Myyty 2003. Odotellaan.
Myyty, odotellaan
kariii
26
405
Vastaukset
- muita_helmiä
Asuntojen hinnat laskevat koko ajan. Lasku ei pääty nollaan, vaan arvo menee negatiiviseksi.
Vaikka vuoden 1995 jälkeen on tilastoissa välillä näkynyt pientä nousua, se on vain pomppu alamäessä. Tämä on varmin todiste hintojen laskusta.
Q5 kertoo totuuden.
Kaksion vuokra on vain vähän vastiketta suurempi, 350 €/kk, eikä nouse ikinä, koska vuokranantaja on Uskovainen Mummo. - Myyty.2017
Jos noin kauan on odoteltu, ei kannata ostaa nyt, kun hinnat ovat juuri romahtamassa.
korot nousussa kohta, hinnat äkkijyrkässä syöksyssä. huhhuh - Ostamyyjä
Ostin 1992, myin 1996, ostin 1996, myin 1998, ostin 1998, vuokralle, rakensin 1998-1999, muutin 1999, myin 2004, ostin 2009, ostin 2013, ostin 2014, ostin 2016.
- juksaat_kuitenkin
Ei noin voi tehdä! Kaikki tuhnut tietää, että laina pitää ensin maksaa kokonaan pois, mihin menee 30 vuotta.
- Ostamyyjä
Pieni lisäys. Jatkossa vain ostan ! Kun ei ole tarvetta myydä.
- yjrtjrjrjrtj
Sinänsä taloudellisesti järkevintä on ostaa kerralla tarvitsemansa asunto, ei jatkuvasti ostaa ja myydä asuntoa. Siis silloin kun on kyse omasta asunnosta. Nimittäin ostamisen ja myynnin yhteydessä tulee aina useiden tonnien kulut. Asuntoa vaihdettaessa joutuu vähintään maksamaan muutosta ja varainsiirtoveron (oston yhteydessä) ja yleensä myös välittäjälle pitää maksaa. Voisin sanoa, että jos myy asunnon kahden vuoden päästä ostosta jo pelkät kulut aiheuttavat sen, että asunnosta ei tule yleensä euronkaan voittoa, vaikka asuntojen hinnat olisivat nousseet reilusti.
Ymmärrän, että aina ei ole mahdollista pitää samaa asuntoa muutamaa vuotta pidempään, mutta omistusasunto tulee kannattavaksi vain jos siinä asuu kauan. Mieluiten yli 10 vuotta. Eri asia toki on, jos laittaa vanhan asuntonsa vuokralle, mutta sitten asunto muuttuukin sijoitusasunnoksi. - yjrtjrjrjrtj
yjrtjrjrjrtj kirjoitti:
Sinänsä taloudellisesti järkevintä on ostaa kerralla tarvitsemansa asunto, ei jatkuvasti ostaa ja myydä asuntoa. Siis silloin kun on kyse omasta asunnosta. Nimittäin ostamisen ja myynnin yhteydessä tulee aina useiden tonnien kulut. Asuntoa vaihdettaessa joutuu vähintään maksamaan muutosta ja varainsiirtoveron (oston yhteydessä) ja yleensä myös välittäjälle pitää maksaa. Voisin sanoa, että jos myy asunnon kahden vuoden päästä ostosta jo pelkät kulut aiheuttavat sen, että asunnosta ei tule yleensä euronkaan voittoa, vaikka asuntojen hinnat olisivat nousseet reilusti.
Ymmärrän, että aina ei ole mahdollista pitää samaa asuntoa muutamaa vuotta pidempään, mutta omistusasunto tulee kannattavaksi vain jos siinä asuu kauan. Mieluiten yli 10 vuotta. Eri asia toki on, jos laittaa vanhan asuntonsa vuokralle, mutta sitten asunto muuttuukin sijoitusasunnoksi.Lisään vielä... Yksi tyypillinen muuttoon liittyvät kulu, joka aina unohdetaan, on uuden asunnon sisustaminen. Jos muuton yhteydessä joudutaan ostamaan kaikenlaista sisustukseen liittyvää, ne pitää laskea mukaan muuttoon liittyviin kuluihin. Usein suurempaa asuntoa ostettaessa käytetään monia tonneja sisustamiseen, mutta tätä ei koskaan ajatella muuttoon liittyväksi kuluksi.
- huhjaheijaa
yjrtjrjrjrtj kirjoitti:
Lisään vielä... Yksi tyypillinen muuttoon liittyvät kulu, joka aina unohdetaan, on uuden asunnon sisustaminen. Jos muuton yhteydessä joudutaan ostamaan kaikenlaista sisustukseen liittyvää, ne pitää laskea mukaan muuttoon liittyviin kuluihin. Usein suurempaa asuntoa ostettaessa käytetään monia tonneja sisustamiseen, mutta tätä ei koskaan ajatella muuttoon liittyväksi kuluksi.
