Hyvin harvoin käyn tällä palstalla katsomassa näitä kirjoituksia. Vuosikausia on aina kuitenkin löytynyt kirjoituksia hintarommista, joka iskee seuraavalla kvartaalilla. Koko ajan hinnat on kuitenkin menneet vaan ylöspäin. Onko tietoa, onko näitä pöljiä jo kärrätty jonossa antenniosastolle?
http://www.iltalehti.fi/talous/201709282200423685_ta.shtml
http://www.iltalehti.fi/talous/201709282200423685_ta.shtml
Vastaukset 74
Vanhimmat
Aina vaan ylöspäin, kunnes tulee tietojen tarkentuminen jossa totuus paljastuu.
Kuten tässä tilastokeskuksen listassa jossa koko vuosi pk-seudun osalta on tarkennuksessa miinusta, mutta kesäkuu on 0,0 tulos
http://www.stat.fi/til/ashi/2017/08/ashi_2017_08_2017-09-28_rev_001_fi.html
Ja+muun+suomen+osalta+on+koko+ajan+++-tulos,+lukuunottamatta+heinäkuuta,+jossa+-0,1%-yks+muutos...
Palstan päivystävä kuplanpuhaltaja pistää taas parastaan, hyvä hyvä, jatka samaan malliin, jaksaa jaksaa, pumppaa pumppaa.
"Mies" joka ei ymmärrä edes inflaation käsitettä selittää jotain lukutaidosta ja "normaaleista" :D
No nyt on jo hauska. Rommari tulee selittämään inflaation käsitteen ymmärtämisestä. :)
Anna tulla jotain esimerkkiä, niin voidaan yhdessä nauraa. Joko minulle tai sinulle (jotenkin epäilen jälkimmäistä)...
Naurusta puheenollen, selitä taas se arvon ja hinnan ero 90-luvun lamassa, se on aina yhtä hauskaa, vaikka vanha vitsi onkin. Siinähän sitä silloista "kovaa" inflaatiotakin sivutaan mukavasti.
Välillä+1989+-+1994+inflaatio+oli+keskimäärin+noin+4,5+prossaa.+Yhteensä+noin+25%.+Samalla+välillä+asuntojen+hinnat+laskivat+noin+40%+(kerrostalot,+muiden+tyyppien+hieman+vähemmän).
Todellinen+inflaatio+mainitulla+aikavälillä+oli+keskim.+vain+vähän+yli+3+%+vuodessa.
olen varmaan tass kirjoitellu kännissä tänne, kun joku on saanut minut puolustelemaan rommarilogiikkaa. Mielenkiintoista.
Pointti toii oli se, että asunto ostetaan euroilla, ei reaalieuroilla. 100 tonttua on 100 tonttua. Inflaatiosta hyötyy vasta jos se nostaa palkkoja. Ei tainnut hirveästi tuossa välissä nostaa.
Ja inflaatio oli tilastokeskuksen mukaan yli neljä prossaa. En tiedä tuosta ”todellisesta” inflaatiostasi.
"Kirjoitellu kännissä"?
Ymmärrän, ei ole ihan helpoimmasta päästä selittää parhain päin sekoilujaan.
Sellainen sanontakin muuten on, että selittäminen kuulostaa aina valehtelulta...
Välillä toitotat ettei hinta pudonnut lamassa "juurikaan" mutta arvo putosi ja joskus toisinpäin, vaikka ne molemmat putosivat niin rajusti, että kesti n. 15 vuotta päästä nimellisestikään omilleen jos oli sattunut ostamaan hintapiikin huipusta.
Kun rahanarvon muutos inflaatiossa ja deflaatiossa on epäselvää, menee helposti sekaisin...
Kerrataan:
Vuonna -89 "100 tonttua" oli asuntoa ostaessa sen 100.000, mutta viiden vuoden päästä hintaromahduksessa asunnon joutui myymään 60 "tontulla".
Nimellinen hinnanlasku 100 - 60 = 40 tuhatta = 40 prosenttia.
Mutta reaalisesti inflaation laskettua rahan arvoa kaupasta saatu 60 tuhatta vastasi enää n. 50:tä tuhatta ostohetken rahanarvoon muunnettuna = 50 prosenttia todellinen tappio.
