Asuntojen hintakehitys Kajaanissa

Vastauksen+saat+kun+seuraat+muuttoliikkeen+suuntia,+ja+käyt+asuntonäytöillä+haistelemassa+tunnelmaa,+onko+ostajia+vai+onko+hiljaista.+Kainuun+asukasluvusta+70%+on+eläkeläisiä,+joten+ainakin+luonnollisen+poistuman+kautta+asuntoja+tullee+myyntiin+lähiaikoina+rutkasti,+elleivät+perikunnat+halua+maksaa+esim.+Loisteelle+tyhjästä+vuosikausia.+Eri+asia+on+sitten+se,+onko+ostajia,+eli+työpaikkoja.+Ja+se+hinta.

Jossain päin kajaania maksetaan 30v vanhasta rt kolmiosta 130 000e. Onko järkeä vai ei, mutta se niin ihana alue jota välittäjät toitottaa.

Jos kajaanilaisten hintatietoisuus on samaa luokkaa asunnoissa kuin esimerkiksi rakennus- tai remonttiliikkeiden hinnoissa, niin kiinteistössä lienee ylihintaa vähintään kolmannes, ellei jopa puolet. Tietysti markkinat ovat pienet, ja sanaa kilpailu ei taideta vielä kovin hyvin tuntea, mutta kyllä silti kainuulainen kainuulaiselta ostaa hyvälläkin hintaa - niin kauan kuin ostajia riittää, ja valveutuneisuus pysyy maakunnan rajojen sisäpuolella.

Oliko lopputulos ettei asuntoa kannata ostaa. Kajaani unohtuu ja katoaa?

Kauneus lienee täysin katsojan silmissä. Samoin hintataso. Osta jos aiot asua ko. asunnossa loppuelämän, jos et, niin miettisin vielä uudestaan, ainakin tällä hintatasolla.

Hyvällä sijainnilla olevat max 20 v vanhat perheasunnot liikkuu vikkelään, kunhan hinta on kohdallaan (yleensä on).

Omakotitaloja on mistä valita, esimerkiksi rintsikoita ja 70 - 80-luvun omakotitaloja näytetään myyvän hyvin pitkään. Tässä nyt ei ole mitään ihmeellistä -> Kajaani taantuu, väestö vanhenee. Lisäksi tulevaisuudessa uskon ns. "helpon" asumisen nostavan entistä enemmän päätään, nuoret perheet eivät halua viettää vapaa-aikaansa omakotitalon töissä vaan asuvat mieluummin rivi/kerrostalossa.

Eli en ostaisi vanhahkoa omakotitaloa (enkä omakotitaloa uudehkoakaan, jos on jossain korvessa (max 4 km keskustasta)). Kolmesta kalleimmasta Kajaanissa myytävässä olevasta talosta kahdessa on hintapyyntö ihan pielessä ja se ei näytä olevan siinä kalleimmassa.

Puolet liikaa hinnasa 220000eur mökki pitäs olla normaalisti ilman lisiä 145000eur loppu on kainuu lissiä

Taitaa olla Kajaanissa asuntojen myyntipaniikki päällä, siihen malliin lisii myytävät kohteet, ja mitä ihmisten puheista on uskominen, aika moni vanhempikin ihminen, esim. eläkkeelle jäävä on nostamassa kytkintä ja muuttamassa lähemmäs lapsenlapsia. Soihdut sammuu, kaikki väki nukkuu.

Ei ne matut ainakaan niitä homepesiä osta!? Niillä on ihan eri pesät mielessä.