Isännöitsijän arkea: osakas flippasi täysin!
Urakoitsija muutti suunnitelmia: isännöitsijän vika! Isännöitsijä hoitaa homman kuntoon, kun urakoitsija ei tee! Isännöitsijä tekee!
Isännöitsijä on putkimies, sähkömies, pintaremonttien ammattilainen ja tarvittaessa isännöitsijä vääntää myös konesaumakattoa ja tekee peltitöitä! Kaikki tietysti työajan jälkeen ilmaiseksi, kun urakoitsija ei tee! Isännöitsijä on myös maanrakennusalan asiantuntija, -yrittäjä sekä omistaa omat kaivurit. Kaivutyö taloyhtiön pihassa pitää tehdä ilmaiseksi, sisältyen isännöitsijän kuukausipalkkioon!
Isännöitsijä tekee!
Tuleeko teillä tällaista palautetta?
Urakoitsija muutti suunnitelmia: isännöitsijän vika! Isännöitsijä hoitaa homman kuntoon, kun urakoitsija ei tee! Isännöitsijä tekee!
Isännöitsijä on putkimies, sähkömies, pintaremonttien ammattilainen ja tarvittaessa isännöitsijä vääntää myös konesaumakattoa ja tekee peltitöitä! Kaikki tietysti työajan jälkeen ilmaiseksi, kun urakoitsija ei tee! Isännöitsijä on myös maanrakennusalan asiantuntija, -yrittäjä sekä omistaa omat kaivurit. Kaivutyö taloyhtiön pihassa pitää tehdä ilmaiseksi, sisältyen isännöitsijän kuukausipalkkioon!
Isännöitsijä tekee!
Tuleeko teillä tällaista palautetta?
Vastaukset 9
Vanhimmat
Kerran kun me lähettii mun kavereitten kans baariin
Se oli perjantai ja me päästiin sinne sisään
Ja mä mietin, että mitä musaa tuo tyyppi oikein soittaa
No, mä päätin et mie kävelen tän tanssilattian poikki
Ja käyn sanoo sille että (laita Haddaway soimaan)
Laita Haddaway soimaan
Laita Haddaway soimaan
Laita Haddaway soimaan
Ja lupaan et flippaan
Ja lupaan et flippaan
Ja lupaan et flippaan
Ja sit ku mä flippaan
Peto on irti
En ehkä noin kärjistetysti asiaa esittäisi, mutta välillä kyllä ihmetyttää miksi asiakkaat haluavat käyttää isännöitsijää ihan tarpeettomasti välikätenä asioissa, jotka voisi hoitaa niin paljon helpommin ja suoremminkin.
Jos on jotakin kysyttävää tai kommentoitavaa urakoitsijalta, niin ihmettelen miksei sitten olla yhteydessä tähän urakoitsijaan. Tai jos haluaa kysellä huoltoyhtiön aikatauluista tai hinnastosta, niin eihän isännöitsijä niistä mitään tiedä. Aika useinkin käy niin, että asukas soittaa tehdäkseen vikailmoitusta ja kysyy nuo "milloinkas huoltomies olisi tulossa?" "valitettavasti en osaa sanoa, kun kyseessä on täysin eri firma" "okei, no paljonkohan se sitten tulee maksamaan?" "valitettavasti en osaa tästäkään sanoa, kun kyseessä on tosiaan täysin eri firma".
Ihmetyttää todella paljon miksi ihmiset eivät osaa/uskalla soittaa suoraan sinne firmaan/sille henkilölle, joita heidän asiansa oikeasti koskee. Toki reklamaatiot ja vastaavat on hyvä laittaa isännöitsijän kautta.
Taloyhtiön asioissa ja vioissa käännytään tietenkin isännöitsijän puoleen, jotta asiat tulee hoidettua sääntöjen mukaan.