Reaalirahalla se ostovoima on ja em. esimerkissä n. puolet sijoitetusta potista katosi asuntokuplan poksauksessa.
Käteen jääneellä 60 tuhannella ei saanut enää -94 samoja asioita ostettua kuin -89 oli saanut.
Ja se inflaation määrä:
Se oli laman alkaessa hetken neljässä prosentissa mutta putosi nopeasti.
Mainitulla aikavälillä se oli keskim. n. kolme prosenttia.
Lähde: Tilastokeskus.
> kesti n. 15 vuotta päästä nimellisestikään omilleen jos
> oli sattunut ostamaan hintapiikin huipusta.
Ei, vaan 10 vuotta. Nimellishinnat nousivat vuonna 2000 samalle tasolle kuin 1989.
Ai+niin.
"Sinänsä+merkityksetöntä."
Niinhän sä pelle teet joka päivä näitä samoja aloituksia joko tilastoilla tai ilman. Aika huvittavaa sulta yrittää selitellä että harvoin käyt :D
Meneekö tuhnulla hermoon totuus. Se on sitä kun mielikuvituskaan ei enää auta.
Tuulipuvun puntti tutisee. Me tuhnut tiedämme, että nyt on romahduksen aatto ja niin taidat tietää sinäkin. Etkö ehtinyt myydä ajoissa?
Onnitteluni kaikille tuhnuttajille. Ette odotelleet turhaan.
Kumpikin vanhempi jo kannettiin hautaan. Olivat tuhnuja ja odottelivat sitä rommia. Ei ehtinyt tulla kun näistä elämä loppui. Mulla on vielä ikää jäljellä, mutta kyllä tää homma vetää mielen synkäksi.
Kuinka moni palstan tuulipukurommauttelijoista on edes ollut siinä iässä, että olisi voinut omistaa asunnon 90-luvun vaihteessa?
siinä vaiheessa kun uskotaan jatkuvaan nousuun on aika romauttaa hinnat. Kun viimeinenkin rommari on kääntynyt asuntosijoittajaksi ja ostanut pari yksiötä Jätkäsaaresta ja Kalasatamasta on aika romauttaa hinnat. Se aika ei ole vielä, rommareita on vieläkin runsaasti. Aika on vasta seuraavan hallituksen aloittaessa, kun valtiontalous ei ole tasapainottunut toivotulla tavalla, korot on fedin ja ekp:n toimesta nostettu ja leikkauskohteita haetaan valtion korkokulujen kasvaessa. Silloin on jo rakennettu uudet asuinalueet pk-seudulle ja pyhä lehmä asumistukiautomaatti otetaan tarkasteluun.
Myyty 2001. Odotellaan. Kohta on halpaa kämppää tarjolla. Odotellaan.
Tai ottaisinko vaan pään pois potasta...
Nää on näitä, joille on jäänyt musta pekka käteen ja kuolevat köyhinä.
Havaitsenko+palstalaisissa+huolestumisen+merkkejä?+Oma+ostettu+törkeällä+kuplahinnalla,+yhtiövelkaa+70%+asunnon+hinnasta+ja+korot+kohta+reippaassa+rakettinousussa.+Siinä+sitä+on+ihmetellessä,+kun+känsäisen+kouran+viimeinen+kortti+on+Musta+Pekka.
Huolestumiseen palstalaisista on aihetta vain tuhnupuolella. Ajatella nyt, jo 25 vuotta odotelleet sitä syksyllä tulevaa laskua ja maksaneet koko ajan isäntänsä lainoja pois. Tuossa ajassa olisi hitaampikin hoitanut omansa.
Eikä vuokra maksamalla vähene. Yksi laina kenties loppuukin, mutta isäntä ottaa uutta ja ostaa pari pikku sampoa lisää. Ja jokaisessa asustaa pikku tuhnu, jonka elämän päätehtävä on puurtaa omistajan hyväksi.
Sun kannattaa valmistautua sen neukkukuutiosi hautajaisiin samalla kun saat viimeisen kuplavelkaeräsi maksettua. Talo menee purkuun ja maksat samalle paikalle rakennettavasta uudesta talosta taas saman hinnan. Mutta onhan se kivaa maksaa kun on "oma osake".
