Kuolinpesä

ekatonttikauppa

Olen vuokrannut tontin vanhemmiltani jossa minulla on mökki n.40vuotta sitten,nyt vanhempani ovat kuolleet ja tontin omistaa kuolinpesä,olen kuolinpesän 50% osakas ja olen ostamassa kyseisen tontin,pitääkö minun tehdä kaupat kuolinpesän kanssa vai toisen kuolinpesän osakkaan kanssa,kuka maksaa varainsiirtoveron,pitääkö olla kaupanvahvistaja ja mitähän muuta pitää ottaa huomioon?.

8

168

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • 88989

      Kuulostaa siltä, että sinun kannattaa ottaa lakimies hoitamaan asiaa. Säästätte todennäköisesti pitkän pennin, kun ette ala huseerata itse. Ensinnäkään kaupassa ei ole mitään järkeä (paitsi jos kummassakaan kuolinpesässä ei ole mitään muuta omaisuutta, mutta tuskinpa nyt tuo tontti oli vanhempiesi ainoa omaisuus).

    • diidiidiidaa

      Lakimiestä minäkin suosittelen, tai avuksi jotain muuta ihmistä, joka asioista on perillä.

      Teitä ilmeisesti kaksi lasta? Ensin teidän pitää tehdä perukirjat, mahdollisesti osituksetkin myös ensimmäiseksi kuolleen vanhemman jälkeen ja sitten kun kaikkinensa jäämistö(t) on selvillä, tulee vasta perinnönjaon aika. Kuten 88989 jo kirjoitti, kaupassa ei ole järkeä, mikäli pesässä on varallisuutta niin paljon, että kyseinen tila/tontti voidaan pistää sinun perintöosuuteesi. Mikäli näin ei ole, tulee kyseeseen lunastus toiselta perilliseltä mahdollisesti pesän ulkopuolisilla varoilla. Näin siis, mikäli homma sopii kummallekin.

    • noinniiii

      Ota yhteyttä vaikka pankkisi lakimieheen.

      On mahdollista tehdä irtaimen kauppakirja perikunnan osuudesta tietyissä olosuhteissa.

      Varainsiirtoveron maksaa yleensä ostaja. Mutta jos on mahdollista tehdä jakokirja, se voi olla hyvä ratkaisu. Toiselle siirtyy sitten ehkä jokin muu kiinteistö?

    • ostapuolet

      Tottakai teet ensin perinnönjaon, jossa saat puolet tontista itsellesi. Sen jälkeen teet kaupat toisen perillisen kanssa siitä puolikkaasta tonttia ja maksat varainsiirtoveroa vain puolikkaasta.

    • Nkdnwofjnsdodc

      Älkää oikeasti antako tällaisia pässinpää ohjeita! Varainsiirtoveron lisäksi voi tulla kymppitonnien luovutusvoittoverot, jos homma hoidetaan osaamattomasti. Asiantuntijan avulla taas ei parhaassa tapaukaessa mene mitään veroja.

      Mitä maailmassa tämä edes tarkoittaa:
      "On mahdollista tehdä irtaimen kauppakirja perikunnan osuudesta tietyissä olosuhteissa." Mikä PERIKUNNAN OSUUS?!?!?!

      Huoh...

      Käyttäkää niitä asiantuntijoita. Oikeasti. Ei tällaisilta palstoilta saa mitään oikeita ohjeita kuin ihan säkällä.

      • ostapuolet

        Luovutusvoittoveroa voisi tulla juuri silloin, kun kuolinpesä myisi tontin. Kun tehdään perinnönjako käytetään siinä jakohetken arvoa ja kaupat tehdään tontin puolikkaan osalta ilman voittoa (myyntihinta=perinnönjakoarvo). Tällöin kenellekään ei tule luovutusvoittoveroa.


      • Niin___
        ostapuolet kirjoitti:

        Luovutusvoittoveroa voisi tulla juuri silloin, kun kuolinpesä myisi tontin. Kun tehdään perinnönjako käytetään siinä jakohetken arvoa ja kaupat tehdään tontin puolikkaan osalta ilman voittoa (myyntihinta=perinnönjakoarvo). Tällöin kenellekään ei tule luovutusvoittoveroa.

        Muuten ihan hyvä mutta hankintameno peritylle omaisuudelle on perintöverotuksessa vahvistettu perukirja arvo, eikä perinnönjako arvo.


      • 00530
        ostapuolet kirjoitti:

        Luovutusvoittoveroa voisi tulla juuri silloin, kun kuolinpesä myisi tontin. Kun tehdään perinnönjako käytetään siinä jakohetken arvoa ja kaupat tehdään tontin puolikkaan osalta ilman voittoa (myyntihinta=perinnönjakoarvo). Tällöin kenellekään ei tule luovutusvoittoveroa.

        Täällä vielä joku tietämätön toistaa virheellistä käsitystä, että luovutusvoittoverotuksessa hankintameno voisi olla perinnönjaossa käytetty arvo. Noinhan se EI ole. Lain mukaan hankintameno on PERINTÖVEROTUKSESSA VAHVISTETTU ARVO tai vaihtoehtoisesti 20/40 prosenttia luovutushinnasta.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Taasko se show alkaa

      Koo osottaa taas mieltään
      Ikävä
      27
      1898
    2. Heikki Silvennoinen petti vaimoaan vuosien ajan

      Viiden lapsen isä Heikki kehuu kirjassaan kuinka paljon on pettänyt vaimoaan vuosien varrella.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      134
      1883
    3. Miksi ihmeessä nainen seurustelit kanssani joskus

      Olin ruma silloin ja nykyisin vielä rumempi En voi kuin miettiä että miksi Olitko vain rikki edellisestä suhteesta ja ha
      Ikävä
      23
      1838
    4. Persut nimittivät kummeli-hahmon valtiosihteeriksi!

      Persujen riveistä löytyi taas uusi törkyturpa valtiosihteeriksi! Jutun perusteella järjenjuoksu on kuin sketsihahmolla.
      Perussuomalaiset
      85
      1630
    5. Onko ministeri Juuso epäkelpo ministerin tehtäviensä hoitamiseen?

      Eikö hänellä ole kompetenttia hoitaa sosiaali- ja terveysministetin toimialalle kuuluvia ministerin tehtäviä?
      Perussuomalaiset
      60
      1442
    6. Sakarjan kirjan 6. luku

      Jolla korva on, se kuulkoon. Sain profetian 22.4.2023. Sen sisältö oli seuraava: Suomeen tulee nälänhätä niin, että se
      Profetiat
      20
      1256
    7. Elia tulee vielä

      Johannes Kastaja oli Elia, mutta Jeesus sanoi, että Elia tulee vielä. Malakian kirjan profetia Eliasta toteutuu kokonaan
      Helluntailaisuus
      37
      1153
    8. Avaa sydämesi mulle

      ❤ ❤❤ Tahdon pelkkää hyvää sulle Sillä ilmeisesti puhumalla Avoimesti välillämme Kaikki taas selviää Kerro kaikki, tahdo
      Ikävä
      38
      1150
    9. Söpö lutunen oot

      Kaipaan aina vaan, vaikkakin sitten yksipuolisesti.
      Ikävä
      11
      1148
    10. Nellietä Emmaa ja Amandaa stressaa

      Ukkii minnuu Emmaa ja Amandaa stressaa ihan sikana joten voidaanko me koko kolmikko hypätä ukin kainaloon ja syleilyyn k
      Isovanhempien jutut
      10
      1127
    Aihe