puoli vastaa ulkorakenteita lukuunottamatta omista puoliskoistaa? Onko virhevastuu 2 v kuten as oy normaalisti vai 5 v kuten omakotitaloissa?
Omakotimainen paritalo
3
176
Vastaukset
Kaksi vuotta ja vastuunjako sen mukaan miten asiat on kirjattu voimassaolevaan yhtiöjärjestykseen. Osakassopimukset lakkaavat olemasta kun toisen sopijapuolen tilalle tulee uusi omistaja.
- parioma
Kiitokset vastauksesta, näin itsekin ajattelin asian menevän. Jatketaan aiheesta, itse asun omakotitalossa ja jos päättäisimme parin lähinaapurin kanssa muodostaa näistä asunto-osakeyhtiön missä yhtiöjärjestyksessä jokainen hallinnoi omaa tonttiaan ja vastaa omista rakennuksistaan niin tällä voi kiertää 5 v virhevastuun 2 vuodeksi? Lisäksi ostajan vero tippuu radikaalisti. Ja tiedän että päälle toki tulee kaikki hallinnolliset hommat as oy:hyn liittyen.
- vastuunvälttelyy
Sattumalta Suomessa voi myös verokikkailla kans ja välttyä myyntiverotukselta gryndailemalla paritaloja asumalla ekassa määrätynajan rakentaen seuraavaa vaikka OY.muodos kunnes myy sen (voitolla) ja muuttaa vaikka paritalontoiseenpuoliskoon..jolloi o mahollista saaha jopa ilmaseksi tai voitolla..melkei yksi asunto ittelle omaan omistukseen.
Suomes o iha vähä epistä tsasavallas laillisesti sallittu..vahinkos vissii päätelty sillee.
Mutta tekijän vastuuta ei muuten poista sekään, hän vastaa myös rakennusvirheistä aina jos vastaa noin niiku oikeesti käytännössä. Taloyhtiö on usein eri kun talontekijä. Aivan kuin urakoitsija eri kun teettäjä.
Suuremmilla on nykyää jo lakisääteinen vakuutus virheitä vastaan mut arvaas vaa kuka senkin vakuutusmaksun oikeesti joutuu maksaa vaikkei sitä nää muka missään. Väsenkään vanhoi taloi eivät koske samat säännökset kun upo uutukaisia serfikoidusti ja valvotusti kaupallisesti gryndattuja "homepommeja". Ja noin niiku käytännös kuntotirkistely ei vastaa mistään eikä takaa mitään.
Aina lopulta törmätään siihen et käytännös on eri kun teoriassa vaikka ois miten oikeessa tai väärin.
Ethän voi saaha korvaustakaan mistään jos sitä ei saa mistään on tylyä totuutta usein nykyään.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu41529Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)181153- 131029
Tähdet, tähdet -tippuja Kake Randelin tilittää avoimena: "Tämä on viihdyttämistä, eikä sitä..."
ISO kiitos Kake lauluistasi!Nyt ei vaan studioyleisö lämmennyt. Olet legenda! Lue Kake Randelinin mietteet: https://w191028- 51021
- 4922
- 1918
- 3911
- 5903
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais1882