Voi tätä vähenemätöntä tyhmyyden määrää tässä maassa :D
Velka kyllä loppui jo 11 vuotta sitten ja talo sen kun seisoo. Vähemmällä rahalla tämä asuminen on sujunut kuin vuokralla ja bonuksena olen saanut asunnonkin omaksi. Vaikka sen arvo olisi nolla, silti erotus vuokralaiseen kasvaa. Sellaisiakin tässä talossa asuu...
Ei se kämppä sun oma ole. Sulla on vain sen hallintaan oikeuttava osake. Tyypillinen tyhmän ihmisen harhaluulo. Ja se sun neukkukuutiosi on yhä vieläkin purkukamaa.
Voi tätä vähenemätöntä tyhmyyden määrää tässä maassa :D
Yksi hailee, vaikka ei teknisesti olisikaan oma. Jos pitkällä tähtäimellä säästää omassa osakkeessa verrattuna niin vain sillä on merkitystä. Vaikka asunto purettaisiin, voi silti olla säästänyt verrattuna vuokralla olleeseen. Näinhän on monien sellaisten kohdalla, jotka ovat asuneet kymmeniä vuosia samassa asunnossa.
Juuri näin. Tuhnuparka tarttuu saivarteluun, vaikka hädin tuskin edes omistaa päällään olevia vaatteita. Tuhnulla elämä on vuokranmaksua ja varautumista seuraavan kuukauden vuokranmaksuun. Tuhnu ei tajua mikä iski, kun eläkkeellä ei enää pärjää ja ne vuokrat on aina vaan korkeampia.
Hanki omakotitalo. On oma. Ei tarvitse kuunnella naapureita eikä hallituksia tai kokouspäätöksiä. Vajaa 400 m2 meren rannalla 20 km Hki keskustasta on ihan kiva.
Rommausta odotellessa maksoin asuntolainan jo pois. Kummasti tuo asunnon arvokin on noussut vuosien saatossa, mutta en sitä edelleenkään keinottelumielessä lähtisi pois myymään. Jossain sitä pitää asua, ja omassa parempi.
Onko se jotain juotavaa, kysyisi tuulipuku vuokrabunkkaaja.
Naapuri sai asuntonsa maksettua ja ilkkui sillä että vuokraloiset te häviätte koko ajan....no 2 viikkoa sen jälkeen naarattiin järvestä ylös hukkuneena.....hahahaaa.....paska läskimaha sai arvoisensa lopun! Kuka hävisikään ja mitä....Että tälläistä omistusonnea....Suomessa ei vaan kannata omistaa mitään,mitä enemmän omistat sitä enemmän sinua rangaistaan verotuksella.
En itsekään verottajasta hirveästi pidä, mutta täytyy kyllä sanoa, ettei meilläpäin sentään verottaja ole vielä alkanut hukuttamaan ihmisiä...
Se on katkeraa kun on tehnyt elämänsä suurimmassa asiassa väärän päätöksen. Kun ei uskalla, niin ei uskalla ja sitten makselee sikakovia vuokria elämänsä loppuun asti eikä säästöön jää senttiäkään.
"Se on katkeraa kun on tehnyt elämänsä suurimmassa asiassa väärän päätöksen. Kun ei uskalla, niin ei uskalla ja sitten makselee sikakovia vuokria elämänsä loppuun asti eikä säästöön jää senttiäkään"
Tässä tulee vielä paljastumaan että ainoa typerän päätöksen tehnyt olet sinä. Suomessa ei kannata omistaa mitään ja tulevaisuudessa vielä vähemmän. Sun homekorsun/talon arvo romahtaa ja sulla ei ole varaa maksaa korjausvelkaasi kun työttömyys vie vähäiset tulosi.
Siinä sulle tulevaisuutta nähtynä täältä Portugalin lämpimän auringon alta.
Mitä se tuulipuku elvistelee jostain Portugalista, buah hah haa. Kummasta on kysymys: joko sä katselet Portugalin kuvia kotisohvalta tai sitten makoilet yksin jossain suomi-bubin pimeässä nurkassa puolityhjän kaljalasin äärestä, ei mitään tekemistä eikä ihmeemmin rahaakaan eikä naisia eikä seuraa. Tai sitten vaan oot köyhä tai pirun ruma, että naiset karttaa.
