No eipä tämä ketään yllätä? Haahahahaha. Ja kissanpäivät.
Taloyhtiölainoista isoja ongelmia – ”Monessa yhtiössä on osakkaana käytännössä maksukyvyttömiä henkilöitä”
https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000005403228.html
Taloyhtiölainoista isoja ongelmia – ”Monessa yhtiössä on osakkaana käytännössä maksukyvyttömiä henkilöitä”
https://www.is.fi/taloussanomat/oma-raha/art-2000005403228.html
Vastaukset 21
Vanhimmat
Oma on aina oma, vaikka lainaa olisikin reilusti yli asunnon arvon :D
Juu juu, sillä maksamattomat vastikkeet kaatuvat muiden osakkaiden maksettavaksi.
Kohta myös Jätkäsaaressakin, sielä kaksi-hintajärjestelmän kehdossakin:_
"Pääjohtaja Karhinen HS:lle: OP-ryhmästä katoaa tuhansia työtehtäviä lähivuosina"
https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000005408830.html
Ostajia näille Jätkäsaaren (ja pelottavan monen muunkin uudiskohteen) jo uutena kosteusvaurioisille hometalojen asunnoille voi olla vaikea löytää, ainakaan lähellekään siihen hintaan minkä itse on erehtynyt maksamaan nyt talous- ja asuntokuplan huipulla.
Tämä totuus alkaa menemään pikku hiljaa kovimpaankin velkamuulikalloon. Vielä vähän aikaa sitten asialle naureskeltiin ja vähäteltiin täällä mutta tuskin enää.
Jos ajatellaan asiaa sijoittamisen kannalta, niin ei se todellakaan kannata tehdä niin hintavia remontteja jotka ylittävät asunnosta remontoituna markkinoilta saatavan hinnan. Ei siis siinäkään tapauksessa kannata jos vaikka asunnon arvo remontoimattomana olisi markkinoilla nolla, mitä nollaa ainakin lähellä voikäytännössä jotkut taantuvien paikkakuntien asunnot olla.
En käsitä miten yhtiökokouksissa remonteista päätettäessä siellä voi olla osakkaita, jotka tällaisia kannattamattomia remontteja puoltavat. Minä vastustaisin tällaisia remontteja ehdottomasti. Jos vaikka minulla olisi paljonkin varoja törsäiltäväksi ja halua juuri sillä paikalla asumistani jatkaa, niin sitten ehdottaisin ennemmin vaikka talon purkua ja uuden tilalle rakentamista.
Jos ajatellaan asiaa sijoittamisen kannalta, niin ei se todellakaan kannata tehdä niin hintavia remontteja jotka ylittävät asunnosta remontoituna markkinoilta saatavan hinnan. Ei siis siinäkään tapauksessa kannata jos vaikka asunnon arvo remontoimattomana olisi markkinoilla nolla, mitä nollaa ainakin lähellä voikäytännössä jotkut taantuvien paikkakuntien asunnot olla.
En käsitä miten yhtiökokouksissa remonteista päätettäessä siellä voi olla osakkaita, jotka tällaisia kannattamattomia remontteja puoltavat. Minä vastustaisin tällaisia remontteja ehdottomasti. Jos vaikka minulla olisi paljonkin varoja törsäiltäväksi ja halua juuri sillä paikalla asumistani jatkaa, niin sitten ehdottaisin ennemmin vaikka talon purkua ja uuden tilalle rakentamista.
Se taasen että köyhiä eläkeläisiä on alkanut paljon olla ei todellakaan yllätä, kun ottaa huomioon nämä eläkkeisiin tehdyt indeksien huononnukset(työeläkkeet eivät enää palkkakehitystä paljon seuraile vaan jäävät jälkeen). Ja yhä vaan huonommaksi pieneläkeläisten asema nyt menee, kun kansaneläkeindeksikin kokonaan nyt jäädytettiin(pientä vajaata työeläkettä saavillahan on kansaneläkettä siihen päälle), ja energiaveroja ja jätemaksuja ja kiinteistöveroja yms välillisiä veroja nosteltiin, sekä julkisen terveydenhoidon maksuja korotettiin ja kelan lääkekorvauksia alennettiin.
Jos remppaa kaipaavan kämppäsi arvo on nolla, olisi uuden kämpän arvo siinä samalla paikalla aika olematon. Itse asiassa uuden rakentaminen olisi vain erittäin kallis remontti, joka ei ikinä maksaisi itseään takaisin.
Kyse onkin käyttöarvosta, joka voi olla aika kovakin tuollaisella kohteella. Ei siis sijoitus, vaan asunto. Sellaista kannattaa huoltaa. Ja usein muuten kannattaa houltaa mielummin ajoissa kuin myöhässä. Säästääkin.
Näkisipä vaan sen maksukyvyttömän osakkaan. Parikymmentä vuotta olen seuraillut oman taloyhtiön tilannetta ja remontteja on tehty, joidenkin mielestä liikaakin. Ainoat luottotappiot ovat kuitenkin tulleet tietymättömiin muuttaneiden vuokralaisten taholta.
Ja silti sun rommineukkuläävällä ei ole mitään arvoa. Hukkaan menee elämäsi tienistit mutta vapaa maa ja tyhmät maksaa.
"""tämäselkeäää""" puhuu ylempänä asiaa.
Taloyhtiössämme on myös eläkeläisiä, jotka ovat olleet normaalisti työelämässä, mutta pienipalkkaisena riistettävänä ja eläkekin on sitä myötä jäänyt pieneksi. Oma asunto on saatu aikaa sitten maksettua ja tulisi vaatimattomasti toimeen, koska vastike on varsin pieni.
