testamentilla pritty asunto kyseessä, ja sen myynti. Onko asunnon myynti mahdollinen ennen moiteajan kulumista, sillä tavalla että kaikilta osakkailta kerätään valtakirjat jssa suotuvat myyntiin-rahat kuolinpesän tilille joka jäädytetään ja varojen jako sitten kun moiteaika umpeutunut?
Vai onko niin että, kun se
on testamentissa määrätty asunto, (ei siis asunnon arvoa), myynti olisi mahdotonta ennen moiteajan kulumista?
Vai onko niin että, kun se
on testamentissa määrätty asunto, (ei siis asunnon arvoa), myynti olisi mahdotonta ennen moiteajan kulumista?
Vastaukset 11
Vanhimmat
pritty= peritty
Ilmeisesti perunkirjoitus on tehty.
Silloin eiköhän asunnon myynti (ja rahat kuolinpesälle) ole ihan mahdollista kaikkien pesän osakkaiden suostumuksella vaikka moiteaika kuluukin. Ilmeisesti tuo mahdollinenmoite voi koskea tuota testamenttia eikä suinkaan sitä kuuluuko asunto kuolinpesään vai ei. Ongelmallisempi juttu on sitten miten saat pesän osakkaiden suostumuksen mutta se ei enää olekaan juridinen onglema. No toisaalta sehän riippuu pesän osakkaista.
Perunkirjoitus on tosiaan tehty. Moiteaika koskee tosiaan testamenttia. Kiitän ja kumarran!
Sellainen huomio on tehtävä että kaupantekoon ei ihan kaikkien osakkaiden suostumukset (valtakirjat) riitä vaan kaupantekemiseksi sinulla täytyy olla myös todisteet siitä että sinulla on varmasti kaikkien kuolinpesän osakkaiden valtakirjat. Tämä tapahtuu joko esittämällä sukuselvitykset tai helpommalla tavalla käydä maistraatilla vahvistuttamassa perunkirjaan merkitty kuolinpesän osakaslista.
Vain omistaja voi myydä omaisuutta. Ennen myyntiä testamentin on oltava lainvoimainen. Käräjäoikeus vahvistaa lainvoimaisuuden antamalla tätä koskevan lainvoimaisuustodiastuksen. Ostaja on muutoin varsin turvattomassa tilanteessa.
Testamentin lainvoimaistumisen jälkeen voi testamentin saaja yksin myydä omaisuutta. Mutta tässähän ei sitä edes kysytty vaan kyseessä on tilanne jossa ko. rakennus haluttaisiin myydä jakamattoman kuolinpesän nimissä ja rahat tilittää jakamattomalle kuolinpesälle. Silloin ei tietystikkään tarvitse odottaa testamentin lainvoimaistumista jos kaikki kuolinpesän osakkaat hyväksyvät myynnin (antavat valtakirjan). Rakennuksesta saatavat rahat voidaan luonnollisesti jakaa testamentin saajalle vasta sitten kun testamentti on saanut lainvoiman mutta siitä tässä ei ollutkaan kysymys.
Lauseke tiedoksiantoon, hyväksyn testamentin, enkä tule sitä moittimaan. Silloin ei tarvitse keräillä valtakirjoja ja tullut tehtyä kaksi toimenpidettä samalla. Puolen vuoden odotusajalta säästytään.
mutta eivät kaikki sitä sellaisenaan allekirjoittaneet, vaan valitsivat vaihtoehdon "en hyväksy".
Tuohan olisi ollut hienoa kun asia olisikin mennyt noin sujuvasti, mutta ei niin ei.
Myytte sitten vasta omaisuutta pesästä, kun testamentti on tullut/saanut lainvoiman.
Joko minä tai moni muu kirjoittaja on ymmärtänyt asian väärin.
Tässähän on kyseessa ilmeisesti tapaus jossa myyjänä on jakamaton kuolinpesä. Ei testamentin saaja, joten testamentin lainvoimaistumista ei tarvitse odottaa jos kuolinpesän nimissä rakennus myydään ja rahat siitä laitetaan kuolinpesän tilille. Nämä rahat voidaan antaa toki testamentin saajalle vasta sitten kun testamentti on laillistunut.
asianajajan puheista. Eli Maanmittari on ainakin samalla linjalla asianajajani kanssa. Luulisihan hänenkin tietävän mistä puhuu :)