Säästöön jää senttiäkään? Mulla ainakin jää....idiootit opiskelijat maksavat mulle kahdesta yksiöstä ihan sikakallista vuokraa jotka kulutan täällä espanjassa omassa villassa....niin että kiitti vaan tyhmät opiskelijat....enkä muuten asu itsekään suomessa enkä muuten tule asumaankaan koska pimeät tulot tulisivat ilmi verottajalle....miksi muuttaisin lämmöstä ja ryyppäilystä sohjoon? Hulluhan saa olla mutta ei niin tyhmä että suomeen palaisi!
Missä on vuokralla nuhjaava rommiruma tuulipuvussaan. Ei näy kitinää. Onko keskikaljaputki päällä?
Yksinkertainen tuulipukuvelkavetoinen huutelija siellä kirjaston koneellako?
Eihän sun neukkuläävävelalla näytä olevan muutakaan tekemistä heh heh hee...
Myin asuntoni aivan törkeään kuplahintaan ja nyt odettelen rommausta kaikessa rauhassa.
Te kaikki jotka asutte siellä kuppasessa suomessa....olette jo hävinneet syntymästä saakka! Olette vaan niin saatanan tyhmiä että ette tajua sitä vasta kuin liian myöhään...
"SÄÄSTÄ JA ODOTA VUOSI TAI PARI
Kirjoittanut: REALIHINTA
3.11.2001 klo 00.50
EHKÄ JOPA KOLME TAHI NELJÄKIN. ASUNTOJEN HINNAT TULEVAT ALAS, SILLOIN SINULLAKIN VÄLRAHA PIENENEE,JA TOKI MUUTAMASSA VUODESSA EHTII SÄÄSTÄÄ SUHTELLISEN PALJON. JOS KUITENKIN PÄÄDYT KAUPPOIHIN AIKAISEMMIN, MUISTELE TÄTÄ KIRJOITUSTAMITÄ MINÄ SANOIN."
"Asuntojen hinnat R O M AH T A VA T
Kirjoittanut: A.P
4.6.2003 klo 07.45
Näin se alkoi viimeksikin. Ensin yksiöt halpenevat ja kohta puoleen se vaikuttaa muihinkin. Nyt yritettävä oma myydä äkkiä jos vaikka kerkiäiisi.Huh huh."
"Älkää ostako nyt hullut !!!
tampion poika kirjoitti 23.9.2003
Asuntokupla puhkeaa puolen vuoden sisällä, muistakaa mun sanoneen!! Korot lähtevät nousuun ja kämppiä menee pakkomyyntiin...näin on tapahtuva taas, mitään ei edellisestä kerrasta opittu, vittu soikoon"
"Asuntojen hinnat R O M AH T A VA T
Kirjoittanut: A.P
4.6.2003 klo 07.45
Näin se alkoi viimeksikin. Ensin yksiöt halpenevat ja kohta puoleen se vaikuttaa muihinkin. Nyt yritettävä oma myydä äkkiä jos vaikka kerkiäiisi.Huh huh."
Ei muuten halpene ainakaan täällä , pidetään sitten itse tai vuokrataan ne ja on tuota sukuakin niitä käyttämään.
Jotkut ne jaksaa odottaa Jeesuksenkin tuloa koko elämänsä. Kuinkas kauan sä olet odottanut rommia. Varmaan koko ikäs?
Onhan noita pölhökustaita. Ei ne maasta lopu.
Joo...Keskusta ja kokoomus vihreiden ohella toimii idiooteista hyvänä malliesimerkkeinä....
Jätit mainitsematta demutollerot ja pahnanpohimmaiset persut.
Ne huutelee joilla on hätä, kun ei ole varaa omaan asuntoon.
Tai kahteen ulkomaanasuntoon kuten mulla....suomessa on kämppä mutta haisee home ja pitää myydä jollekkin hölmölle hesasta joka ei haista sitä.....Remppaarvio noin:200 000€...halpaa on mutta ei voi mitään...
Erdokangen saadessa visioita päähänsä turkkilainen unelma-asuntosi Analiassa saattaakin yllättäen osoittautua investoinniksi jonka alaskirjaus henk-koht taseessasi on lähempänä kuin luulitkaan.
