Kesämökin omistaminen

"Käytännössä tuosta lahjoituksesta pitäisi tehdä lahjakirja mutta eipä sitä taida kukaan juuri kysellä."

HAH!!! Vai ei juuri kukaan. Kiinteistön lahja tulee tehdä kirjallisesti ja sen tulee julkisen kaupanvahvistajan todistaa oikeaksi. Lainuuto tulisi hakea 6 kk:n kuluessa lahjoituksesta. Kun nyt lainhuuto on molempien puolisoiden nimissä, niin milläs osoitetaan miehen velkojalle, että miehen velasta ei voida kiinteistön puolikasta ulosmitata - tai miehen kuoltua, ettei puolikas kuulukaan miehen pesään, vaikka lainhuuto muuta osoittaa???!!!

Kaupanvahvistaja ei itse asiassa todista lahjakirjaa oikeaksi, vaan hän todistaa, että lahjoittaja ja lahjansaaja ovat omakätisesti allekirjoittaneet lahjakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Kaupanvahvistaja myös todistaa tarkistaneensa heidän henkilöllisyytensä. Ja vielä lisäksi kaupanvahvistajan tulee todeta, että lahjakirja on tehty lain määräämässä määrämuodossa.

VilleViiikari kirjoitti:

Kaupanvahvistaja ei itse asiassa todista lahjakirjaa oikeaksi, vaan hän todistaa, että lahjoittaja ja lahjansaaja ovat omakätisesti allekirjoittaneet lahjakirjan ja että he ovat olleet yhtä aikaa läsnä luovutusta vahvistettaessa. Kaupanvahvistaja myös todistaa tarkistaneensa heidän henkilöllisyytensä. Ja vielä lisäksi kaupanvahvistajan tulee todeta, että lahjakirja on tehty lain määräämässä määrämuodossa.

Lue lisää

Eli todistaa oikeaksi = oikein tehdyksi.

Nolo123 kirjoitti:

Eli todistaa oikeaksi = oikein tehdyksi.

Ei kaupanvahvistajan tehtäviin kuulu asiakirjan tarkistaminen mahdollisten virheiden tai juridisten/verotuksellisten sudenkuoppien varalta.

Se mitä kaupanvahvistaja kauppa- tai lahjakirjasta tarkastaa, on nämä:

- käykö asiakirjasta ilmi luovutustarkoitus (eli että lahjoitetaan tai myydään),
- luovutettava kiinteistön tiedot eli että asiakirjassa on neliosainen numerosarja, jolla kiinteistö yksilöidään
- onko luovuttajalla lainhuuto kiinteistöön tai muu selvitys omistusoikeudestaan
- onko luovuttajan ja luovutuksensaajan tiedot kirjattu asiakirjaan oikein

(ja kauppakirjasta vielä se, että kauppahinta on kirjattu).

Ei.

Niin ja sitten vain uudestaan naimisiin, jos edelleen haluatte olla aviossa.

olihantossakin kirjoitti:

Niin ja sitten vain uudestaan naimisiin, jos edelleen haluatte olla aviossa.

No eihän siinä nyt sentään erota tarvitse. Riitää että panee sen eroasian vireille, jotta saa ositusperusteen.

Aloittaja voisi nyt tietty kertoa, mikä ihmeen idea tämä on. MIKSI se mökki pitää saada kokonaan miehen nimiin? Yrittääkö aloittaja pimittää omaisuuttaan joltain taholta? Jos näin on, niin on hyvä muistaa mitä takaisinsaantilainsäädännössä sanotaan. Koko sähellys voi mennä metsään ja pahasti.

VilleViiikari kirjoitti:

No eihän siinä nyt sentään erota tarvitse. Riitää että panee sen eroasian vireille, jotta saa ositusperusteen.

Aloittaja voisi nyt tietty kertoa, mikä ihmeen idea tämä on. MIKSI se mökki pitää saada kokonaan miehen nimiin? Yrittääkö aloittaja pimittää omaisuuttaan joltain taholta? Jos näin on, niin on hyvä muistaa mitä takaisinsaantilainsäädännössä sanotaan. Koko sähellys voi mennä metsään ja pahasti.

Lue lisää

Totta, eron vireille saattaminen riittää, jotta voi tehdä omaisuuden osituksen. Jos avioeroa ei vie loppuun ja avioidu uudestaan, pitää kuitenkin sitten muistaa tehdä avioehtosopimus, jolla palautetaan puolisoiden avio-oikeus toisiinsa. Omaisuuden ositus ei raukea, vaikka avioeron antaakin raueta. Tällöin avio-oikeus on kuitenkin lakannut puolisoiden välillä, ellei siitä sovita uudestaan avioehtosopimuksella.