3 tärkeintä tekijää, kun haluaa vaurastua asuntomarkkinoilla.
Osta, kun on halpaa (= ostajan markkinat).
Myy, kun on kallista (= myyjön markkinat).
Osta, kun on halpaa (= ostajan markkinat).
Myy, kun on kallista (= myyjön markkinat).
Ajoitus, ajoitus ja ajoitus
3 tärkeintä
1922055
0Äänestä
Muut lukivat myös
Ketjusta on poistettu 1 sääntöjenvastainen viesti.
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 19
Vanhimmat
Nousevilla markkinoilla on oltava mukana.
Ehdithän myydä ?
Lue viestini uudelleen ja ajatuksella. Nyt ostetaan, ei myydä ! Toivottavasti et ole ehtinyt mennä hosumaan jo tuonkin asian kanssa.
Nyt onkin vielä myyjän markkinat ja kannattaa myydä.
Lue tuo ajatuksella läpi.
katto on pään päällä. Harva on vuokralla vaurastunut, joten se siitä.
Ymmärrän hyvin, että tekee mieli ostaa halvalla, mutta mistä löydät myyjän?
Samoin ymmärrän, että tekee mieli myydä kalliilla, mutta mistä ostaja.
Jotain tolkkua noihin juttuihin, vaikka nimettömänä nettiin kirjaston koneelta kirjoitatkin.
-------Vuosi----Q1------Q2------Q3------Q4----
2001 : 59566 14170 15485 15550 14361
2002 : 59221 14958 16390 15010 12863
2003 : 64947 15659 17244 16935 15109
2004 : 62117 16836 16676 16018 12587
Kooste
Koko maa toteutuneet kaupat (lkm):
2001/4 14361 kpl
2002/4 12863 kpl
2003/4 15109 kpl
2004/4 12587 kpl
Vuoden muut neljännekset:
2004/1 16836 kpl
2004/2 16676 kpl
2004/3 16018 kpl
2004/4 12587 kpl
http://www.stat.fi/til/ashi/2004/04/ashi_2004_04_2005-0 1-31_tau_001.xls
EIhän vaan jäänyt Musta-Pekka käteen, eihän ?
No niin, tiedosssa on hintojen tarkistus. Hinnat pysyivät vielä kiikunkaakun samalla tasolla ja seuraavaksi on vuorossa kunnon hinnantarkistus. Nousutrendi on kääntynyt laskuun. Helsinki näyttää sunntaa.
Ostajan markkinat!
Suomen pankin uusimmasta...
Kotitalouksien
velkaantuneisuuden kasvu
useissa EU-maissa jo monen vuoden
ajan on saanut kiinnittämään huomiota
kotitaloussektorin luottoriskeihin.
Merkittävimmät uhkakuvat liittyvät
talouskasvun epävarmuustekijöihin
sekä asuntojen hintakehitykseen.
.
.
.
Uhkaskenaariona voidaan pitää
tilannetta, jossa korot nousisivat voimakkaasti
samanaikaisesti, kun asuntojen
hinnat laskisivat merkittävästi
ja kotitalouksien tulokehitys heikkenisi
tuntuvasti.
.
.
.
Likviditeetin
runsaus on myös yhteydessä asuntojen
hintojen nopeaan kallistumiseen useissa
kehittyneissä maissa. Vakauden näkökulmasta
maailmantalouden runsas
likviditeetti on huolestuttavaa, sillä
luottojen määrän nopea kasvu lisää
rahoitusjärjestelmän haavoittuvuutta.
.
.
.
Kotitalouksien asuntovelkaisuuden
kasvu on useassa maassa lisännyt
sektorin herkkyyttä korkojen nousun
suhteen samoin kuin käytettävissä
olevien tulojen alenemisen sekä asuntojen
hintojen laskun suhteen.
.
.
.
Kotitalouksien asuntoluottokannan
suhde käytettävissä olevaan tuloon
ylittää 1990-luvun alun lamaa
edeltäneen tason.
.
.
.