Kyllä! Olen pakosta joutunut muuttamaan toistakymmentä kertaa ja vaikka suurin osa asunnoista on ollut vuokrakohteita, ei niissäkään plussan puolelle ole jäänyt. Omistusasumismuoto on vielä suurempi rahareikä. Harvoin toisen koti on heti valmis. Liian paljon on mennyt energiaa normielämisestä noihin jatkuviin korjauksiin ja sisustusmuutoksiin. Olen viimeksi asunut omakotimallissa ja molemmissa se remppatyömaa on ollut rasittavaa.
Nyt yli kuusikymppisenä en enää sellaista tahdo. Elämän on oltava aivan muuta kuin porakoneen huutoa tai jatkuvaa työmaapölyä. On oikeastaan hyvä, että rahat ei siihen enää riittäisikään :) - kulutkovat
yjrtjrjrjrtj kirjoitti:
Lisään vielä... Yksi tyypillinen muuttoon liittyvät kulu, joka aina unohdetaan, on uuden asunnon sisustaminen. Jos muuton yhteydessä joudutaan ostamaan kaikenlaista sisustukseen liittyvää, ne pitää laskea mukaan muuttoon liittyviin kuluihin. Usein suurempaa asuntoa ostettaessa käytetään monia tonneja sisustamiseen, mutta tätä ei koskaan ajatella muuttoon liittyväksi kuluksi.
Ei riitä muutamat tonnit sisustamiseen. Vaimoni ostellut jo 20,000 euron edestä tämän talon sisustamiseen vaikka ei ole kuin 215 m2. Monet huonekalut käytettynä mutta kun antiikkia ja ainakin lähellä..Sen lisäksi meni muuttokuluihin verojen kanssa 25,000 euroa. Joten ei joka vuosi kannata muuttaa...
yjrtjrjrjrtj kirjoitti:
Lisään vielä... Yksi tyypillinen muuttoon liittyvät kulu, joka aina unohdetaan, on uuden asunnon sisustaminen. Jos muuton yhteydessä joudutaan ostamaan kaikenlaista sisustukseen liittyvää, ne pitää laskea mukaan muuttoon liittyviin kuluihin. Usein suurempaa asuntoa ostettaessa käytetään monia tonneja sisustamiseen, mutta tätä ei koskaan ajatella muuttoon liittyväksi kuluksi.
Selitätkö, mikä ylimääräinen kulu aiheutuu näistä kahdesta skenaariosta jälkimmäisessä?
A) Ostetaan 150 neliön omakotitalo ja sisustetaan sitä 30 000 eurolla
B1) Ostetaan 20 neliön yksiö ja sisutetaan 1 000 eurolla
B2) ostetaan 60 neliön kaksio ja sisustetaan 9 000 eurolla
B3) Ostetaan 150 neliön omakotitalo ja sisustetaan 20 000 eurolla- heittääköisopyörä
TheRat kirjoitti:
Selitätkö, mikä ylimääräinen kulu aiheutuu näistä kahdesta skenaariosta jälkimmäisessä?
A) Ostetaan 150 neliön omakotitalo ja sisustetaan sitä 30 000 eurolla
B1) Ostetaan 20 neliön yksiö ja sisutetaan 1 000 eurolla
B2) ostetaan 60 neliön kaksio ja sisustetaan 9 000 eurolla
B3) Ostetaan 150 neliön omakotitalo ja sisustetaan 20 000 eurollaKyllä sä oot sekaisin!
Ei päätä eikä häntää sun jutuissa. heittääköisopyörä kirjoitti:
Kyllä sä oot sekaisin!
Ei päätä eikä häntää sun jutuissa.Et vain tainnut ymmärtää.
Kulut molemmissa skenaarioissa ovat samat*, mutta jälkimmäisessä on kaksi muuttoa enemmän. Sisustus on samalla tasolla. Toisin sanoen, sisutaminen ei ole muuttoon liittyvä kulu, vaan pikemminkin hankittaviin neliöihin liittyvä.
*Teknisesti inflaatio/pääoman tuotta/korko vaikuttaa, eli ostoajankohdallakin on merkitystä kuluja laskettaessa
- osaansa_tyytyvät
> paljon on mennyt energiaa normielämisestä noihin jatkuviin korjauksiin ja sisustusmuutoksiin
Tuohan menee empi harrastamisen puolelle. Tyypillinen sossunelätti (valtaosa vuokraloisista on sossunelättejä) ei sisusta, vaan tyytyy niihin huonekaluihin, jotka sossun maksusitoumuksella on hankittu. Sitten onkin helppo kehua, miten vuokralla ei mene rahaa remontteihin eikä sisustamiseen ;-D - ok-varamufti
kari perhana 15 vuotta on kulunut ja asuntojen hinnat kaksinkertaistuneet ja sen myötä tappiot jo 6-numeroiset. Auts, voiko tuosta enää nousta?
- ToistaSeOnMuualla
Suomessa ei nouse kuin hinnat ....ja kurjuus.
- Nyt.Romahtaa
Tili tehdään ostovaiheessa. Kun romahduksen jälkeen käyn ostamassa asunnon pakkohuutokaupasta, vien vaimon viinerinleikkeelle sen jälkeen. Ja minä maksan!