PK-seudulla hinnat nousee koko ajan, kun muulla tasaisempaa ja jopa laskee joissakin kunnissa.
http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot/
Pääkaupunkiseudulla taitaa vallita kysynnän ja tarjonnan tilanne .Asuntoja tarjolla vähän ja kysyntää yli tarjonnan.Joka todella tarvitsee ja haluaa asunnon sekä on maksukykyä ostaa mikä hinta on. Hinnat muodostuvat taasen toteutuneista asuntokaupoista mitä asunnoista on maksettu sitä samaa hintaluokkaa ne myyntiin tulevatkin ovat.
Tilastot eivät ehkä riittävästi huomioi onko asunnoissa tehty miten laajat remontit.Pääkaupunkiseudulla on tietääkseni tehty viimevuosina erittäin paljon laajoja esim. putkiremontteja monii vanhoihin taloyhtiöihin ja asunnon arvo on noussut remonti johdosta.
Ensiasunnoksi yksiö on ihan hyvä vaihtoehto.Tosin hinnat korkeat, mutta yksiö on kuitenkin kuukausittain huomattavasti edullisempi asua pienemmän yhtiävastikkeen vuoksi kuin kaksio , jossa on enemmän neliöitä.
Samoin yksiössä pienen neliömäärän vuoksi mahdolliset taloyhtiöön tulevien remonttien hinnat eivät nouse niin korkeiksi kuin isommassa kaksiossa, vaikka hintaerot yksiön ja kaksion välillä ostovaiheessa eivät olisi kovin suuret, kalliit yksiöt ovat lopulta riskittömämmät ja halvemmat jatkossa asumiskustannuksiltaan kuukausittain kuin ostohinnaltaan edulliset kassiot.
Ei nyt enää rommista puhuta.....se on suomalaisille muutenkin liian hyvää viinaa.....nyt puhutaan homeesta joka on myöskin noussut vuosikausia ylöspäin.....eikä loppua homehtumisesta suomiasunnoissa näytä tulevan....Kuntotarkastaja itse kun olen niin yhtään okt taloa alle 2016 vuoden en suomesta uskaltaisi mennä ostamaan,niin paljon virheitä ja hometta löytyy joka päivä...
Entä kerrostalot?Olisikohan parempi ostaa vanhemmasta, hyvinhoidetusta ja aikoinaan hyvin rakennetusta kerrostalosta kuin nykyisistä uusimmista.Vaikuttaisi, että niitä rakennetaan vesi-ja rantäsateessa ilman suojauksia hirveällä kiireellä ja ei aina niin ammattitaitoisten rakentajien rakentamanakaan. .Ei ihme jos hometta alkaa kasvamaan. Missä se RAKENNUSVALVONTA ja tarkastukset asiallisesta rakentamisesta ovat ? .Jos se olisi asiallista niin kuntotarkastajaillakin olisi parempaa sanottavaa tarkastusten jälkeen.
Rakennusvalvonta on ok-talojen työmailla. Ei sitä joka paikkaan kerkiä.
Vedin alas melkein puoli pulloa rommia. Ei sitä missään muualla ole kuin pulloissa. Tältäkö se rommaus tuntuu?
Ei maasta tyhmät lopu.
No vielä, vielä. Joku haaveilee siitä lottovoitostakin koko ikänsä.
Kannattaa käydä katsomassa hullujen huoneelta ja hiljaisempia hautuumaalta.
Koskaan ei ole liian myöhäistä huudella niille, jotka on koko ajan väärässä.
Kertokaahan tuhnut, missä se rommi on?
Hei me huudellaan...
Samat lahopäät täällä huutelee koko ajan.
Huudella saa, mutta eihän siinä mitään järkeä ole. Umpityhmää sakkia.
Vieläkö on villihevosia, villihevosista lauletaan vaikka niitä ei ole ja samoin rommarit toivoo romahdusta, vaikka sitä ei ole eikä sitä tule.
Tollot huutelevat, kun ei ole muuta elämää.
Älä solvaa itseäsi turhaan.
Ainahan voit hankkiutua ihmisten pariin ja keksiä itsellesi vaikka kansalaisopistosta jonkun uuden harrastuksen, vaikkapa tuolijumpan tai jonkun muistikerhon. Koskaan ei ole liian myöhäistä oppia uutta.