Kotitalouksien aiheuttamat
luottoriskit voisivat kasvaa huomattavasti
tilanteessa, jossa korot nousisivat
voimakkaasti samanaikaisesti
kun tulokehitys heikentyisi tuntuvasti
ja asuntojen hinnat ja samalla vakuuksien
arvot laskisivat merkittävästi.
Suurimmat riskit kohdistuvat kotitalouksiin,
joiden velanhoitomenot
ovat lähellä takaisinmaksukyvyn rajoja
jo alhaisen korkotason aikana.
Vuonna 2004 yksityishenkilöiden
uudet maksuhäiriöt lisääntyivät
13 % edellisestä vuodesta (kuvio 27).
.
.
.
Nyt on asuntohulluus pahimmillaan...jokainen täällä töissä selaa katalookia ja miettii mihin sais kaataa rahakasat (SIIS PANKIN RAHAT ja itse menee velkavankeuteen 30 vuodeks)...Samanlaiset fiilikset kuin osakerommauksen edellä...
Kohta viisas rahastaa!!
Vuokraisäntäsi oli viisas ja rahasti
Fosler on huolissaan Yhdysvaltain talouden tilasta.
"Ongelma on, että tyhmillä ihmisillä on liikaa rahaa. Se aiheuttaa meille vielä ongelmia."
Fosler tarkoittaa veronalennusten vaurastuttamia ihmisiä, joilla on vain lyhyen tähtäimen tavoitteita. Vaurastumisen riski näkyy erityisesti asuntomarkkinoilla. Hinnat nousevat, kun monet maksavat asunnoistaan hyvin korkeita hintoja.
"Asuntomarkkinoille on muodostunut hintakupla. Samalla kotitaloudet ovat velkaantuneet ennätysmäisesti", Fosler sanoo.
Velkaantuneisuus saattaa vielä vähentää kulutusta. Se on huono uutinen pörssiyhtiöille, sillä useimmat niistä ovat riippuvaisia Yhdysvaltain kotimarkkinoista.
On se hienoo, kuulemma näytöillä ei käy juuri ketään. Pari tuttua on tsekkaillu okt:ta pks-alueelta ja tosi hiljaista on ollut.
Selvä merkki ostovoiman hiipumisesta.
tuo tarinahan menee yleensä niin, että pari tuuttua oli ostamassa 640k€ maksavaa kohdetta mutta vielä kaksi viikkoa sitten myyjä ei suostunut tinkimään mitään, mutta kas kummaa tänään myyjä soitti nöyränä ja tehtiin kaupat 165k€:lla ja sain vielä myyjä 18 vuotiaat kaksos tyttäret viikoksi käyttöön.
Hieman tarkkuutta sinne lahden tuhnusoffalle pliis.
Oikeat asunnonostajat käyvät näytöissä ja näkevät miten paljon niissä käy väkeä. Käypä itse vilkaisemassa.
Tällä hetkellä kämpät vielä toistaiseksi viedään käsistä. Voi olla toki lopun ajan merkkejä, mutta todellinen "näytöissäkävijäindeksi" viittaa vain hintojen nousuun..
Viimeksi laman aikana putosi vain suurien omakotitalojen hinnat ja arvokiinteistöt.
Ei perus duunarin asunto-osakkeen hinta mihinkään putoa.
Olkaa huoleti!!!
on se kolmas? Mistä tuollaista viisautta löytyy? Siis jos halvalla ostaa ja kalliilla myy - sissos mikä väläys. Toisin kuin Mannella joka väitti että kauppa käy kun kalliilla ostaa ja halvalla myy.
vaan voin vaihtaa asuntoa TARPEEN mukaan...
Melko massiiviset voitot pitäisi olla luvassa, jotta alkaisein pelailemaan kasinotaloutta omalla kodilla.
Älkää kuunnelko tuollaisia ääliöltä tai olette samassa tilanteessa kuin asuntojen hinnat palstan tuhnut, eli odotatte vielä 10 vuoden kuluttua että milloinkahan ne hinnat alkaa laskea.