Huoltoyhtiö tietenkin korjaa pienet viat, mutta teknisemmät kuuluvat isännöinnille, jonka tulee ryhtyä tarvittaviin toimiin taloyhtiön parhaaksi toimien ihan sopimuksen mukaan - mikäli isännöinti ei jostain syystä pysty hoitamaan asiaa kuntoon niin taloyhtiön tulee puuttua asiaan, hommata ammattilainen asialle ja vaatia korvauksia isännöinniltä - ja toki purkaa huonon isännöinnin kanssa tehty sopimus.
Oma isännöintikokemukseni rajoittuu puhelimeen vastailuun ja asiakaspalveluun sukulaisten hoitaessa varsinaiset työt.
Se kyllä jäi mieleen, kun isännöitsijää vaadittiin vaihtamaan osakkaan asunnon tulppasulake. Se tehtiin ja sitten tuli laskusta valituksia. Lisäksi ovenavauskeikat keskellä yötä olivat varsin hauskoja. Usein avausta vaativat ex-puolisot, jotka eivät edes virallisesti asuneet osoitteissa (ei tietenkään avattu). VArsinkin vanhemmilla naisilla on verenkiertohäiriöitä ja asunnot tuntuvat sen vuoksi kylmiltä. Lämpötilan mittauskeikkoja oli ihan riittävässti (usein teki kuulema mieli tuupata mittari ihan eri kohtaan kuin oli pyydetty.). Nämä kuuluvat työnkuvaan. Isännöinti on asiakaspalvelua ja palvelua on annettava ainakin jossain määrin myös jokaisessa taloyhtiössä olevalle talohullulle.
Sinänsä ihan hauska avaus. Kaikki muut ehdot täyttyvät, mutta kaivuria en tällä hetkellä omista. Vuokrakaivurit ovat sen verran hyvin kilpailtu ala, että omaa hydrauliöljyn ruikkijaa en edes halua. Kaivurissa on enemmän huollettavaa kuin purjeveneessä.
Huoleton mies - kaivuriton mies.
Nuo mainitsemasi työt kuuluvat huollon toimenkuvaan, ei suinkaan isännöitsijälle. Jos taloyhtiö on niin pihi, tai varaton ettei halua palkata huoltoa, niin isännöitsijä tilaa nuo työt muualta. Ainakaan ammatti-isännöitsijät eivät noihin hommiin ryhdy.
Tässä on varmaan tosi paljon eroa pääkaupunkiseudun ja pikkupaikkakuntien välillä. Ymmärrän hyvin, että Stadissa ei isännöitsijän palkalla juoksennella esim. ovia avaamaan, mutta täällä landella isännöitsijä tekee kaikkea:
- käy kuuntelemassa asukkaan patterin lorinaa
-ilmaa pattereita
- ei viitsitä juoksuttaa huoltomiestä, joten juoksutetaan isännöitsijä avaamaan kerrostalon alaovi ja lämmönjakohuoneen ovi putkimiehelle jne. jne.
Esimerkkinä: olen isännöitsijä ja viimeksi eilen olin paikallisen putkiliikkeen työntekijän kanssa etsimässä taloyhtiön kellarista sulkuventtiileitä patterin korjausta varten. Joku voisi sanoa, että kiinteistöhuollon huoltomies avaa ovet putkimiehelle ja etsii sulkuventtiilejä lämmönjakohuoneesta ja kellarista, mutta kyllä täällä myös isännöitsijä tekee sitä. Turha sitä huoltomiestä juoksuttaa joka paikkaan. Saattaa vielä tulla erilliveoitusta taloyhtiölle. Isännöitsijä etsii sulkuventtiilit ja säätää palkattomina ylitöinä illalla lämpökäyrät kohdalleen ilman erillisveloitusta.
Mitä tarkoittaa: "flippasi"?
Trollin omaa koodistoa. Näyttää olevan itse kirjoittanut koko ketjun. Mee trolli pois.
Flipata = seota, vetää herneet nenään, saada itkupotkuraivarit, hermostua totaalisesti, menettää malttinsa