Onko kellään kokemusta? Vaikuttaa hyvältä liikeidealta. Maksat heille 0.75% velattomasta myyntihinnasta. He hoitavat kaiken muun, paitsi asunnon näytön, esittelet siis itse asunnon.
Blok asuntokauppa
Kyssäri
29
22174
Vastaukset
- Asuntoja
Hyvä liikeidea tosiaan ottaa välityspalkkio ja pistää asiakas itse töihin. Kun ongelmia tulee, kuten asuntokaupoissa aina, on myyjällä todella ikävä tilanne.
- hyvältä.kuulostaa
1) Välityspalkkio on merkittävästi pienempi kuin muilla välittäjillä: 0,75 % vs. keskimäärin yli 4 %. Yli viisinkertainen hintaero. Asiakkaalle jäävä työhän on asunnon esittely, eli oven avaaminen ostajille. Joka on ostajan kannalta etu; asukas osaa aina vastata paremmin asuntoa koskeviin kysymyksiin kuin välittäjä.
2) Mihin perustat väitteen, että asuntokaupoissa tulisi "aina" ongelmia? - sellainentarina
Aluehallintovirasto sitten totesi toiminnan olevan vastoin asetuksia eli se siitä sitten. Sitä kautta kun asunnon kauppaa, voi olla varma, että ostaja pääsee venkoilemaan ja vaatimaan vuosien jälkeenkin kaikenlaisia hinnanalennuksia, kun kauppa on hoidettu epäpätevästi.
- Anonyymi
hyvältä.kuulostaa kirjoitti:
1) Välityspalkkio on merkittävästi pienempi kuin muilla välittäjillä: 0,75 % vs. keskimäärin yli 4 %. Yli viisinkertainen hintaero. Asiakkaalle jäävä työhän on asunnon esittely, eli oven avaaminen ostajille. Joka on ostajan kannalta etu; asukas osaa aina vastata paremmin asuntoa koskeviin kysymyksiin kuin välittäjä.
2) Mihin perustat väitteen, että asuntokaupoissa tulisi "aina" ongelmia?Konkurssikypsä. Blok teki 1,5Me tappiota 850K liikevaihdon päälle, joka muuten on yhden tilikauden mittaisena tuloksena verisempi kuin Fruugon ja Bonuswayn vastaavat megasyöksyt. Niihin erona on vaan se, että rahaa Blokin pankkitilillä ei sen toimitusjohtajan mukaan ole enää kuin parisataatuhatta (Kauppalehti kesäkuu 2019). Tappiotahan tuli viimeisen tiedon mukaan keskimäärin 120Te/kk 2018 tilikauden aikana, että silleen...
- TeeTuo
Kyllähän Blok näyttäis olevan ihan samanlainen LKV kuin mikä muu tahansa, vastuut on aivan samat. Hoitavat asiakkaan puolesta valokuvaukset ja paperihommat. Ei se esittelyn pitäminen nyt NIIN vaikeaa ole, että siitä pitäisi maksaa välittäjälle tuhansia. Jengi näyttäis heidän sivujen perusteella olevan ainakin olevan tyytyväistä, ja näemmä ovat jo jonkin verran kauppojakin tehneet.
- plokki
Eivät ne muutkaan välittäjät 4 % palkkiota ota. Jos joku saa tuollaisen palkkion kerättyä, niin nostan hattua. 2-3 % ovat kaikki käytännössä tänä päivänä. Mielestäni hyvästä välittäjästä kannattaa maksaa, huonosta ei. Ainakaan tuo Blokin hinta-arvio ei toimi. Siihen kun luottaa, niin jää kyllä alakanttiin. Varmaan saattaa mennä kyllä kaupaksi, kun halvalla myy. Enemmän saat rahaa käteen, kun hankit kunnon välittäjän.
- myykää.asuntonne.itse
Eniten saat rahaa käteen kun myyt asunnon itse.
Välittäjien käyttö on täysin turhaa, kallista ja kaupankäyntiä hidastavaa.
Osakehuoneistojen kauppa on erittäin helppoa, johon ihan jokainen pystyy.
Ohjeet ja kauppakirjapohja netistä, isännöitsijäntodistus isännöitsijältä ja asunto etuovi.comiin (tai oikotie.fi). Netissä näkyvyys asunnoille on täysin sama jokaisella.
Henkilökohtaisen esimerkin valossa välittäjää käyttämällä olisin menettänyt kymmeniä tuhansia euroja myyntihinnassa - ja lisäksi maksanut välityspalkkion!
Välittäjät eivät anna mitään lisäarvoa kaupantekoon, ei ostajalle eikä myyjälle.
Blok on hyvä lisä markkinalla esim. heille, jotka eivät ole tottuneita valokuvaajia.
