omistan pienen osuuden metsäyhtymästä joka on perustettu vanhempan kuoleman jälkeen.
Tästä on kulunut parikymmentä vuotta. Mitä minun pitää ottaa huomioon tai tietää, kun möisin osuuteni sisarelleni , joka on osakkaana samaisssa yhtymässä?
eli jos myyn vähän verotusarvoa korkeammalla hinnalla? tuleeko siitä maksua sisarelleni /minulle?
Mitä minä joudun maksamaan siis veroja jne? osaako kukaan sanoa pitääkö hakea jotain papereita lainhuuto? en muista otettiinko silloin 20 vuotta sitten lainhuuto .
Kiitos avusta
Tästä on kulunut parikymmentä vuotta. Mitä minun pitää ottaa huomioon tai tietää, kun möisin osuuteni sisarelleni , joka on osakkaana samaisssa yhtymässä?
eli jos myyn vähän verotusarvoa korkeammalla hinnalla? tuleeko siitä maksua sisarelleni /minulle?
Mitä minä joudun maksamaan siis veroja jne? osaako kukaan sanoa pitääkö hakea jotain papereita lainhuuto? en muista otettiinko silloin 20 vuotta sitten lainhuuto .
Kiitos avusta
Vastaukset 8
Vanhimmat
Onko+tilanne+siis+se,+että+peritte+(sinä+ja+sisaresi)+kyseisen+metsän+ja+sitä+kautta+muodostui+metsäyhtymä?+Lainhuutotilanne+on+syytä+selvittää+ennen+kauppaa.+Eli+ketkä+ovat+kiinteistön+omistajia.+Kyse+on+kiinteistön+kaupasta.+Siihen+tarvitaan+julkinen+kaupanvahvistaja+tai+se+on+tehtävä+Maanmittauslaitoksen+sähköisessä+palvelussa.+Sitä+varten+asioiden+omistajuuden+osalta+on+oltava+kunnossa.
"Metsän ja myös verotusyhtymän osuuden voi myydä lähisukulaiselle vapaana luovutusvoittoverosta, jos se on ollut vähintään kymmenen vuotta luovuttajalla tai sillä, jolta hän on saanut sen perintönä tai lahjana”, Pirjo Havia selventää. Lähisukulaisia ovat esimerkiksi lapset, lapsenlapset ja sisarukset yhdessä puolisoidensa kanssa."
https://www.taloustaito.fi/SukuPerhe/Perinnot-ja-lahjat/Perin-metsaa---mita-teen/
Yhtymäosuuksien ostosta syntyy metsävähennysoikeutta.
Kyseessä on siis kiinteistön murto-osan (esim. 1/3 myynti), ei minkään yhtymän kauppa.
Sori, kirjoitin peritystä kiinteistöyhtymästä yleensä.
Kyllä niin on kuten verovapaa kirjoittaa eli kun myyt metsäyhtymän osuuden sisarukselle, kauppa on vapaa myyntivoitonverosta.
Koskee yhtälailla koko tilaa/yhtymää kuin yhtymäosuuttakin. Käsittääkseni.
kiitos teille vastauksesta ja siis paperi on käytävä kaupan vahvistajalla tai eräässä viestissä mainitun sähköisen palvelun kautta kauppakirjan teko.
Ja myyt siis murto-osan kiinteistöstä eli älä vaan kirjoita siihen kauppakirjaan, että olisit myymässä osuutta jostain yhtymästä!!!
Kannattaa varmaan teettää paperit ammattilaisella.
Kauppakirjassa lienee syytä mainita myös nuo perusteet millä kauppa on verovapaa.
No ei välttämättä kauppakirjassa, mutta luovutusvoittoveroilmoituksessa.