Ollaan avokkeen kanssa vähän kateltu asuntoja sillä silmällä, ja mietitään ostamista. Onko teillä tietoa siitä, miten pankki suhtautuu pariskoon jossa toinen on valmistunut ja vakityössä ja toinen töissäkäyvä opiskelija jonka tulot heittelee minimaalisesta kohtalaiseen kuukausittain? Voiko siis toisen epätasaiset tulot vaikuttaa kielteisesti lainapäätökseen? Ja kuinka paljon entiset lainat vaikuttaa lainapäätökseen? Ei meillä muuta ole kuin opintolainat, mutta kumpikaan ei vielä lyhennä omaansa.
Pankistahan sitä infoa sais, muttei vielä sinne asti olla ehditty...
Pankistahan sitä infoa sais, muttei vielä sinne asti olla ehditty...
Vastaukset 3
Vanhimmat
Kyllä varmasti saa.
Ei opiskelu sillai ratkaisevasti vaikuta.
Kyllä ne tulot ja menot vaikuttaa sillä pankissahan tehdään laskelma, ns maksukyvystä jossa otetaan huomioon elinkustannukset ja muut menot ja jos rahaa näiden jälkeen jää niin paljon että voi lainan hoitaa niin kyllä ne lainan silloin myös antaa.
sen maksukyvynhän voi jo itsekkin laskea kun laskee tulonsa ja menonsa , niin siitähän se sitten näkee.
muuten ei kannata laskea tuloojaan paremmaksi eikä menoja pienemmiksi kuin ovat.
Kun olet tehnyt nämä laskelmat ja asia näyttää siltä että lainahoitoon jää rahaa niin eikun pankkehin vaan kyselemään lainatarjuksia.
Ps. muista että koron voi vähentää
verotuksessa.
jota kautta tulee ikäänkuin lisää varoja
maksaa sitä lainaa.
Hommahan etenee pankissa niin, että täytätte tulo- ja menoarvion. Siinä kysellään kans velat ja varallisuus. Ei teitin opintolainat voi kaataa lainahakemusta, eikä epätasaiset tulot, pankki katselee tuloja vuositasolla. Pankeilla on omia suosituksia kuinka paljon nettotuloista voi käyttää lainan lyhennyksiin korkoineen.
Ton tulo- ja menoarvion tosiaan voi tehä itekkin ja se auttaa hahmottaan kuin paljon kuukaudessa on mahollista lyhennellä. Ei kannata laskee maksukykyään liian tiukalle, tarvii muistaa jättää tarpeeks liikkumavaraa elämiseen.
Kun teette eka pankissa tulo- ja menoarvion, ottakaa siitä kopio, niin ei tarvi täytellä sitä uusiks joka pankis. Pankkeja kannattaa kilpailuttaa muullakin kuin marginaalin suuruudella, esim. käyttötilin korolla, lainaehdoilla (mm. viitekoron vaihtomahdollisuus useemmin kuin kerran laina-aikana veloituksetta ja takasinmaksuajan muutos veloituksetta), palvelumaksuilla jne. Ei kannata suostua pankin valmiisin ehtoihin, ne ei todellakaan ole pankkien "viimeinen tarjous" vaan eka.
Olen samassa tilanteessa oman avokkeeni kanssa, tosin olemme molemmat vakityössä, mutta molemmilla on sekä auto- että opintolainaa. Kiitos kovasti molemmille edellisille vastaajille. Koska olemme tosiaan ihan vihreitä tässä asuntoasiassa kaikki vinkit on tarpeeseen. Esimerkiksi se että, jos ostaa asunnon välitystoimiston kautta, kumpi maksaa välityspalkkion; myyjä vai ostaja? Voi olla tyhmä kysymys, mut jos joku kertois!? Kaikki vinkit on tarpeeseen!