Taloussanomat 30.4.-18:
"Helsingin asuntomarkkinat karkaavat täysin muusta maasta: korkeimmat neliöhinnat lähes 8000 euroa".
Uusien rakenteilla olevien asuntojen määrä jatkaa edelleen selvää kasvuaan, mutta myös myymättömien uudiskohteiden määrä on nousussa. Myyntimäärät eivät ole siis nousseet vaan pysyneet paikallaan, joten rakennusyhtiöille on jo kasaantumassa tummia pilviä.
Mm. YIT:n ja SRV:n erittäin heikko kurssikehitys enteilee jo tulevaa käännettä markkinalla.
Sopivanhintaisten ostokohteiden puutteessa sijoittajakysyntä on vähentynyt jo jonkun aikaa, joten lisääntyvä uudiskohdetarjonta, hidastuva kauppa ja kysynnän vähentyminen tulevat tarkoittamaan kaupan hiljentymistä. Joka tietenkin tarkoittaa painetta hintojen alentamiselle.
Em. hintataso ei suomalaisella tulotasolla mitaten ole kestävä, joten markkina tulee häiriintymään pienimmistäkin ärsykkeistä. Keskihintakin on Hgissä jo reilusti yli 5000 euroa, kaikkine keskihintaa tasaavine vähemmän loistokkaine lähiöineen päivineen.
Median toiveikkaasti esittämistä utopioista huolimatta Suomessa ei ole yhtään kansainvälisen tason metropolialuetta, eikä nykyisellä väestönkehityksellä valtiovallankin siunaamasta voimakkaasta väestönkeskittämispolitiikasta huolimatta tule olemaankaan.
Asuntohintataso edes Hgissä ei siis tule kestämään minkäänlaisia markkinahäiriötekijöitä.
Rakennusalan vaikutushan suomalaiseen kansantalouteen on merkittävä ja erittäin syklisenä alana sen vaikutus esim. työttömyyskehitykseen on iso. Siinä vaiheessa kun raksat hiljenevät ja kortiston ovi alkaa taas heilua, olemme asiassa viisaampia.
Miksi pitäisi muuttaa Helsinkiin kommuuniin, ahtaaseen ja ylihintaiseen kanankakkakopperoon, kun alle puolen tunnin ajomatkan päässä saa tilavan OK-talon, suutella tontilla ja loistavalla elämisen laadulla huokeammalla, lähempänä todellisia palveluja, ilman saasteista ilmanlaatua, sekä ruuhkaisia katuja. Todellisuus palveluista Eiran, Punavuoren ja Ullanlinnan, missä kalleimat asunnot sijaitsevat, on, ettei palveluja ole. Ei kunnon ruokakauppoja, eikä muitakaan suuria kauppoja, kuin ydinkeskustassa, jonne on ruuhkaisilla ja vaarallisilla kaduilla noista paikoista pitkä matka. Ravintoloita ja kahviloita ja muuta viihdettä toki löytyy, mutta elämän laatu lienee kaikkea muuta kuin haluttava. Sijoitukseen ymmärrän asunnon noilta seuduilta, mutta se juna meni jo, hintojen noustua liian korkeiksi. Not value for the money.
Palvelut Kehä3n liepeillä ovat paremmat, matkat samanpituiset, kun Helsingin "arvoalueilla", siis ajallisesti, kun ruuhkat ovat pienemmät ja parkkipaikat lisäksi ilmaisia. Muistakaa arvon "statilaiset" äänestää jatkossakin vihreitä valtuustoon, niin saadaan kaupunkia laajennettua yhä ulospäin keskustan suunnasta, sen slummiutuessa nuorison temmellyskentäksi.
Nurmijärvi ilmiö palaa vielä, sanokaa mun sanoneen.
Ei yllätys, että vuokrapummille mikään ei ole kestävää DDDDD::
Solvaamisesi ei kerro kohteestaan mitään, mutta sinusta itsestäsi se kertoo paljonkin.
Kun minkäänlaista rakentavaa kommentoitavaa ei ole eikä ilmeisesti kykyä asialliseen dialogiin on pakko turvautua keskenkasvuisiin asiattomuuksiin.
Mitä näiden rommauttelijoiden päässä liikkuu? Pitää kyllä oikeasti ihmetellä. Mitä niitä täällä on Hansu ja joku melkein yhtä ääliörommauttelija.