Talossa on kuitenkin jouduttu tekemään isoja remontteja ja niiden maksamiset alkavat muutaman vuoden päästä. He eivät pysty saamaan säästöön lainoja varten juuri mitään, joten heille jää ainoaksi mahdollisuudeksi muuttaa jonnekin hyvin paljon vaatimattomampaan tai kauas pois Helsingistä sukulaisten ja ystävien läheltä.
Tosin sama tilanne on nuoremmillakin pätkätyöläisillä ja muilla pienituloisilla.
Heidän tilannetta ei paranna talon hajottaminen ja uuden rakentaminen.
Monetkaan nykyisistä eläkeläisistä ei ole saanut nuoruudessaan nauttia mm. asumistuesta ja monista muistakaan sosiaalietuuksista.
Nykyisille nuoremmille sanoisin ettei pienituloisena kannata alkaa sinnittelemään ostamalla oma asunto vaan paremminkin asua asumistuella vuokralla.
Tai nykyisille nuoremmille sanoisin, että kannattaa kehittää kielitaitoaan ja alkaa katselemaan muuttamista muille maille. Aamun teksti-tv:stä luin juuri, että vasemmistoliiton kansanedustaja Kontula on esittänyt kokonaan työvoiman saatavuusharkinnan poistamista eli avoimia työmarkkinoita Suomessa koko maailman väestölle.
Suomen vierasvalloitukseen ei tarvinnut sotia vaan sen tekevät ihan omat hyeenamme.
Miksi vasta muutaman vuoden päästä alkaa maksut? Onko niin moni myymässä kämppänsä pois yhtiössä? Ettei tartte paskasta maksaa ylimääräisiä vastikkeita?
Nämä pienituloiset eläkeläiset saavat myös rahoitusvastikkeeseen varsin hyvän asumistuen. Ei korjauslainoja tarvitse kertarysäyksellä maksaa, vaikka vuokralaiset ehkä niin luulevatkin.
Korjauslaina erääntyy muistaakseni 2025. Korjausvastikkeesta kerääntyy lainasummasta vain n. puolet.
Eräitten puheiden mukaan on jo hankaluuksia korjausvastikkeen kanssa. En tietenkään voi tietää kaikkien asukkaiden tilannetta.
Yhtiön lähettämien tiedotteiden mukaan yhtiölainan takaraja on tuo 2025, jolloin keinolla millä hyvänsä se pitää olla selvitettynä.
Yhtiö ei ole tarjonnut siihen neuvotteluvaraa vähävaraisille osakkaille.
"""vaikka vuokralaiset ehkä niin luulevatkin"""
Miten vuokralaiset tähän liittyy?
""""vaikka vuokralaiset ehkä niin luulevatkin"""
Miten vuokralaiset tähän liittyy?"
Tällä velkaeinaripalstalla luullaan kaikkia vähänkin omistusasumisesta ikävästi kirjoittavia vuokralaisiksi. Jos omistusasumista haukkuu on se kuin omaan pesäänsä paskantaisi velkaeinarin mielestä. Velkaeinarin tunnistaa putkikatseesta ja työpaikalla nöyrästä yesboss asenteesta ja kumartelusta käyristyneestä selästä.
SÄÄSTÄ JA ODOTA VUOSI TAI PARI
Kirjoittanut: REALIHINTA
3.11.2001 klo 00.50
EHKÄ JOPA KOLME TAHI NELJÄKIN. ASUNTOJEN HINNAT TULEVAT ALAS, SILLOIN SINULLAKIN VÄLRAHA PIENENEE,JA TOKI MUUTAMASSA VUODESSA EHTII SÄÄSTÄÄ SUHTELLISEN PALJON. JOS KUITENKIN PÄÄDYT KAUPPOIHIN AIKAISEMMIN, MUISTELE TÄTÄ KIRJOITUSTAMITÄ MINÄ SANOIN.
päät on samankokoisia ,toiset vaan kumisee tyhjyyttään ja vaikka pommin sisään laittaa ja pamauttaa sama tyhjä kumina vaan jatkuu, menkööt tuulen mukana nämä kuminakallot, ei niitä voi auttaa, lehdistä tiedot ja niillä mennään ja tv stä loput, vesijättömaa , savikko tontti on huijausta, tolkuton yhtiölaina on huijausta, pätkätyö on huijausta, velka ansa on huijausta, kerää nämä kaikki niin saat ikuisen muiston . syö ensin ja kysy sitten ruuan hinta ja selvitä wc paikkakin vasta sitten kun pökäle lämmittää lahkeessa.
Kelalta saa tukea, jos tulot eivät riitä vastikkeiden maksuihin.
Odottakaas kun alkavat putkiremotit 70-luvun kerrostaloihin esim. vuonna 1974 rakennettiin ennätysmäärä kerrostaloja niin siinä pamahtaa noin 30 000-40 000 euron velka keskimäärin per asunto ja kun moni saa vain surkean eläkkeen tai peräti asumistuen siihen päälle niin velkahan ei niillä lyhene millään ja monelle tulee pakkomyynti eteen mutta ostajia ei vaan löydy mistään...nuorilla ei ole rahaa eikä tulevaisuutta...nollasoppareilla ei osteta edes yksiötä.
Asuntojen arvot putoavat kun ei ole ostajia tätä ei voi poliitikotkaan millään tempuilla estää.
Ei muoviputkia vaihdeta.