70-80-lukuj r-taloista "olemme melk pommin edessä"

Teidän talonne korjattiin, mutta ongelmana ovatkin ne tuhannet ja tuhannet rivitaloyhtiöt, joissa ei olet tehty mitään remonttia eikä edes tutkimuksia korjaustarpeen selvittämiseksi, "koska ennenkään ei ole tarvinnut".

Näissä tahtipuikkoa huiluttaa pääosin ns. alkuperäisasukkaista koostuva hallitus ja pahimmillaan isännöitsijäkin on maallikko. Pääperiaatteet:

- asukkaiden päätösvalta riippuu siitä, kauanko ovat talossa asuneet
- vastikkeen tulee olla pieni eikä sitä saa nostaa
- siksi lumityöt hoidetaan kiertävän vuorolistan voimin, kunnossapito eli piha-aidan maalaus 10 vuoden välein "talkoilla"
- remontteja ei tehdä, "koska ennenkään ei ole tarvinnut"
- mitään kuntotutkimuksia ei tehdä, koska rahanhukkaa - talo kestää nyt eläkkeellä olevien alkup. asukkaiden mielestä näinkin siihen asti, kun aika heistä jättää
- mahd. ongelmilta (valesokkelit, julkisivun tai vesikaton ongelmat) ummistetaan silmät, ettei vaan tarvi rahaa törsötä vielä tässä elämän viimeisten 20-30 vuoden aikana

Yhtiöjärjestykset yms. koskee vain uusia asukkaita. Vanhat ovat muutelleet pihaansa, remontoineet ja laajentaneet pesutiloja ym. omineen ja ilman mitään rakennuslupia.

Hirveä riita syntyy, jos jossain huoneistossa paljastuu vaikkapa kosteusvaurio kylpyhuoneessa. Korjaus kuuluu taloyhtiön maksettavaksi, mutta 110 % varmuudella hallitus kertoo osakkaalle, että maksat kaiken itse. Kun asioiden oikea laita kerrotaan hallitukselle, niin sitten tulee jotain tarjousta tyyliin"yhtiö maksaa kuivatuksen ja vesieristyksen, sinä loput".

Ennakoivaa kunnossapitoa ei tehdä ts. materiaaliensa puolesta tiensä päässä olevia kylppäreitä ei korjata ennen kuin kosteusvaurio on käsissä. Näin koska hall jäsenet ovat jo omat remonttinsa tehneet. Mulla kaikki OK, muista viis ja jokainen maksakoon omansa. Luulevat siis asuvansa OK-talossa...

Jos nyt kuitenkin käy niin onnettomasti, että putkiremonttiin pitää ryhtyä ja siihen pitää rakennuslupa hakea ja piirustukset laatia, onkin edessä todellinen ongelma. Hyvin nopeasti tulee suunnittelussa eteen se, ettei piirustukset pidä paikkaansa, kun asukkaat ovat muutelleet KPH ja keittiön paikkoja. Piirustusten teko onkin työläämpää, kun muutokset pitää kartoittaa ja lähes joka kämppä suunnitellaan yksilöllisesti. Pahimmillaan pitää muutoksille hakea rakennuslupaa jälkikäteen. Jonkun se pitää maksaa ja tässä kohtaa nyk. asukas yleensä esittää tietämätöntä. Emmää tiiä kuka tuon on tehnyt, joku edellinen asukas varmaan. Nyt ei enää ollakaan OK-asukasta, vaan yritetään maksattaa kaikki laskut naapureilla.

Patolevyt eivät eristäneet perusvaluja maasta. Kosteus nousee edelleen.

Muutama kansanedustaja on tullut torkkupeiton alta. Ongelman alkuperään eivät kuitenkaan uskalla puuttua. http://www.sisailmauutiset.fi/homeongelmat/kansanedustajat-perustivat-sisailmaryhman/

Riippuu niin kohteesta.

Monta kertaa näkee tuon ajan ja nykypäivänkin taloista, että kallistukset viettää rakennuksiin päin ja kun ei ole salaojia, patolevyjä, kapillaarikatkoja, sadevesien poisvientiä ja rakennus on vielä sijoitettu monttuun. Lisäksi se on saanut kastua ja kerätä homeita siinä 70-luvulta lähtien, on tekohengittäminen tekemätön paikka. Käytännössä ainoa järkevä teko siinä vaiheessa on koko roskan purku ja uuden rakentaminen jos se ko. tontille on ylipäätään järkevää !