Blokin sivuilla asunnot on esitelty pikaisen katsomisen perusteella ihan hyvin. - Anonyymi
Minun asuntoni hinta-arvio heitti 31000 €. Jos en olisi ollut itse tietoinen markkinoista, huonosti olisi mennyt. Jouduin jatkuvasti itse kyselememään asioita . Olihan se edullinen, mutta itse tein suuren osan töistä. Esittelysivunkin asiavirheitä ja puutteita jouduin korjailemaan. Homma oli kasvotonta, etäistä.
- Anonyymi
myykää.asuntonne.itse kirjoitti:
Eniten saat rahaa käteen kun myyt asunnon itse.
Välittäjien käyttö on täysin turhaa, kallista ja kaupankäyntiä hidastavaa.
Osakehuoneistojen kauppa on erittäin helppoa, johon ihan jokainen pystyy.
Ohjeet ja kauppakirjapohja netistä, isännöitsijäntodistus isännöitsijältä ja asunto etuovi.comiin (tai oikotie.fi). Netissä näkyvyys asunnoille on täysin sama jokaisella.
Henkilökohtaisen esimerkin valossa välittäjää käyttämällä olisin menettänyt kymmeniä tuhansia euroja myyntihinnassa - ja lisäksi maksanut välityspalkkion!
Välittäjät eivät anna mitään lisäarvoa kaupantekoon, ei ostajalle eikä myyjälle.
Blok on hyvä lisä markkinalla esim. heille, jotka eivät ole tottuneita valokuvaajia.
Blokin sivuilla asunnot on esitelty pikaisen katsomisen perusteella ihan hyvin.Muista myös, ettet kutsu välittäjää kotiisi ennen myynnin aloitusta tekemään hinta-arviota. Sinähän osaat tehdä sen itse😂
- Laitommasti
Blok saanut jo varoituksen toiminnastaan.. avo tehnyt päätöksen jossa varoitus tullut 01/2019
- Anonyymi
Ei pidä paikkansa. Kyseisen varoituksen sai eri yritys.
AVIn päätöslyhennelmästä ilmenee seuraava:
"Palvelu on yhtiön mukaan asunto- ja kiinteistökohteiden omaehtoiseen myyntiin tarkoitettua tukipalvelua"
Blok on toimii kaupoissa välittäjänä eikä tarjoa tukipalveluita omaehtoiseen myyntiin. Blokilla ei myöskään ole mikäänlaista palvelua kiinteistökohteille, joten tämäkin kuvaus todistaa, että AVIn varoitus meni eri firmalle.
Itse hoidan n. 1 % palkkiolla (sis. alv) myös sen esittelyn. :)
Ja saat myös juridisesti pätevät asiakirjat ja neuvonnan, molempien osapuolten turvaksi.
- Anonyymi
Kovasti mietityttää kyseinen yritys.
Aluellamme tuli postin mukana nimetön, mutta oikealla ositteella kirje jossa kerrottiin, että tältä alueelta asiakkaamme on halukas ostamaan sen kokoisen asunnon kun just meilläkin on. Mistähän se tiesivät?
No, joka tapauksessa myymme asuntomme itse, mutta olisi ollut kiva jos olisi ollut valmis ostaja, eikä (ehkä ) kyseessä asiakaan kalastelu.
Yrityksen maatunnus on hieman outo, eli jos mahdollinen riita puidaan oikeusistuimissa, missähän ko maatunnuksen oikeuspaikka on.?- Anonyymi
Ihan samansuuntainen kokemus: Muistisairaalle omaiselleni tuli omistajalle osoitettu kuvamaasi kaltainen kirje. Hän soitti minulle paniikissa, että mitä nyt tapahtuu? Meneekö häneltä nyt koti näin pian ja milloin olemme aloittaneet tämän suuntaiset toimet.
kotona asumisesta on sovittu niin pitkääån kuin se on mahdollista.
Tätä sitten puidaan jatkossa varmaan aika-ajoin vaikka hänen työmuisti on melkein jo
olematon, mutta järkytykset ja myös ilon asiat pysyvät jotenkin ajatuksissa.
Eikö näitä toimijoita saa kuriin millään?
Kyllä markkinointikielto ja yhteydenotot tulee osoittaa edunvalvontavaltuutetulle tms. kun henkilön tiedoissa on myynti-ja markkinointikiellot ja DVV:sta käy ilmi oikeustoimikelpoisuusasiat.
Pidän toimintaa erittäin törkeänä ja härskinä. Kuluttaja viranomaisen tulisi puuttua tällaisteen autobottimarkkinointiin ja vain hakukone- ja tietonkantapohjaiseen automaattihäirintään.
- Anonyymi
Paska firma. Myyjä ei pitänyt lupausta tarjouksen jättöajasta joka oli näkyvissä sähköisesti, vaan möi asunnon monta tuntia aiemmin, kyllä ketutti.
- Anonyymi
Erittäin huono kokemus Blokista. Välittäjä epäammattimainen ja asunnon hinnoittelu ei osuva varsinkaan tämän hetken markkinassa. Välittäjään ei saa yhteyttä.
- Anonyymi
Arvioi asunnon hinnan todella alakanttiin.