- tilinteko
Sinä olet jo tilisi tehnyt! 15 vuotta vuokralla tuhnuttelua = 130 000 euroa. Sillä rahalla olisit ostanut oman ja asuisit nyt 250 €/kk kuluilla!
Onnea voittajalle! - Irtyurty
Nälkä voi tulla jos romahdusta odotat
- RomahtanutSuomi
tilinteko kirjoitti:
Sinä olet jo tilisi tehnyt! 15 vuotta vuokralla tuhnuttelua = 130 000 euroa. Sillä rahalla olisit ostanut oman ja asuisit nyt 250 €/kk kuluilla!
Onnea voittajalle!Sinä asut suomessa missä puukotetaan ihmisiä hengiltä .....? Olet jo hävinnyt itsekin,Toisin kuin minä ,joka asun toisessa maassa ja nauran teille köyhät kun kurjuutenne pahenee....täällä on lämmin koko ajan,onkos sinne tulossa joku talvi,kuulemma? Ja lämmitys on halpaa?
- kurjuutta_pakoon
Niin, siellä ulkomaillahan ei räjähtele pommit eikä kenenkään päälle ajeta autolla.
Ei tuhnun mielikuvitusmaailmassa, johon tuhnut pakenee vuokraslummin kurjuutta päihteiden voimin. - varpaat_avuksi
PS. taisi mennä "ihon alle" muistutus 100 tonnin negatiivisesta tilistä? Aika monta touhutonia, ei taida sormet riittää laskemiseen?
- Otetaanpaxo
Kyllä huhjaheijaa on oikeassa. Itsekin kahdessa omakotitalossa asuneena kyllästyin siihen jatkuvaan työntekoon mitä omakotitalon ylläpitäminen vaatii. Myin ne pois ja asun nykyään tyytyväisenä kerrostalossa keskustassa. Ei se grillaaminenkaan ja XO siivujen nappaaminen loppujen lopuksi pidemmän päälle ole mukavaa. Sitten kun siitä lapset haihtuvat maailmalle niin muorin kanssa kahdestaan kun asuu niin talo on yksinkertaisesti liian iso ja kallis perusmenoiltaan. Ihmisellä pitää olla muutakin elämässä kuin lumityöt, aitojen leikkaus, nurmikon leikkaus, terassien käsittelyä, kattotiilien vaihtoa, nurmikon kastelua, vesivahinkoja, keittiöremontteja, pesuhuoneremontteja jne, jne. Totuushan on kun talo tulee 10 vuoden ikään niin siitä alkaa jatkuva remontointi. Talo tavallaan kulahtaa.
Eiköhän oteta tälle XO siivut. - Nerukuu
Ok-talo asuminen voi olla helppoakin. Tein n.3v sitten talon n.1000m2 tontille. Talo on tien laidassa eli lumitöitä n. 50m2. Pääosan nurmesta korvasin kuntalla. Aitoja ei ole.
- RomahtanutSuomi
kurjuutta_pakoon kirjoitti:
Niin, siellä ulkomaillahan ei räjähtele pommit eikä kenenkään päälle ajeta autolla.
Ei tuhnun mielikuvitusmaailmassa, johon tuhnut pakenee vuokraslummin kurjuutta päihteiden voimin.Ei täällä ausseissa ole mitään pommeja räjähdellyt....lämmintä ainakin piisaa.Täällä on sentään pakolaisille lait toisin kuin suomessa....
- Myyty_ja_odotellaan
Missä on alkuperäinen Karin myyty viesti. Olisi kiva nähdä se... osaako joku linkata sen..
- Anonyymi
Linkkiä ei löydy mutta Kari osti vuosien jälkeen kannelmäestä kolmion.
Kari on ilmeisen tyytyväinen nyt vaikka voittoa ei tullut.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 833950
Loukkaantunut lapsi on yhä kriittisessä tilassa
Seinäjoella Pohjan valtatiellä perjantaina sattuneessa liikenneonnettomuudessa loukkaantunut lapsi on yhä kriittisessä t342963Minä en ala kenenkään perässä juoksemaan
Voin jopa rakastaa sinua ja kääntää silti tunteeni pois. Tunteetkin hälvenevät aikanaan, poissa silmistä poissa mielestä992233Onko jollakin navetassa kuolleita eläimiä
Onko totta mitä facebookissa kirjoitetaan että jonkun navetassa olisi kuolleita eläimiä? Mitä on tapahtunut?301900- 311770
Tiedän, että emme yritä mitään
Jos kohtaamme joskus ja tilaisuus on sopiva, voimme jutella jne. Mutta kumpikaan ei aio tehdä muuta konkreettista asian231762Miksi olet riittämätön kaivatullesi?
Mistä asioista tunnet riittämättömyyden tunnetta kaipaamaasi ihmistä kohtaan? Miksi koet, että et olisi tarpeeksi hänell531667Mitä, kuka, hä .....
Mikähän sota keskustassa on kun poliiseja on liikkeellä kuin vilkkilässä kissoja271537- 281491
Näin pitkästä aikaa unta sinusta
Oltiin yllättäen jossain julkisessa saunassa ja istuttiin vierekkäin, siellä oli muitakin. Pahoittelin jotain itsessäni81485