Mitä mielipuolta palstan viisaat on esim. tällaisesta rivariasunnosta Vantaan Leppäkorvessa. Suht. uusi vielä ja siisti laattalattioineen
https://www.etuovi.com/kohde/2209071?sc=M1170510626&pos=16
Ei minusta mikään paha hintapyyntö. 170 tonnia kun tarjoisi niin näkisi mitä siitä tulee.
https://www.etuovi.com/kohde/2209071?sc=M1170510626&pos=16
Ei minusta mikään paha hintapyyntö. 170 tonnia kun tarjoisi niin näkisi mitä siitä tulee.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Just tuo laattalattia mietityttää. Näyttää kivalta, mutta onko kuinka kylmä?
Joo, tiedän, että siinä on lattialämmitys. Se vetoaa ostajiin, jotka kuvittelevat, että lattilämmitys tekee lattiasta *aina* mukavan lämpimän. Ehei. Vaikkei tässä energialuokka ole kaksinen (D), niin 2000 -luvun taloissa eristykset kuitenkin on sellaiset, ettei lämmitystä tarvita juuri lainkaan ennen kuin ulkolämpötila painuu pakkaselle. Kodinkoneet, valaistus yms. riittää. Pakkaskeleilläkin lattia luovuttaa riittävästi lämpöä, kun sen pinta on asteen tai pari huoneilmaa lämpimämpi.
Tästä sitten seuraa, että tavoiteltaessa 21 C huonelämpötilaa, lattia on 23 C tjsp, mutta hyvin lämpöä johtava ja varaava keraaminen laatta voi tällöinkin tuntua kylmältä jalkapohjaan - ihon pintalämpötila kun on 30 C luokkaa raajojen kärjissä. Noh, nostetaan lattia pinta 27 asteeseen ja nautitaan 25 huonelämmöstä? Lattian olisi parempi olla huonosti lämpöä johtavaa materiaalia.
Sattuneesta syystä voi olla hankalaa korvata lattian suorasähkölämmitystä ilmalämpöpumpullakaan.
Toinen miina: varastotila on ilmeisesti kylmä. Käytännön kokemusta moisista on ihan riittävästi - kylmä varasto on vain kaatopaikalle matkalla olevien tavaroiden välivarasto. No, parempilaatuiset grillit yms. siellä kyllä talvehtii, mutta
- kylmä varasto on yhtä kostea kuin ulkoilma -> kaikki pehmeät materiaalit (vaatteet, kirjat, matkalaukut, puiset huonekalut) vetävät homeeseen, jos ei heti, niin viimeistään lämpimän ja kostean talven (mitä pari viime talvea totisesti olleet) jälkeen
- ei kelpaa maalien yms. remonttitarpeiden säilytykseen, koska lämpötila voi mennä pakkasen puolelle
Muutoin en nyt mitään pahoja viboja tullut - talohan on melkein uusi. Ennen linkin klikkaamista olin jo varustautumassa avautumiseen valesokkeleista yms. vanhemman kaluston ihanuuksista ;-D
Ihan hyviä kommentteja. Kylmävarasto ei sovi:
- vaatteille, kankaille ja patjoille (tosin meillä oli viime talven patja eikä mennyt miksikään. Patja oli tytöllä käytössä vielä seuraan kesän terassilla kuperkeikkoja varten)
- paperitavaralle (kostuu ja menee käppyrälle)
- pääosin ei maaleja
Kyllä kylmävarastossa voi joitakin puuhuonekaluja säilyttää. En laittaisi sinne mitään sellaista huonekalua, jossa on lastulevyä tai vaneria. Varsinkin maalattuja huonekaluja niissä voisi säilyttää.
Laattalattiassa on juuri tuollaisia juttuja.
Keittiössä mun mielestä laattalattia on hyvä. Kun jotain ruokaa putoaa lattialle, se on sieltä helppo pyyhkiä pois, eikä pienet vesivahingot (kaatuneet maidot yms) aiheuta niin paljon ongelmia kuin parketilla tai korkkilattialla. Laattalattia on myös kestävä materiaali verrattuna parkettiin tai korkkiin. Ainoa huono puoli on, että lasipurkit menevät pudotessaan melko varmasti rikki.