Hinnoittelu alle asunnon ostohinnan tuhansia euroja alaspäin
- Anonyymi
Täällä myös erittäin huono kokemus Blokista. Todella epäammattimaista ja huonoa palvelua.
- Anonyymi
Olisinpa googlannut tänne palstalle ennen toimeksiantoa Blokin kanssa, olisin säästänyt aikaa ja rahaa. Sama huono asiakaskokemus täällä, väärä välittäjävalinta tuli kalliiksi :(
- Anonyymi
Blok arvioi asunnon hinnaksi 46.000€ vähemmän, eli hinta olisi yli 20% alle asunnon ostohinnan. En laittanut myyntiin, jokin kohtuus pitää olla.
- Anonyymi
Älkää valitko Blok välitysfirmaa!! Ihan kusetusta. Mielummin maksaa hieman enemmän ammattitaitoisesta palvelusta.
- Anonyymi
Hyvä että näistä keskustellaan! Olin yllättynyt että täällä kohtalotovereita eli asiakkaita samanlaisilla huonoilla kokemuksilla Blokin kanssa, en ole ainoa! Olisinpa löytänyt tänne ennen toimeksiantoa.
- Anonyymi
Olen samaa mieltä.
- Anonyymi
Täällä ihan selkeästi perinteiset välitysfirmat haukkuu blokkia anonyyminä ilman konkretetiaa tai valheellisin argumentein. Käytän blokin palveluita tällähetkellä. Ei valittamista. Esittelet itse tietty mutta palkkio huomattavasti pienempi.
- Anonyymi
Onko BLOKin tarina loppu? Sivut ovat alhaalla. Eilen ulostivat (vahingossa, hakkeroinnin seurauksena vai "loppusikana") etuovelle kaikki 2016 jälkeen listatut asunnot, siis jo myydytkin. Ihmettelin kun iltapäivällä tuli filttereiden mukaisia kohteita 50+ kappaletta sähköpostiin. Mukava huomata kun näki historiallisia hintoja vanhoissa ilmoituksissa oli että lähestymme kovaa vauhtia 2016 hintoja länsi-Helsingissä. Vielä -15%...-20% niin olemme kohtuullisella tasolla.
- Anonyymi
Toimiva juttu, mutta ovat äärettömän hitaita julkaisemaan kohteen. Kun kuvat olivat otettu vasta sitten he kysyivät isännöitsijältä tarvittavia tositteita, vaikka kaikki tietävät, että siinä saattaa kestää viikko / kaksi. Eikä tämänkään jälkeen tapahtunut juuri edistystä. Useita kertoja sai kysyä "koska kohde on julki"
- Anonyymi
Kateellisten välittäjien panettelua. Olen kerran aiemmin myynyt asunnon Blokin kautta - kaikki meni hienosti! Asunto meni kaupaksi parissa viikossa. Piakkoin laitan toisenkin asunnon myyntiin Blokin kautta. Sähköinen tarjousjärjestelmä ja DIAS- kauppa onnistuvat kotisohvalta käsin. Vain esittely tapahtuu omistajan toimin ja kukas muu osaa asunnosta kertoa paremmin kuin omistaja itse. Suosittelen.
- Anonyymi
Sain tänään 27.5.2025 Blocilta entisen asuntomme hinta-arvion 173.000 €. Tämä on sama arvio kuin vuonna 2020. Ammattitaitoisen välittäjän avulla asuntomme myytiin 2020 hintaan 210.000 €. Block arvioi silloin asuntomme arvon 37.000 € halvemmaksi. Ei taida asiantuntemus olla kohdallaan. Välityspalkkiomme oli ammattitaitoisen yrityksemme hoitamana silloin 4000 € (kiinteä palkkio). Tämä sisälsi näytöt, kuvaukset jne.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Suomen Yrittäjät täräyttää: Sunnuntain tuplapalkka pois lomat lyhyemmiksi ja arkipyhät palkattomiksi
Edunvalvontajärjestö Suomen Yrittäjät esittää muun muassa sunnuntain tuplapalkan lakisääteisyyden poistamista ja arkipyh2352028- 841228
- 891044
Jani Wickholm on kuollut
Tämä oli Janilta hieno laulu. https://youtu.be/72wWxqWon7k?is=5HKdV-H8yY466YXm1141041J-mies, miten voit olla niin varma siitä
että minä olen juuri se nainen, kenen ajattelet ja haluat minun olevan, se kenelle avaat ajatuksiasi ja tunnustat syvimp87847- 123840
Sinkkumiehet hukkaavat tärkeän ässän hihastaan kun
...eivät suostu kavereiksi naisten kanssa. Mikä voi olla heillä syynä? Hyväksyvät vain naisen, joka suorastaan anelee sa98794- 119764
Alan pikkuhiljaa olemaan sinut
sen asian kanssa, että en tule enää löytämään ketään. Mikä tilanne sinulla on ja miten olet koittanut ratkaista tilante124706- 23701