Mun mielestä lasitettu terassi on kiva juttu. Se mahdollistaa terassin käyttämisen varhain keväällä ja pitkälle syksyyn.
Eikö tuo talo sitten makaa betonilaatan päällä, eli eikö se ole valesokkelitalo ?
Minusta se on näppärän ja siistin näköinen kämppä. Toki ahtaalla tontilla se on, niinkuin nämä uudemmat pientalot yleensä ovat.
Leppäkorven perällä se sijaitsee, ja lähes 2 kilsaa siitä on Korson asemalle. Mutta bussiliikenne kyllä pelaa, ja tuonne asumaan menevät todennäköisesti pitävät myös autoakin.
Pitäisin tuollaista uutta pientaloympäristöä vähän sopimattomana omaksi asunnokseni. Olisivat siellä todennäköisesti naapurit turhan tarkkoja sen suhteen mitä pihalla ja parkkipaikoilla saa tehdä(eli käytännössä ei mitään saisi tehdä).
Mutta siis ihan sijoituksena jos tuota ajatten. Se kyllä vietäisiin käsistä vuokrakämppänä lähelle 800€/kk vuokra ym. kustannuksilla, ja tuo 150€/kk siitä olisi kulut. Toki verottaja siitä rokottelisi raskaasti, rokottelisi 'tuotosta' mikä tuotto siis olisi paljolti sitä vastaan saatua kun kämppä vanhenee ja rapistuu, ja rapistuu erityisesti vuokralla ollen.
Ilman muuta kylmä varasto on kosteusongelmainen, eikä siellä voi moniakaan tavaroita pitää. Mutta esim. lumi- ja pihatyökalut ja polkupyörä ja vaikka mopokin siellä menee. Ja voisi siihen halutessaan laittaa vaikka vähän vuorausta ja jotain sähkölämmitintä tuulettimineen.
Nuo tuijat sen takapihan ympärillä eivät vielä ole kasvaneet. Mutta kun niistä muodostuu aita, niin se on näköeste tuohon lähellä olevaan naapuritaloon.
Ja sitten tuo lasitettu terassi siinä on kiva juttu pitkälle muulloinkin kuin kesäaikaan. Toki ei se nyt kallis rakennelma ole, ja vaikka se puuttuisi niin sen helposti siihen rakentaisi jos vaan luvan sellaiselle saisi, mikä ei välttämättä olisi itsestäänselvyys.
> Eikö tuo talo sitten makaa betonilaatan päällä, eli eikö se ole valesokkelitalo ?
Valesokkelitalo ei tyypillisesti makaa betonilaatan päällä. Näissä seinät on yleensä rakennettu ulkoseinää kantavan perustus/sokkelirakenteen päälle ja (maavaraiset) lattiat valettu jälkikäteen. Pahimmillaan sekä ulko- että väliseinien alajuoksut ovat lattian pinnan alapuolella.
Valesokkelia on käytetty yleensä siitä syystä, että lattian pinta on haluttu liki maanpinnan tasoon. Mikä sinällään on jo iso virhe.... mutta edelleen näitä tykätään tehdä esteettymyyden nimissä -> päiväkodit, ala-asteen koulut, vanhainkodit. No, ei lopu työt korjausurakoitsijoilta lähivuosina.
Kun lattia painetaan maanpinnan tasoon, tulee se ongelma, ettei ulkoverhousta voi ulottaa maahan asti. Joten tehdään "sokkeli", joka on pelkkä feikki, koska sen takana jatkuu puurankainen seinä aina lattian pintaan saakka ellei peräti alemmaksikin. Samalla syntyy hieno potero, jossa tuuletus ei toimi ja jonne a) maaperästä nouseva b) seinän sisään (esim. tiiliverhouksen tuuletusraoista) päässyt kosteus kertyy.
En minä ainakaan kykene näistä kuvista hahmottamaan, mikä puheenaiheena olevan talon alapohjan rakenne on. Lattian pinta on kuitenkin selvästi maanpintaa ylempänä eikä ovien alareuna ole ulkoverhouksen alareunaa alempana, joten missään tapauksessa kyseessä ei ole perinteinen valesokkelipommi. Mutta onko ontelolaattaa, puurossia vai mitä, en kykene sanomaan.